Минимальные требования к жилому дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока Дачное стоительство, но возможно куплю ижс. Про прописку на даче знаю, только через суд (и то не факт) и то при отсутствии других мест проживания. Именно про ИЖС интересует. Слышал, что участок не может быть менее 6 соток для прописки, что дом не каждый подойдёт. Есть объявы о продажах домов в деревнях с падающими домами по дешевке, но в них же никто не пропишет.
Короче это попытка найти решение жилищного вопроса.

 

Тут, у Вас вопрос не в категории земель, а в Вашем стремлении. Прописать Вас могут и в садоводчестве, как выше писали, Вам для этого надо только выписаться отовсюду, и признать себя (грубо) Бомжом. Вот тут то Вас и пропишут

 

У меня сейчас на участке стоит кунг от авто утеплённый мною, туалет с баком и душ я тоже сделал, забор доделаю в этом году. Т. е. вы считаете, что если я выпишусь и подам в суд, меня пропишут в кунге?

 

Может пригодится.
https://www.forumhouse.ru/articles/house/7003
Правда, там на мой взгляд немного усложнено. В жизни попроще. когда понадобилось построить для приватизации участка дом, построил 6х6. Фундамент столбчатый, отопление конвекторами (подразумевается). Канализации/ с/у нет. Все оформили.
Знаю, что знакомые риэлторы, специализирующиеся на приватизации участков, часто используют разборные домики. Поставили, приватизировали с понижающим коэффициентом, разобрали поехали дальше

 

А может стоит именно у "комиссии" узнать какие требования к "дому для прописки" она предъявляет именно в Вашем районе.

На форуме многократно приводили:
СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ: "4.3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной. ... Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
4.4 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIA (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м."
И смотрите местные "Правила землепользования и застройки"

 

А как жк тогда в деревнях прописывают, где туалет на улице и дома некоторые печкой отапливают? Или уде не прописывают в таких условиях?

Думаю, что у комисии есть много других дел и обьяснять правила каждому они не станут, дадут ссылку на Санитарные правила и все.

 

Так их прописывают в уже зарегистрированные дома.
А Вы только собираетесь его строить и регистрировать.
Чувствуете разницу?

А Вы не думайте. Вы сходите и узнайте.

 

Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.

"и при необходимости в других случаях" т. е. не только в мансарде?
Построил дом с потолками 2.5, а по гпзу надо 2.7.
РНС получено, пора дом оформлять, а прокатит-ли?

 

У меня дом без крыши ещё был, а кадастровый инженер который к соседу приезжал предлагал тех план сделать уже. А если есть тех план то идеи в МФЦ и регистрируем дом. Какие площади и канализации какие потолки? Вы о чем вообще. Все оказалось проще чем получить разрешение на строительство. Хотя и его бесплатно сделали за месяц.

 

Есть участок, туда могут быть бесплатно проведены вода и канализация (как многодетной семье), но для этого необходимо поставить дом и ввести в эксплуатацию.
Какие есть ограничения для дома? Нашла только информацию про наличие фундамента и штукатурки (?)
Есть ли ограничение по размеру, толщине стен? Подойдет ли сборный домик из бруса (много недорогих предложений в интернете)

 

@zhanna_lisaeva,
Если земля ИЖС, то требуется получить разрешение на строительство сначала. Строить можно практически что угодно, как правило до 3 этажей, площадь пятна застройки - не более 40% от площади участка, в меньшую сторону ограничений нет. Фундамент - это обязательная часть любой постройки, если конечно это не временная конструкция. В третьих стройка это дорогое удовольствие и вода и канализация не такие уж весомые блага, поэтому хорошенько подумайте что именно вы хотите получить в итоге и сколько готовы инвестировать.

 

Доброго времени суток, Уважаемые Форумчане. Думаю построить дом. Затрудняюсь с определением материала стен. Хочу кирпич. Знаю, что по современным строительным нормам, стены из кирпича в 2.5 шт толщиной (а я хочу именно такие стены без утепления), не проходят по современным теплотехническим характеристикам и где-то вычитал, что могут быть проблемы с вводом дома в эксплуатацию. Скажите, где правда и можно ли без проблем правового характера построить дом с такими стенами ?

 

Можно

 

Нет требований по ограничивающим конструкциям, кроме безопасности. А если Вам хочется греть улицы и тратить кучу денег на обогрев, то это Ваши личные трудности.