Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это щас стандартная фраза для многих адм МО. дом скорее всего 25-30 кв. м. тока это должны архитекторы кортролировать, а имущественный отдел тупо рук-ся судебной практикой а она на их стороне.

 

Выкупную стоимость сразу платить при подаче заявления на выкуп?

 

Добрый вечер господа

вот читаю я, читаю, и понимаю что много подводных камней по выкупу ИЖС

планирую в Волоколамске прийти в местную администрацию, попросить кадастровых инженеров
отрисовать и выставить на торги и выкупить

сначала я думал что всё просто, но почитав понял что ни хрена до конца не понятно
то дом на сваях достаточно
то не достаточно
то хватает Сарая
то нет
Даже где то слышал, что сейчас нет необходимости именно строить, достаточно проект дома зарегистрировать и выкупить землю и строить по проекту после выкупа

дайте пожалуйста свежую ссылку с нормами 2020-го года, на какую нибудь инструкцию, как правильно поэтапно все делать.

куда идти
как размежевать границы для выставления участка на торгах
как играть на торгах
как и что дальше делать ?
строить без разрешения ? или нужно всё-же получить какие то документы разрешающие строительство ?
или достаточно поставить дом в зоне указанной в документации на аренду ?

как все это делать ?

просто есть опасения, что, возьму в аренду, построю например баню (или сарай) потрачу денег
а мне завернут, ну и так сказать нахрена мне нужен участок в аренду с строением ?
ну, итд итп.

Прошу просветить в данном вопросе.
Спасибо

 

1. Дом на сваях достаточно, если это дом. Мы выкупали неоднократно.
2. сарая не хватает
3. зачем вам межевать границы, если вы не знаете, с какого конца начать? попробуйте на торгах выиграть уже сформированный участок
4. строить без разрешения нельзя
5. выкупить землю из аренды на основании проекта ника нельзя

 

как получить разрешение ?
Возможно ли Баню поставить и ввести её как жилую ?

 

Если всё делать по феншую
то нашёл типа такую информацию

после аренды участка

• топосъёмка;
• геофизические изыскания – поиск воды и изучение грунтов;
• формирование эскизного проекта дома;
• получение в Главархитектуре района градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• составление плана размещения объектов на участке;
• бурение скважины;
• организация канализации;
• закладка фундамента дома.

но всё это стоит пПц - денег
мама не горюй (да и за год с таким списком не управиться)
следовательно платить продолжать за аренду

 

в каком законе нашли такие сведения?

 

смотря от администрации МО, где то просят и коммуникации провести где то просят тока дом построить. В любом случае дом должен соответстовать местным ПЗЗ и СП СНИП

 

Заявление писать на имя главы или в комитет управления собственностью?

 

заявление о чем? регион какой?

 

выкуп земли из аренды

 

повторюсь, какой регион у вас? в каждом регионе свои процедуры

 

Строительство же сейчас по уведомлению, нет?

 

да, но это прак тоже самое что разрешение. тока вывеска сменилась