Процедура выкупа земли из аренды - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Потребовать-то зу можно, да если у них нет кто же вам его предоставит? А вот взыскать с них убытки, в том числе если суд на вас, как соответчика, возложит возмещение судебных расходов, вполне возможно.

 

Убытков моих 60 000 рублей, мне участка жаль, место хорошее). В общем, если есть перспективы судебного дела, то было б отлично. Что значит нет участка? в Рузском районе их как у дурака фантиков...

 

где ? в пленуме нет ничего такого.

 

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, нет ли в Московской области ограничения при выкупе из аренды зем участка по минимальному проценту застройки?

 

Официального ограничения нет. Из практики могут отказывать в выкупе, если по мнению Администрации дом меньше какого то процента площади участка, могу ошибаться, но в среднем 20% по пятну застройки. В каждом округе свои понятия. Решается только через суд и/или прокуратуру.

 

Спасибо.

А с жилым домом из бревенчатого сруба есть у кого опыт выкупа? Не скажут что можно разобрать и собрать в другом месте?

 

В основном претензии к фундаменту. На винтовых сваях не считают за фундамент. Остальное через суд.

 

Это в каких администрациях вам такое требование встречалось? В регламенте в причинах отказа сказано:
13.3.19. площадь принадлежащего Заявителю объекта капитального строительства составляет менее 10 (Десяти) процентов от площади испрашиваемого земельного участка и не является необходимой для его эксплуатации (несоразмерной). За исключением случаев, обращения за выкупом при установленном виде разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства).

Но администрация, конечно, может сказать, что нет признаков жилого дома и отказать в выкупе, а признаки эти довольно субъективны. Наверное и требование про 20% где-то негласно может существовать

 

для ИЖС нет

 

хм... мне кажется что вы не совсем поняли администрацию
не "процент застройки"
а минимальная площадь жилого помещения для выкупа из аренды
вот ее да - устанавливают. но!
тем же договором аренды
традиционно это не менее 26 кв. м (СНИП по жилым)
тут были темы про это

 

все хорошо но эти СНИП рекомендтальные для ИЖС, тут вариант или судиться или строить дом не менее 50-60-70 кв. м. вехде по разщному требуют.

 

Ну - "требовать" они могут только письменно с указанием нормативного акта, на который ссылаются

 

Вообще, по всем этим вопросам лучше писать письмо в Администрацию с просьбой разъяснения. Там будет официальный ответ.