1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,22оценок: 9

Процедура выкупа земли из аренды - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем grifoni, 12.02.17.

Страница 89 из 155
  1. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    странный вопрос, не совсем понятен. датой регистрации права соб-ти Д. аренды прекращает свое действие
     
    Внуково2076 , 09.12.20
    #1321 + – Цитировать
  3. komodd
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.428
    Благодарности:
    111

    komodd

    Живу здесь

    komodd

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.428
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Россия
    Логически так и есть, только почему то чиновники сказали что нужно рассторгнуть договор аренды после регистрации договора купли продажи (в нем нет пункта рассторжения аренды). А также в Росреестре сказали что аренда будет висеть
     
    komodd , 09.12.20
    #1322 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525
    Адрес:
    Москва
    @komodd, после перехода права собственности на ЗУ от администрации к Вам, Вы планируете сами себе аренду платить? :)]
    Чтобы запись об обременении участка, которым является аренда, убрать из ЕГРН, надо договор аренды расторгнуть соглашением сторон и отнести его в Росреестр. В принципе это формальность, но лучше всё это сделать.
     
    Cedric_1 , 10.12.20
    #1323 + – Цитировать
  5. djubis
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    44

    djubis

    Живу здесь

    djubis

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    Совпадение должника и кредитора в одном лице является основанием для прекращения обязательства. Ст 413 ГК РФ.
     
    djubis , 14.12.20
    #1324 + – Цитировать
  6. komodd
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.428
    Благодарности:
    111

    komodd

    Живу здесь

    komodd

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.428
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Россия
    То есть без рассторжения договора аренды (при наличии зарегистрированного права собственности) будет начислятся арендная плата?
     
    komodd , 14.12.20
    #1325 + – Цитировать
  8. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    нет, это вообще не ваша забота
     
    Внуково2076 , 14.12.20
    #1326 + – Цитировать
  9. Dimetriy
    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17

    Dimetriy

    Живу здесь

    Dimetriy

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.10
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Кыштым
    Дали участок под огородничество 6 соток в аренду на 3 года. Данный участок вплотную примыкает к моему участку ИЖС. Как можно выкупить у адмистрации этот участок под огородничество? Желательно без торгов. Строить на том участке естесственно ничего нельзя и не собираюсь.
     
    Dimetriy , 03.02.21
    #1327 + – Цитировать
  10. Митяй89
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    1.172
    Благодарности:
    295

    Митяй89

    Живу здесь

    Митяй89

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    1.172
    Благодарности:
    295
    Адрес:
    Ижевск
    Вчера перевёл свой зу из аренды в собственность.
    1. По договору аренды надо было построить жилой дом.
    Получил РнС. Построил дом: окна двери крыша пол потолок электричество перегородки сделал под черновую. Отделку и разводку не делал, завёл только воду. Стройка заняла 3 года.
    Далее Зарегистрировал строение как жилой дом, воспользовавшись услугами кадастрового инженера.
    2. Далее подал все эти документы на получение листа о соответствии (построенного по отношению к чертёж в Разрешени на стр-во)
    3. Подал всё, что касается участка и выписку из РР на дом в мфц, оформили ДКП с администрацией там. Дали квиток на госпошлину (10% кадастровой стоимости участка, в моем случае 13300р), оплатил, через 2 недели участок мой. :)
     
    Митяй89 , 03.02.21
    #1328 + – Цитировать
  11. Nadiiya
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    17

    Nadiiya

    Живу здесь

    Nadiiya

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Moscow, Russia
    А можно полюбопытствовать - стоимость аренды не превысила рыночную стоимость участка, в конечном итоге?
     
    Nadiiya , 03.02.21
    #1329 + – Цитировать
  12. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248
    Адрес:
    Балашиха
    Это в Ижевске? Там такая ставка? В Московской области 3%, сейчас пытаюсь понять, какая ставка выкупа в Москве земли к жилому дому, вроде как 40%, было 100% вообще.
     
    mobila2000 , 03.02.21
    #1330 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525
    Адрес:
    Москва
    Угу 40. 100% - это без запрета на строительство/реконструкцию. С запретом можно было за 20% выкупить. Поэтому главное, чтобы при желании провести реконструкцию, московские власти не попросили бы доплатить 60% кадастровой стоимости.
     
    Cedric_1 , 03.02.21
    #1331 + – Цитировать
  14. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248
    Адрес:
    Балашиха
    Ещё вопрос, с которым не получилось пока разобраться: а если собственник ИП, то по льготной ставке вроде как вообще нельзя выкупить, только за 100%?
     
    mobila2000 , 03.02.21
    #1332 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.337
    Благодарности:
    9.525
    Адрес:
    Москва
    В Москве выкуп земли либо за 20% КС без права строительства, либо за 100% - с правом. Для ИЖСников исключение - за 40%, но не понятно, что дальше при желании провести реконструкцию. Надо посмотреть внимательнее. Подробности в 48 законе Москвы
     
    Cedric_1 , 03.02.21
    #1333 + – Цитировать
  16. Митяй89
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    1.172
    Благодарности:
    295

    Митяй89

    Живу здесь

    Митяй89

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    1.172
    Благодарности:
    295
    Адрес:
    Ижевск
    Это в республике Удмуртия, завьяловский район. На счёт Ижевска не знаю. Сейчас приватизация за 20% от кадастра. Повысили
     
    Митяй89 , 03.02.21
    #1334 + – Цитировать
  17. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    в 48 Законе как "льготники" указаны именно граждане хотя ИП тоже граждане, а у вас что прям в выписке указано собственник - ИП Петров? в крайнем случае попробывать "скинуть" участок на физика а потом выкупить
     
    Внуково2076 , 04.02.21
    #1335 + – Цитировать
Страница 89 из 155