Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот отсюда и получается запрет. Участок выкупается как для эксплуатации существующего здания.
Ну, отлично. Допустим, я хочу снести все под ноль и отстроить заново - что тогда-то?

Каким образом тогда люди выкупают (ли) участки по условному садовому домику с дальнейшей застройкой? Раз уж им участок выделен под эксплуатацию здания, а не строительство.

Интересно почему, если они вполне умещаются со всеми отступами. Это указано в ЗК или ГрК?

 

Всех приветствую. Кто в курсе прошу подсказать
Дано: участок ИЖС 15 соток в аренде (Домодедово). Построили двухэтажный каркасный дом на винтовых сваях общей площадью 114 кв. м, площадь застройки 68 кв. м. Высота потолков 2,6 м. Подключили свет (отопление конвекторами), все разведено, розетки/выключатели. Выполнена разводка труб, установлен бойлер, но вода еще не подведена, септик отсутствует. Самой сантехники пока нет, вообще больше ничего еще в доме нет. Только пол, стены, крыша, окна (пластик) и двери (терморазрыв). Снаружи сайдинг. Короче обычный дом. Собираюсь подавать уведомление об окончании строительства, затем зарегистрировать в росреестре и выкупить участок. Проштудировав весь форумхаус вижу для себя следующие риски в плане отказа в выкупе:
1. Площадь застройки гораздо меньше 10%
2. Винтовые сваи
3. Не подведена вода, нет септика
Какова вероятность отказа? что можно предпринять чтоб эти риски минимизировать? Думаю может зашить как-нибудь эти сваи панелями. Вода в процессе подключения к водоканалу, но очень долго все движется. Септик не хотелось бы зимой устанавливать, аренда 360 тыс/мес надо выкупать срочно..(Заранее благодарю за предложения

 

даже к бабке не ходи, если нет завязок, будут лепить отказы. уже проходили, знакомый судится. в Домодедово что попало творят

 

ДКП заключен. Там нет пункта о завершении аренды. Нужно подать заявление о расторжении договора арнеды в свободной форме? Соглашение о расторжении администрация сама составит и пришлет или мне составить и приложить? ДКП они сами составили

 

одновременно с регистрацией перехода права Д. аренды будет расторгнут

 

Что имеете ввиду «нет завязок» ?

 

а @Cedric_1 писал что договор аренды расторгается соглашением

 

связей в адм

 

везде порядок разный не нужно этим заморачиваться я вам могу сказать какой порядок в г. Химки или в Туле, а в г. Кирове другой порядок

 

Друзья, подскажите. В уведомлении на строительство 110 кв дом и 2 этажа, а по факту строю 48 кв. 1 этаж. Будут проблемы?
И еще, ГПЗУ пустой, нет никаких границ и зон для строительства. Это что значит? Отступы можно не соблюдать?
Где можно посмотреть статус улица/проезд для того, чтобы знать, сколько метров отступать от забора до дома?

 

в увед площадь долма не указывается, указывается площадь застройки

 

в ПЗЗ своего нас пункта

 

сути не меняет. Указано 110, по факту 48.

 

Какое есть основание для рассторжения договора аренды после выкупа земли в собственность?