Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 19

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Bobych, пароизоляцию прибиваете к лагам пола. потом дополнительными брусками делаете вентзазор. и всё. придумываете только себе трудности.

 

Опишу вкратце.
1. Что хотелось.
1.1 Приобрести участок в 20 соток по дачной амнистии, облагородить и переехать на пмж ближе к пенсии.
2. Условия получения в собственность участка.
2.1 Постройка бани либо дома, приватизация строения на и на этом основании получение права собственности.
3. Что получилось.
3.1. Участок в собственности есть скважина септик, а вот дом, вернее пародия на него это просто головная боль. Все началось именно с условия возведения строения для получения основания на право собственности.
Мне всего лишь надо было купить бытовку и приватизировать. В итоге решил сделать ее сам в силу нехватке средств, а как оказалось и знаний, каким наивным я тогда был. Залил фундамент 3х6,четыре тумбы по углам и лента между ними (плодородный слой 20 см и еще два штыка лопаты в глубину). Грунт скала, глубже прикопать не смог. Купил брус на основание 150х150 обмазал отработкой (хотя хнельзя этого было делать). И тут начались советы от приятеля который помогал и сдулся через год. А давай от этой ленты отступим еще три метра зальет четыре тумбы и будет еще одна комната 3х6, повелся на совет и сделал. Потом уже тумбы соединил лентой, а промежутки заложил шлакоблоков.
Начал городить каркас. К бруса основания были вертикально прикреплены стойки 100х100 по периметру, сверху обвязаны тем же брусом 100х100. Опять совет, а давай мансарду с ломаной крышей, опять повелся. Крышу сделал из ондулина по контробрешетке под которой проложена пленка мегафлекс D. Каркас обшит дюймовой доской 100х25 желтыми саморезами, доски обтянуты в круговую пленкой мегафлекс А и через вент зазор в 5—7 см прикреплен металлический сайдинг. Дошло дело до пола. На брусьях основания (150х150) перпендикулярно им закреплены доски 150х50, снизу к ним пришита дюймовка 100х25 сверху проложена пленка (не помню уже какая одна сторона гладкая к утеплителю шершавая наружу) утеплитель рулонный урса и сверху этаже пленка гладкой стороной к утеплителю, а сверху обрезная доска. Стены утеплены в 150 мм пол тоже. Стены закрыты пленкой дешевой тип С рвется без особого усилия. Потолок подшит дюймовка, по лагам выстелена эта же пленка утеплитель и ей же сверху.
Прошло два года решил заглянуть в подпол ленты 3х6 приматал телефон к палке на изоленту поставил на запись и посмотрев просто ужаснулся. Черновой пол сырой местами белый пух, со стороны комнаты оторвал две обрезные доски разрезал пленку сверху утеплитель сухой снизу влажный местами стоит вода и также ощущается, что вода еще и на черновом полу - между пленкой и доской.
Все описаное утепление было выполнено где изначально заливалась лента с четырьмя тумбами в ленте два продажа диаметру 110 напротив друг друга.
Во втором помещении планируется, санузел канализация уже выведена.
Вопрос:
1. Что мне делать с полом где уже утеплены стены.
2. Как производить утепление во втором помещении где тумбы соединены шлакоблоками.
P. S. Понимаю, что по хорошему снести все это нафиг и сделать занова уже из камня и бетонными полами. Сил уже вложено и средств. О круглогодичном проживании в этом строении уже и речь не идёт. Утеплить остальные стены в 100 мм и использовать как осенне летне весенний вариант, а строить уже нормальный дом по всем СП СНИПАМ И ГОСТАМ.

 

Я делал так цоколь по сваям: https://www.forumhouse.ru/posts/16834451/
https://www.forumhouse.ru/posts/19225268/
Ну и в начале темы там люди выкладывали свои варианты.
п. с. соль методы заключается в том, чтобы основная панель цоколя не доходила до земли, а этот зазор закрывается плавающей пластиной (там фото есть). С щебнем на отмостке вариант супер. Но с жесткой отмосткой как-то пластину надо маскировать (у себя-то щебнем ее присыпал).

 

@Maxnt, Зимой жили в домике? Какая пленка в полу?

 

Увы, так бы и сделал но бруски 50-ки шить уже некуда, сейчас и так без отделки потолки 245. Задним умом уже понимаю что надо было делать лаги 100 и на них поперек бруски 50 а не лаги 150 как у меня. Это пристройка так что высота потолков во многом была задана скатом крыши который у дома надо было чтобы попал в нужное бревно и т. д. А так как строим вместе с соседями под одной крышей то это тоже ограничивает свободу решений...

 

Перед постройкой дома на землю бросил пленку (изоспан Д), присыпал щебнем. Влагу от земли отсек. А вместо всяких пленок (даже мембран) снизу доску дюймовку набил с зазором между досок 7-10см, а на неё уже сетку от мышей привинтил (с ячейкой 5*5мм). И по барабану конденсат. Кстати, хоть и не жилой пока дом, но сетка как новая за год. В цоколе сделал по три решетки (20*20см) на двух цоколях (напротив друг друга).
Даже мембрану (тем более пленку) снизу многие производители пленок брендовых не рекомендуют (изоспан, в частности), т. к. особенно при зимней периодической протопке много пара идет в т. ч. и вниз. Через неплотности пароизоляции и т. п. он там может скопиться (или при протечке) и даже мембране не под силу пар выпустить наружу в таком объеме. Схема рекомендуемая ими как у меня: по земле пленка (если грунтовые воды не у пов-сти прямо), присыпка песок или щебень мелкий, под полом подшивается доска с зазором, на доску сетка. Вот здесь почитайте: http://forum.gexa.ru/viewtopic.php?f=14&t=21043
Кто игнорирует это, то нередко попадает в плывун под полом (видео на ютубе полно).

 

Обида на приятеля к делу не относится (вообще не понятно - человек помогал целый год - какие могут быть на него обиды)

- фундамент мелкозаглубленная лента? (МЗЛФ) или бетонные тумбы поверх которых лежит брус-ростверк?

 

Скандинавская каркасная флудильня - 3
Там присутствуют правильные Питерские строители, строят по финским феншуям, но это не дёшево и не быстро, сезон однако.
TIMATALO® - Скандинавские каркасные дома

 

Спасибо! А может кто имел дело или видел отзывы о фирме канадский дом (kd-sip). Судя по сайту и фотографиям а так же нескольким отзывам строят адекватно, но...

 

Приятель конечно молодец, но советы были ошибочными. Зла я на него не держу, сам виноват. Надо было делать то, что запланировал.
Если это можно назвать мзлф то наверно да. Как было сделано выкопаны ямы глубиной 600 связана арматура, потом решили вдруг эти тумбы (быки как еще их называют) поведет и они завалятся. Сделал опалубку и соединит лентой в круг, все армировал 12 арматурой. Лента лежит на гравийной утрамбованной подсыпке (глубина триста мм). Тумб было сделано 8 шт. 4 в ряд два ряда. Между рядами по осям быков 3 метра.
Заглубился бы сильнее но через два штыка пошли камни с кулак и более перевязаны глиной.

 

Фотографии посмотреть бы или рисунки дома.

 

Зимой был много раз. Так как одна комната утеплена только и кругом щели обогревателем там не вариант прогреть в холода. В октябре стены обшивал внутри вагонкой без вентзазора, а зря. Пленка как я уже понял полное г...но Полистрой. Ей только стройматериал да грядки накрывать.
Как быть с полом вот сейчас важный момент. Начитался форумов вывод один продухов мало. 110 мм диаметр трубы пвх встроены в ленту фундамента по стороне 6 и, друг напротив друга.
Может выкинуть это утепление и черновой пол, доски обрезные оставить и положить на них кнауф пол из гвл подложку ламината и линолеум? И так же в сан узле сделать. Весь мозг себе уже вынес как что сделать. У соседа дом из бруса 25 лет назад строил тоже был черновой пол на нем лежала стекловата и весь черновой пол удачно сгнил. Я это к чему, производитель утеплителя предлагает сразу его укладывать на черновой пол, потом параизоляцию вент зазор и отделку, не получится ли у меня как у соседа?

 

Нафотографирую и скину завтра2 джи не вариант инет. За четыре джи надо в лес на гору подниматься.
P. s. место красивое продавать не охота участок прямо в лесу тут же грибы и ягоды

 

Раз зимой дом не отапливался значит влага в перекрытие могла попасть только из под подпола из влажного грунта. Грунт надо осушить, добавив продухов в фундаменте, и закрыть полиэтиленовой пленкой 200мкн. Пленку с чернового пола надо убрать и постелить геотекстиль а поверх утеплителя должна быть пароизоляция потом возд. зазор и чистовой пол.

 

Недавно кто- то с Крыма тоже рвался строить каркас. Потом помониторил цены на доску и сказал, что в Крыму это очень дорого и ушёл в кирпичную тему.