Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 19

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Получила смету на каркасники из разных строительных фирм. Еще бы понять, что там хорошо и что плохо. Пыталась сравнивать две разные сметы, не получается, там многие вещи разнятся. А мне нужно понять, у кого предложение лучше
Может, у кого-то есть схема правильного пирога каркасного дома? Мы рассматриваем внутреннюю и внешнюю обшивку имитация бруса, крыша металлочерепица. Про фундамент пока не ясно. В общем, решила все появляющиеся вопросы тут задавать, в надежде разобраться в этом вопросе и не наделать ошибок.
Итак, первый вопрос про фундамент. Есть несколько вариантов - УФФ (утепленный финский фундамент), УШП (утепленная шведская плита), а также свайно-винтовой или ленточный. На самом деле, их гораздо больше, но местные фирмы рекомендуют свайно-винтовой, так как дом легкий и в основательном фундаменте необходимости нет. Первые два в наших широтах не предлагают (может, не у тех спрашивала). В общем, вопрос - будет ли холодно от пола, если строить каркасник на свайно-винтовом фундаменте?

 

это будет зависеть от толщины утепления этого самого пола, для такого типа фундамента она самая большая.

 

Вы бы указали в профиле свой регион. Для каждой местности свои рекомендации по "пирогу". Также по фундаментам - есть уклон-нет, какой грунт, где уровень грунтовых вод.
Без этих и многих других вводных давать советы затруднительно.

 

@Elp1980, первые два не предлагают из-за того, что они дорогие и привлекательности коммерческому предложению не добавят. Свайно-винтовой это серьёзная русская рулетка, если только не пожалеть 60_000+ RUR на геологию и пробное закручивание, а так же брать сваи с толщиной стенки 6..10 мм. Ленточный это наше всё, с соответствующими непредсказуемыми результатами. Короче говоря, если правильно не расчитать и правильно не выполнить - все фундаменты - гуано. А каркасные дома подобных сражающихся за дешевизну исполнителей - как правило полное гуано.

 

Я бы делал на плите, затем на него можно сделать теплый пол, это избавит вас от батарей и протяжки по всему дому труб

 

@uzer69, не получается в профиле регион указать, там нет пункта - адрес ... Сами из Москвы, участок у нас в Тульской области, земля лесная, на участке березы растут. Есть небольшой уклон к лесу, то есть въезд на участок самое высокое и свободное от деревьев место, без уклона, а его дальняя часть ниже уровня въезда, только на сколько точно, не мерили. Но не сильно, особенно не заменто. У большинства соседей дома на сваях. Про грунтовые воды не в курсе, у нас в поселке водопровод (две скважины на поселок), колодцы никто не роет.

 

• 1. Предварительное пробное закручивание металлических свай
• 2. Геодезические работы
• 3. Завинчивание металлических свай диаметром 108 мм, длиной 2500 мм, размером лопасти 300 мм
• 4. Бетонирование полости сваи
• 5. Монтаж металлического оголовка на вершину сваи
• 6. Гидроизоляция оголовка сваи в 2 слоя
• 7. Монтаж обвязочного бруса - 150х150 мм, по верху свай.

Это то, что пишут в смете. Прокомментируйте, кто в этом понимает, пожалуйста!

 

ну я про первоначальную цену постройки) а не на перспективу)

 

@Valery12
Утепление негорючими базальтовыми плитами Технониколь RockLite: Наружные несущие стены – 150 мм; внутренние несущие стены – 100 мм; перегородки – 100 мм; пол первого этажа – 150 мм; пол второго – этажа 100 мм; крыша – 150 мм

Этого достаточно для Тульской области? Про плиты эти что-то можете сказать, хороший выбор или заменить на другие?

 

Они Вам указывают минимально возможную длину сваи, окончательно - после пробного закручивания, все зависит от грунта. "Лесной" - понятие растяжимое от песочка до скал. Опять же, какой шаг свай, какие будут пролеты. Но независимо от этого - брус 150х150 в топку. Нет таких прогонов в сп31-105.

 

это для летней дачи только достаточно, ну или для наездов редких зимой.

 

@Elp1980,
пункт 3 зависит от пункта 1
по пункту 7, даже упуская слово брус,
сечение обвязки определяется расстоянием между сваями,
расстояние их количеством и расположением,
количество и расположение проектом вашего дома, его ориентировочным весом и геологией, одна такая свая может держать и 5-6 т. и меньше 1 т.

 

из своего опыта для зимнего проживания минимум 250, лучше 300!

 

@uzer69, серая плотная лесная почва, не песок и не глина, как чернозем, только серая. Толщина сваи нормальная? Какая толщина обвязочного бруса должна быть?

 

Ну это, видимо, чтоб вообще не топить- надышал и живи) Предела совершенству нет. 500мм еще лучше)