Минимальные требования к жилому дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы обсуждаете сферического коня в вакууме. Человек спросил - есть ли какие-то требования, но не уточнил, чего и зачем. С одной стороны требования есть - например где на участке можно строить дом. С другой стороны - требований по размеру жилой площади - вроде как нет. Но если будет котельная газ - то к этому помещению требования будут. И так по остальным вещам - выгребная яма, подключение к электричеству... Поэтому лучше спрашивающий уточнил бы - чего конкретнее хочется - тогда бы и совет получше получил

 

Ну, вот видите как сильно отличается этот ваш пост от того, что вы сначала написали в теме. Кардинально. Теперь вы фактически повторяете мои слова. А сначала писали про какие-то требования к инсоляции и наличию кухни.

Конечно, нет. Так как жилой площади нет. Вернее нет деления на жилую и нежилую. А ограничение по площади есть. Если не ошибаюсь, не более 1000 кв. м.

 

Не отличается. Совсем. Есть ли требования - явно есть. Если Вы их не выполняете - пеняйте на себя.

И чтоб два раза не вставать...

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.

В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м; спальни - 8 м (при размещении ее в мансарде - 7 м); кухни - 6 м.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

 

Ничего другого отличного от слов "совсем не отличается" я и не ожидал. Пусть будет так. Мне безразлично.
Но если вы утверждаете, что есть требования к инсоляции и наличии кухни в ИЖС (вы ведь именно так написали в посте выше), то будьте любезны дать ссылку на конкретный пункт конкретного документа, которым эти требования установлены. А так же ответьте уже на давно заданный вам вопрос о том, кто при регистрации дома уполномочен проверять выполнение этих требований?

 

Не вставайте. Тыкать в "клаву" удобнее сидя.
Только все-таки ответьте, кто при регистрации ИЖС уполномочен проверять исполнение этого СНИПа?

 

@Konsul381, при регистрации дома через суд назначается экспертиза. Приходит человек и смотрит на ИЖС и должен проверить, что дом реально соответствует жилому. (Но у соседа прошелся по улице вдоль дома, а на следующий день звонил и задавал по дому кучу вопросов).

Это как пример. Из жизни.

 

Вы придумываете какие-то экстремальные случаи и говорите о них как о норме. Для регистрации дома суд не нужен. Полагаю, Вы знаете, что нужно.
Кстати, дом вашего соседа был радиофицирован? Ведь приведенный вами СНИП в том числе именно это требование выставляет. При этом речь идет, видимо, про проводное радиовещание. Другое даже в 2001 году упоминать не было никакого смысла.
А передняя у вашего соседа есть? Я, честно говоря, даже не очень понимаю, что это.
Ну, и вопрос действует ли сейчас этот СНИП? Изучать это желания нет. Тем более, что для ИЖС СНИПы носят рекомендательный характер.

 

У меня одна мысль, Господи, какой народ замороченный, это нет слов.

Какие требования? Крыша, стены, окна, перегородки, про потолок, что ещё ? Кадастровый инженер выехал, сделал замеры, техплан сделал, росреестр зарегистрировал, живите спокойно ! Но нееееееет.

 

Кадастровики все проверят, лицензий отзывы иУК боятся теперь строго, по этой же причине и морские контейнеры и бытовки больше не катят как жилые дома, тем более при выкупе из аренды часто делают выездные проверки из росреестра... и там уже головы могут полететь

 

А "всё" это что?

 

Подходит дом под жилой или нет... выше написали требования по помещениям кухни санузлу и тд

 

Что кадастровые инженеры проверят ? Размеры кухни ? Высоту потолков ? Нет у кадастровых инженеров предписаний проверять ЭТО! И никогда НЕ БЫЛО. Не знаете - не вводите людей в заблуждение.
Все, на что смотрит КИ - на достроенность дома (и то каждый со своего взгляда) и на то, что здание является объектом недвижимости, т. е. капитальной постройкой, которую нельзя перенести без потери характеристик. (Вопрос про бытовки).

И ВСЕ.

И да, я Кадастровый инженер, через неделю будет 11 лет, как я в сфере.

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ.

При переводе из садового нежилого в жилой делается проектное заключение о пригодности дома для круглогодичного проживания, но Господи прости, это вообще не из этой песни, и НИКТО не проверяет, есть ли у вас вентиляция определенного уровня и кухня определенного размера и освещенности .

 

Что для вас тогда достроенность дома?

 

Вы хоть раз лично с такими проверками сталкивались? Видимо, нет. Зачем придумывать то, чего нет?

 

Стены, окна, двери, крыша, окна, входная дверь, внутренние перегородки, внутренние перекрытия, лестница.
НЕТ у кадастровых инженеров ни в одном требовании ссылок на какие-либо снипы и ТД. Есть требования по подготовке технического плана - здания. А данные о виде этого здания вносятся или на основании уведомлений (ижс) или на основании Декларации (в дачную амнистию для снт). И то, и то, заявляет застройщик. Так что вот так. Опережая вопрос - никто через 10 лет не придет и не снесет дом из-за того, что вы заявили как жилой а кухня на метр меньше.
И поверьте, всем плевать какого размера кухня.
Единственное, что важно - если будете подводить газ смотреть требования к помещению, куда оно подводится. Определенной кубатуры с определенными окнами и тп, но это исключительно газовая история.