Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы мне напоминаете белорусского Проектировщика. Он твердо уверен, что в России, в Подмосковье, в частности, все грунты нормальные, в основном суглинки.
Это отнюдь не верно. А если про наш регион, то болота занимают огромную часть области. И что, всем отказаться от строительства и ехать к Вам, в Липецк?
Какая альтернатива?

 

Как говорит сам Михаил:"Я указываю направление"А далее, при наличии головы на плечах, можно действовать.

Крайне желательны, хотябы самостоятельные.
На нашем примере. Человеку все рекомендуют замену "чернозема",а оказывается можно и без замены. Но нужны

Дальше сами решаем, что выгоднее.

 

Пока размышляю дальше, плита мне не нравится тем что это дорого, это не будет в будущем даже черновым полом, она слишком близка к воде (даже наверняка будет частично затоплена), отмостка связывается с этой плитой и ограничивает всю вертикалку и подсыбку участка ...
Еще вот такой вариант предлагаю обсудить:
снимаю торф делаю подготовку в уровнь (ГТ, песок 300-500мм, ГТ, щебень 300-500 мм) до самого моего висячего ростверка сзади дома и спреди образуется зазор 150мм, спиливаю сваи - дом ложится, ростверк превращается в ленту.
По сути получится у меня именно такой конструктив предложенный @Groundworkturf, в данной теме.
Единственное понимаю что под ростверком хорошо утрамбовать не смогу верхние слои, может быть в эти зоны крупных фракций добавить?
Жду комментариев профессионалов! фото дома во вложении

 

вопрос не про сваи. я тут постом выше еще один как мне кажется хороший вариант предположил. По сути фундамент преобразуется в ленту 400*500мм на подготовке высотой 800мм. Рабочая идея?

 

Я наверняка не все темы прочитал, если где то уже обсуждался подобный случай как у меня с преобразованием свайно-ростверкового в ленточный на подобных грунтах - буду благодарен за ссылку.

"*Помогите, дом просел*... *Что делать?*" такого я не писал. выше 2 варианта которые считаю решением ситуации, больше сейчас склоняюсь ко второму #2693, прошу комментариев профессионалов.

 

Так я не понял, сваи уже есть, какие варианты с плитой и отсыпкой?

 

В #2673 посте я писал - пол не зашит. доступ есть, сделать выторфовку вручную, выполнить засыпку с трамбовкой.

 

И чем это поможет неравномерной осадке свай?

 

а тут с ними и не помочь. они уже такие какие есть.

не надо всё округлять. 3м. в таких в грунтах просто оказалось мало даже под дом из бруса. Могло и 6-ти метров не хватить.
Да и неравномерность просадки возможна как и из-за разных нагрузок, так и из-за разных слоёв. Да - сваи довольно капризны, но это не повод их не применять совсем.

Звучит вроде бы не плохо, но как отпилить сваи и "опустить" дом на новую конструкцию? Так-то дома и по рельсам перевозят чуть ли не вместе с жильцами, но не думаю что это прям совсем просто.

Мой совет не искать знатоков на форуме. Всё же есть конторы по реставрациям/реконструкциям и прочим усилениям. Сделать сразу правильней проще чем чинить, но тут уж что уж. По "с нуля" здесь и то мнения часто расходятся, а при подобных "передрягах" так и вобще сложно какие-то конкретные рецепты выписывать (наверное).

 

В #2693 посте я предлагаю их спилить, тем самым выровняв дом и поставив ростверк на подготовку (преобразовав его по сути в ленту как на Вашей схеме). Хочу понять рабочая это идея или есть что то чего я не учел?

 

да все верно! основная ошибка лежит на фундаментщиках, они неверно подобрали глубину и оценили нагрузки. но сейчас это уже не важно.

 

как вариант использовать "рецепт Михаила". Вместо просто ленты сделать широкую подошву (как альтернатива плите). Долить стенку между подошвой и ростверком. В ростверке сделать продухи.
Сваи не трогать, не думаю что они тут сильно лишние. Пусть будут как доп. усиление.

Ну и ждать когда ещё сядет и лента вклчится в работу.

Остаётся возможность подмерзания, но сходу пока ничего не придумалось.

(это всё на уровне концепции и точно неоднозначный рецепт).

 

с этим понимание есть у исполнителей - вручную выторфовка, вручную подготовка и трамбовка в уровень (сзади дом сразу под линию ростверка а спереди образуется 15см зазор), затем постепенная срезка свай с домкратами - дом полностью ложится на щебень.
Какие то нюансы может быть не учитываю?

 

этот вариант тоже рассматривался, но тут также нужно делать выторфовку/подготовку и минус в том что новая лента внизу будет замачиваться (вода стоит по уровню земли). Сейчас пришло понимание что мой ростверк высотой 500 это по сути и есть готовая лента под которой нужно сделать подготовку. Единственное думаю как сделать хорошо тромбовку в местах под ростверком...

 

А если всякими гидроизолами и в бетон пенетроны и т. п.
Тут как не крути а замачиваться будет. Вопрос разница только в ширине "опоры" пожалуй.