Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разумное понимание. Всегда не устаю повторять. что проектирование дома начинается с проектирования участка. Это позволит сэкономить реальных денег и трудозатрат.

Если сделать грамотный дизайн, с соблюдением всех технических/технологических требований, то может получится очень красиво.

 

Вот и еще раз обрадовали, я как огня боюсь заливки бетона. Причем именно заливки, опалубка и армирование совсем не пугают. Да и не дешевле получается, возможно на совсем немножко.
Пока покидаю вашу тему, в поисках планировки. Но не прощаюсь
Может подскажете программы по ландшафту, чтобы с высотами можно было поиграть?

 

Соболезную, если в тему к в планировку на форуме. Там уже тапки приготовлены

 

@Dgar33, в теме, на которую давал ссылку, ТС выложил пост с фото, которые наглядно иллюстрируют, то, что должно быть реализовано рекомендуемым конструктивом.

Этих программ полно в инете. Поиском в ГУГЛЕ "программы ландшафтного дизайна".
Намного актуальнее разобраться с зонированием участка, от этого нужно отталкиваться.
Здесь планировка участка до начала строительства. А в этой теме, можно увидеть реализацию. Да, водоем из круглого стал прямоугольным, хозблок увеличился в размерах и прочие мелочи. Но, зонирование участка осталось строго таким, как планировалось.

 

По ссылке обязательно почитаю, пока допиливаю планировку. Сегодня перемерил участок, так сказать, в живую. Сосед "обрадовал",иногда весной канава разливается до дороги, его двор полностью заливает.
Надеюсь за выходные доделаю планировку и разберусь с зонированием участка. И для полноты картины промеряю высоты.

 

Добрый день.

@Groundworkturf, Михаил, отдельное Вам спасибо за огромный труд. На протяжении многих лет, уверен, Вы смогли помочь не одному десятку человек.

Перечитал массу веток форума, остановился на используемой Вами технологии возведения фундамента.

На данный момент я на этапе оформления земельного участка и накопления денежных знаков. До постройки дома еще далеко, но хочется с пользой для дела провести время и максимально все спланировать, взвесить и решить все возможные вопросы до момента начала строительства, потому что после начала стройки их будет еще больше

Честно, пока не смог осилить все ветки, поэтому есть ряд вопросов, возможно, они уже освещались, поэтому заранее извиняюсь.

Вводные данные:

1) участок: прямоугольный, в деревеньке 24м в ширину и 120м в сторону леса, с обеих сторон соседи, имеется небольшой уклон к концу участка, к лесу. В конце участка уклон побольше, бывшая «запруда»

2) уровень грунтовых вод: высокий, но точно не определен. В погребах бассейны, сезонно вода стоит на участке, временами по 10-15см. Летом, после классических дождей вода уходит достаточно быстро. Если проливной и несколько дней, вода стоит некоторое время

3) грунт: плодородный слой 30 см, далее немного суглинок и глина. Регион Чувашская Республика, Цивильский район (по М7 между НН и Казанью, ближе к Казани).

4) дом по плану: максимально 400-450 тонн (калькулятор выдал 350, 100 тонн для души добавил). Хочу одноэтажный 9м*12м, поризованный кирпич, считал 51й, но раздумываю 44 (38). Облицовка фасадным кирпичом. Внутренние стены полнотелый кирпич, несущая шириной 25 или 38(?), перегородки в полкирпича-кирпич (под вопросом, но хотелось оставить стену не штукатуренной под «лофт»).

5) фундамент: планирую пятистенок + дополнительные перегородки для жесткости под стены 3 шт, перпендикулярно внутренней несущей (по «феншую», чтобы между ними было менее 4м). Размер ленты точно не определил. Поскольку ширина минимум 55-60, то высота по золотому сечению 85-90, хотелось бы 50-60 в высоту, но не уверен подойдет ли он под кирпичный дом. 3 прута 14 (или 16?) арматуры сверху, 3 снизу, хомуты из 8.

6) чердак: холодный, не жилой, перекрытие деревянное, немного приподнят на 2 ряда блоков, металочерепица – «склад» или «штабик» для детей

7) проживание: наездами, но, видимо, дом постоянно отапливаемый – не нашел решения оставлять дом холодным, т. к. планируются теплые полы

8) полы: по грунту, отсыпка не уверен какую лучше сделать, нужен ли щебень или дешевле керамзитом или песком отсыпать

9) отопление: твердотопливный котел (либо печь) + электрокотел + газовый в перспективе (перспектива не заоблачная, плати и проведут, проблем нет). Электричество порой выключают, бывают обрывы. Короче, полная перестраховка

10) вода – собственная скважина

План нулевого цикла:

1) сделать дорожку 3-4 на 15-20метров к месту строительства, которую потом переделаю под пешую, поуже, посимпатичнее, если получится. Конструктив: геотекстиль, 15см песок, 10 см щебень гранитный крупный 20-40, 5 см щебень мелкий 5-20

2) сделаю площадку под фундамент 9*12+1,5-2метра, т. е. 13-16. Убираю плодородку, геотекстиль и отсыпаю песок 5см, 25см крупный гравий 20-40, 5см мелкий гравий 5-20

3) оставлю на годик или, если успею, залью ленту, подготовлю засыпку полов по грунту и оставлю на годик

Вопросы:

- если я все правильно понял, подсыпка помимо того, что укрепляет грунт несет на себе функцию дренажа. Если вырыть котлованчик, отсыпать, то как правильно соединить садовые дорожки с подсыпкой под домом, чтобы вода уходила из под фундамента? Я правильно понимаю, что геотекстиль, который уложен с нахлестом на котлованчик, «перейдет в дорожки»? Схематично наколябал в пайнтбраше, как мог

- можно или даже нужно ли делать уклон подошвы на которую будет уложен геотекстиль и подсыпка? Т. е. выровнять грунт/глину с уклоном 3см на метр в сторону леса и потом уже геотекстиль и песок с щебнем

- можно ли делать отсыпку для полов по грунту песком? Песок (речной 250р, карьерный 80р, строительный от 100р тонна,), гравмасса (600р. тонна) потом керамзит (1500р куб) и щебень (1700р тонна). Объем 50-55 кубов.

- хватит ли высоты фундамента в 50-60-75см при ширине ленты 60? Погонный вес наружных несущих стен 7т/м, внутренней стены 8,5т/м.

- можно ли сделать септик из колец, если да, то как его правильно гидроизолировать? Может обсыпать щебнем?

- проект сыроват, поэтому, возможно есть какие-то полезные советы при данных вводных, рекомендации, на что особенно обратить внимание?

п. с. не хотел пока создавать отдельную тему, вопросы больше по фундаменту, поэтому разместил тут

Спасибо!

 

@Deomir, Здравствуйте!

Правильное решение

Не столь часто встречается такой здравомысленный подход к строительству, одобряю

Я не сторонник кормить людей ссылками Постараюсь помочь конкретными рекомендациями по существу.

Наличие уклона к "запруде" это большой плюс в реализации строительства, реальная возможность грамотного водоотведения от основания.

Считаю, что подойдет 60Х70 с тремя конструктивными d14 снизу и сверху и хомутами из d8. Это при условии исполнения моего конструктива основания и заводском бетоне М250-300.

Есть такое решение. Надо сделать утепление пенопластом полов по грунту, утеплить цоколь и отмостку. Единственная проблема с теплыми полами, это их длительный разогрев, что не подходит для зимних наездов. Если подойти к проблеме комплексно, то можно сделать печь/камин для относительно быстрого нагрева и электрически масляные радиаторы. Я, на своей сезонной даче, в холодные времена первым делом растапливаю камин, затем, печь. Через час, камин дает достаточно тепла. для относительно комфортного приема пищи. Через 3-4 часа печь нагревает помещение до комфортной температуры. А если еще нагреватели включить (не люблю я их), то будет значительно быстрее.

Зачем временную, пусть она будет постоянной. Наверное не раз видели в импортных фильмах, как автомобиль от ворот едет к особняку/замку, расположенному в глубине участка
Есть и практический резон в этом. Мебель, которую надо внести в дом и прочие тяжелые вещи лучше не таскать от въездных ворот.

Абсолютно верно, только грунт, после срезки плодородки, надо трамбовать.

Это зависит от материальных средств и трудозатрат. Но, ход мыслей мне нравится

Да, это правильное понимание конструктива. Судя по описанию, присутствует стабильный уклон к задней границе участка. Вот этот уклон и надо соблюсти. Схема, на словах, такая:
1 Срезка плодородки от въездных ворот до площади застройки по ширине дороги (3-4 м).
2. Затем, срезка под площадь застройки с учетом отмостки.
3. Срезка плододки для дорожки от задней границы плошиди застройки до границы участка. Она может быть не прямой, а соответствовать Вашему дизайнерскому ландшафтному решению.
4. Далее. по стандартной схеме: гетекстиль, песок, щебень разных фракций.
Эти мероприятия позволят повысить уровень участка и отвести верховодку.

Отсыпку пазух, для полов по грунту, рентабельнее делать карьерным песком. Напоминаю, он лучше трамбуется, чем речной. Самый верхний слой доуплотнить щебнем.

С этим вопросом лучше в профильный раздел, так как варианты могут быть разные.

Я рекомендую обратить внимание на зонирование участка при планировке. Где будут цветники, где сад, где огород и теплица/теплицы. Беседку вроде увидел на плане
По планировке дома можно в профильный раздел, если не боитесь Там у них тапки наготове
Если что-то пропустил, пишите, дополню.

 

@Groundworkturf, такая ситуация. По краю пятна возможной (разрешенной) застройки проходит дренажная канава. Нужно отступать от края канавы при создании подушки? Или подушка может служить берегом канавы?

 

@Dgar33, Если эту канаву можно засыпать щебнем на геотекстиле, то она будет служить средством водоотведения, при условии подходящего рельефа.

 

Засыпать нельзя, она проходит через все соседние участки и через пару километров впадает в речку. По слухам даже находится на балансе ЖКХ. Такой вариант возможен?

 

Понятно. Тогда вариант, как на рисунке, с небольшим отступом от края канавы

 

Не совсем как на рисунке, вода в ней только весной, когда тает снег. Остальное время она пересохшая. Это что-то меняет?

 

Меняет, в лучшую сторону

 

Обрадовали, думал придется отказать от интересного дома.

 

@Groundworkturf, Михаил, добрый день!
Шесть лет назад приобрели участок, 6 соток на берегу истока реки (по сути ручья). Участок уже был отсыпан строительным мусором (куски бетонных плит, битый кирпич..) и по весне выглядел как горки этой груды бетона с проросшей травой. Чтобы хоть как-то выровнять это все и уберечь участок от подтопления весной, когда уровень воды в реке поднимается, отсыпали участок глиной. Подняли еще на метр. Участок стал высокий и сухой.
Все эти годы постепенно шли к своей мечте - стройки дома на пмж. Сначала подвели электричество, на это ушло несколько лет, потом скважина, 100 метров, потихоньку копили деньги на стройку и рисовали проекты.
Этим летом сделали геологию - насыпной грунт слабонесущий, опирать на него фундамент нельзя. Глубина отсыпки от 2 до 2,30 метров по разным углам дома. Потом идет суглинок светло-коричневый, тяжелый, мГкопластичный. В других двух скважинах -глина серовато-черная, легкая, полу твердая, слабозаторфованная. Уровень грунтовых вод 2,6 и 3,6 метров.
И вот наступил час икс.) с твердым решением начать строительство дома этой весной, получили разрешение на строительство, осенью заказали проект архитектору и просчет конструктору (работает вместе с архитектором).. С самого начала планировали фундамент плиту - несколько лет изучали и многие строители и инженеры говорили, что это оптимальный фундамент.
Пока сегодня я не узнала новость от нашего архитектора, что в нашем случае устройство плиты невозможно и подойдет только заглубленная лента на всю глубину насыпного грунта с расширением у основания..полы по грунту. Дом планировался два этажа с мансардой, стены теплая керамика 38, вентзазор и облицовка кирпичом 1нф, материал для стен уже куплен.
С ужасом теперь думаю о стоимости такого фундамента.
Участок маленький и узкий. Частично уже облагорожен. Это получается нам нужно весь грунт выбирать теперь из пятна застройки? Или достаточно прокопать траншеи? Нужен ли дренаж? Архитектор говорит, что не нужен в этом случае с таким фундаментом..Для плиты собирались делать дренаж и отмостку сами и уже трубу дренажную купили.
Есть ли смысл тогда уже сразу сделать и подвал? Ведь по сути стены уже будут. Насколько это будет дороже просто такой заглубленной ленты?
Простите за кучу вопросов. Так долго готовились к стройке, через пару месяцев начинать, а у нас вся концепция дома полетела..(