Наш будущий СИП дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, 2й этаж мансардный. И крыша будет тоже из СИП панелей той же толщины, что и весь дом, т. е. 174 мм! В нашем регионе такой толщины панелей вроде достаточно! По крайней мере, люди, которые живут в таких домах, утверждают именно так!

 

Цены обсуждать не буду, только задам вопросы по отдельным позициям синим. Вам для размышлений, если там все в порядке, то и отлично

Смета 105.7 кв. м.

1. Фундамент - ленточно-столбчатый - 127 061,00 руб. Это что за зверь? Свайно-ростверковый? Схема фундамента есть? (сколько столбов, на каком расстоянии друг от друга и т. п.)

2. комплект дома (перекрытия, стены, фронтоны и кровельная схема) из структурно-изоляционных панелей с каркасом и монтажными элементами 629 300,00 руб.
Какая толщина СИП панели нижнего перекрытия, стен внешних, стен внутренних, перекрытия 1-го этажа, кровли. Включены ли в комплект дома доски для сборки панелей, пена и другие расходники

3. Монтаж дома 102 529,00 руб.

4. кровельное покрытие металлочерепица с доборными металлическими элементами и металлической водосточной системой 84 700,00 руб.
какая именно металлочерепица? производитель, марка, толщина покрытия

5. окна из пятикамерного профиля, стеклопакет с «термофлотом», водоотливом 51 680,00 руб.
сколько всего окон в доме? какая формула стклопакета?

6. вводной щит с разводкой электрики по помещениям (одна-две розетки на комнату, верхний свет, выключатель) 30 000,00 руб.
одна-две розетки на кухню - это слёзы

7. стоимость электроконвекторов с установкой 35 000,00 руб. Сколько их, какой мощности на каждую комнату? Кто производитель? Как будет сделана к ним разводка и входит ли она в стоимость данного пункта или предыдущего

8. фасад сайдинг 139 400,00 руб.

Рекуператор в подарок.

Лестница сосновая с отделкой под ключ без перил в подарок.

Итого: 1 199 670,00 руб.
_

Дополнительные расходы:

1. крыльцо - 15 000 дерево, лиственница

2. козырек над дверью прозрачный - 5 000

3. отмостка вокруг дома - 17 000 Чем делается отмостка? Утепляется ли?

4. свесы ОСБ с покраской - 19 565 ОСБ не является материалом для внешней отделки

5. скважина глубиной 20 метров - 26 000 А если у вас вода на совсем другой глубине?

6. подключение скважины под ключ - 25 000

7. свет, прибл. - 150 000 Вроде свет был выше. Что тогда входит сюда?

8. дорога, прибл. 50 метров - 2 таракана ПГС... Стоимость пока не знаю.

9. септик под ключ - 81000

дренаж, ливневка в стоимость не входят?
разводка канализации по дому, водопровода? как планируете получать горячую воду?

Итого - 1 541 500,00
_
сантехника:

1. унитаз - 10 000

2. смеситель для ванны - 9 000

3. смеситель для кухни - 7 000

4. ванна - 10 000

5. раковина для кухни - 6 000

6. раковина для ванны - 6 000

7. забор, ворота, калитка из сетки рабицы с установкой под ключ - 93 500

Итого - 141 500,00
_
Итого для переезда в дом надо приблизительно - 1 683 000,00 руб. +- 50 000 руб
Для переезда еще надо минимум плиту, холодильник, две кровати
_
Все остальное - потом. По мере поступления денежных знаков!

Вот как то так! Мы конечно понимаем, что есть еще "подводные камни", но куда без них то?

 

натопить можно и палатку зимой... вопрос только цены отопления

 

У меня в квартире было, на кухне (9 кв. м.) - 13 розеток (6 из них над рабочей поверхностью)
в зале 8 розеток, но это мало, там комп стоит + еще 5 розеток, а где телевизор + 4 еще - это минимум
в спальне - 6, это тоже мало (надо еще 4), так что розеток много не бывает

 

печь 10, стояк пусть 30, откуда 200?)

 

поделитесь адресом где камин или ТТК стот 10 тр, а дымоход 30

 

Я говорил о резервном отоплении, на случай отключения электричества, чтоб не стучать зубами от холода, когда поваленное ураганом дерево порвет ЛЭП, или типа того) На сайтах с дизайнерскими каминами, за 10 тыр действительно ничего не подобрать)

 

о какой конкретно печи за 10 тр в качестве резервного отопления вы говорите, поясните пожалуйста или дайте ссылку

 

1. На сколько я понял - сваи бетонные диаметров примерно 200 или 300 мм, какое расстояние между ними не помню, между сваями заливается бетонная лента на глубину 300 мм и 300 мм вверх - итого лента высотой 600 мм. На ленту по периметру фундамента укладывается 2 слоя пескобетонных кирпича общей высотой 400 мм, на кирпич укладывается деревянный брус100х100, на него уже монтируется сам дом!
2. Толщина СИП панелей по всему дому 174 мм. т. е. перекрытия все, стены все, крыша вся по 174 мм. Я уже выше об этом писАл! Доски камерной сушки, пена, шурупы - все это заложено в стоимость дома.
4. Металлочерепица стандартная, монтируется с вент-зазором - все остальное про нее не знаю точно.
5. Я насчитал 10 окон разного размера, формулу не знаю - наверно самые дешевые...
6. За дополнительные розетки надо доплачивать...
7. Стоимость электроконвекторов не знаю входит в общую сумму. Какого производителя тоже не знаю. Монтаж их - в стоимость входит. Разводка электропроводки для них в стоимость тоже входит
Сколько штук - пока не считал, как мне сказали - столько, сколько нужно для обогрева всего дома.

3. Про отмостку пока не задавал вопросы...
4. Свесы если что, потом переделаем...
5. Вот тут согласен - они предупредили, что если воды до 20 метров не будет, то за все остальные метры придется доплачивать... Вопрос висит.
7. По электричеству в 15 киловатт - имеется в виду проект, столб, разрешение, щит на столбе, счетчик, подключение к дому и т. д. это все будет делать наш Янтарьэнерго.

Дренаж и ливневка в стоимость не входят.

Разводка канализации и водопровода по дому в стоимость входят.
Горячая вода - пока будет электробойлер за отдельную плату. Потом может быть к газу нас подключат...

Мебель, плиту, холодильник и т. д., наши, из нашей квартиры, в которой мы сейчас живем.

Мебель кухни надо будет покупать или изготавливать.

Естественно мебели нужно будет подкупать, и не мало, но это все потом...

Вроде на все вопросы ответил!

 

1
1. Плита под камин
2. Сам камин
3. Труба
4. Монтаж всего этого.

То же самое с твердотопливным котлом и еще плюс:
- батареи парового отопления,
- разводка труб по всему дому.

Вот и если быть точным, то нам уже посчитали смету с вариантом котелкового отопления - 204 600 рубликов...
Я же старый консерватор и захочу поставить котел, мягко выражаясь, не самый дешевый, и к этой сумме еще прилипнет.., не знаю сколько... А где деньги?
Так что пока только конвекторы!

 

а вот по этому решению я вам настоятельно рекомендую сходить в раздел фундаментов и там проконсультироватся с гурями
потому как на мой взгляд решение спорное как минимум
ростверк обычно делают висящим, чтобы исключить его подвижку морозным пучением...
если у вас нет утепления этой ленты, дренажа, утепления отмостки и т. п. - то высок риск что эту ленту начнет выпирать
плюс сочетание свай и ленты не очень понятно зачем. Либо сваи с обвязкой сплоченными досками, либо мелкозаглубленная лента с проведенными мероприятиями по исключению морозного пучения

 

Спасибо! Я там уже все изучил! Так вот оказывается? что называется ростверком... А я все голову ломал... Буду знать!
Так вот, во всяком случае на мой дилетантский взгляд, тот фундамент, который нам предлагает наша строительная фирма, это и есть мелкозаглубленный фундамент. Лента как раз всего на 30 сантиметров в землю уходит и выступает над землей тоже на 30 сантиметров и по моему, жестко завязана со столбами! Внизу под лентой 10 сантиметровая песчаная подушка... Т. е. лента как раз и висит в воздухе...
Или я не прав?

 

Вам предлагают НЕ МЗЛФ.
В МЗЛФ нет никаких свай и никаких столбов!
10 см песка подложка без утепления и дренажа - это ни о чем. Высок риск треснувшего фундамента.
Еще раз прошу - сходите в раздел фундаментов, проконсультируйтесь, а не просто почитайте

 

Вы меня не совсем так поняли. Я имел ввиду не дублирующее, а, назовем так.,- аварийное отопление.
Из личного опыта. Проснулся как-то в 6 утра от холода, в комнате +3. Электричество отключил наверно в начале ночи, и дом успел остыть. Если бы не печь в бани, пришлось бы эвакуироваться, сливать воду, спасать все, что может испортится от промерзания.
Варианта подстраховаться от отключения электричества - два: генератор или печка. Потери от промерзания дома в не подходящий момент, могут превысить стоимость резерва. Хоть что-то предусмотреть, я думаю стоит.
Под 4х кВт буржуйку фундамент не нужен, вся стоимость, по сути - стоимость стояка и его монтажа.
Со временем, если захочется и будут средства, можно будет заменить дешевую печурку на что-то еще и радующее глаз)