Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НЯП, по градостроительному кодексу, уведомление "согласовывается" проще? Там меньше и пакет документов, и требования, нет обязательного проекта. Нет?

 

Ну чуть проще стало, но для конечного пользователя это особо ничего не меняет.
И отказать/запретить/не согласовать могут как и раньше.
Раньше если всё было нормально - получить разрешение на строительство не являлось особой сложностью и много денег не стоило. Лично получал - сам нарисовал и оформил градостроительный план участка, сам его сдал в администрацию на утверждение. Потом написал заявление в администрацию о получении разрешения на строительство, указал параметры предполагаемого дома и приложил градостроительный план - через месяц забрал утвержденное разрешение.
Проект никто и не требовал.

 

и раньше проекта для ИЖС не требовалось, всегда действовал упрощенный порядок.
@vovagir, правильно заметил, раньше РНС получить было проще, щас начинают выносить мозг за отступы, пятно застройки и т. д. ПРи этом сами ОМС даже 7 денвный срок рассмотрения редко где соблюдают

 

А разве градостроительный план не администрацией выдается? Или имеется в виду ситуативная схема расположения постройки на участке?

Но это-то хоть в ПЗЗ есть (кстати, удивился, что в ПЗЗ может отступ вообще не регламентироваться - интересно, в этом случае он может быть нулевым, или действует еще какой регламент (СНиП в части отступов же необязателен?).

 

Добрый день!
Прочла всю ветку, но интересующего меня ответа не нашла.
Поэтому хочу обратиться ко всем: как вы думаете, может ли в нынешнее время администрация отказать в выкупе по причине несоответствия расположения "временного дома" (бани, сарая) последним утвержденным законодательством размерам расстояния расположения зданий, сооружений на ЗУ от внутренних и внешних ограждений?
Поясню, если все таки не понятен мой вопрос: когда мы планируем построить на участке баню и обозвать ее по документам "жилым домом", все равно мы понимаем, что в дальнейшем данное строение будет выполнять функции хозяйственной постройки, а значит в большей части располагаем ее на участке на удалении от заборов (границ) в соответствии с размерами, положенными для бани. Затем подаем документы для выкупа и получаем нежданчик в виде причины отказа, что расположение "жилого дома" не соответствует размерам отступа от границ ЗУ.

 

Это понятно, вся ветка сообщений практически этому посвящена. Просто теперь еще и об этом голова должна озаботиться, что добавилась еще одна реальная причина отказа. И получается, что арендатору на участке нужно соблюсти размеры размещения 2-х домов: временного и постоянного.

 

тут будет отказа на стадии "ввода дома в эксп", а не выкупа

 

для выкупа вспомог объекты Администрации мало интересны

 

Нежданчика не будет. После выездной проверки отказ. 99% отказов.

 

выездная проверка это что такое? в рамках чего? строй или земельный контроль?

 

Добрый день. ПОдскажите, пожалуйста, можно ли выкупить с/х землю на которой построен фундамент и зарегестрирован как незавершенное стройтельство. И как понять можно ли его выкупить за 3% или 15%, на сайте администрации не нашел

 

Понял, спасибо. А что по поводу процента стоимсоти выкупа?