Дом за миллион - разоблачение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я живу в 49 км от Питерской Кад, у нас участки в черте города только прокурорам дают), все остальные строятся в близлежайших поселках
Так же не забываем про господдержку, материнский капитал и субсидии можно использовать на стройку (говорю не просто так, а исходя из опыта своей семьи)
Так что построить можно
Наш дом в ценах 2010 года площадью 282 м2 с участком, с инженеркой (и не просто батареи, а ТП по всем правилам) получился стоимостью 2мл
На сегодня он стоит для нашего бюджета 5 мл (это кирпичная облицовка с утепление, софиты, водостчка, отмостка, отделка 2 этажей из 4, забор, мебель, газ)
Ещё 1,5 мл и в цоколе будет сауна с бассейном, а перед домом брусчатка...

 

И дом не обязательно кирпичем облицовывать, отделку можно и бюджетную сделать, зашкурить, пропитать и покрасить, при малой площади утепление неактуально.

 

Дедулька перестал выпускать видео. По слухам не успевает завозить и продавать кирпич под стройки будущего года. Олигарх 20!8

 

@Василий_Зимин, вроде в одном из выпусков он говорил, что по 8 видеороликов в месяц выкладывает. В октябре было 9 понедельников и четвергов.

 

Дом за миллион -смешно ,коробка -да...сейчас ,когда бюджет проекта, под названием дом, перевалил за 7 млн...с улыбкой вспоминаю, как планировал уложится вкруг в 3 млн...из 7 млн, 600 земля, грубо лям работа, остальное материалы...при этом в доме, нет ещё нормальной кухни (мебель) ,на участке ещё облагородить, тысяч на 300 надо и газа ещё нету, стоит пеллетный котел...дом 140 метров и коробка бани с террасой 5 на 8...сделано из качественных, но не очень дорогих материалов.

 

Мне что, конспектировать его речь? Мне достаточно декларации его в шапке канала - понедельник и четверг.
Если внимательно посмотреть на перечень его видео за весну-лето-осень то можно найти всего несколько фрагментов со строительными технологиями (несколько десятков секунд). Остальное - пустая болтовня.
Прошлой осенью он делал геологию. Так потом и не начал там строить. А все дома этого года делал без геологии. И без проектов. Размеры подгонял под имевшиеся где-то в загашнике б/у плиты перекрытия.

 

Но у всех своя отделка. Поклеить бумажные обои по 100 рэ за рулон, поставить двери мдф по 2 тысячи в сборе, на пол линолеум по 150 за квадрат, потолок пенопласовая плитка или окраска... вот и бюджетный дом
Мне одну комнату в этом году отделывали и вместо 10 тысяч бюджет к сотне), обои италия, потолок многоуровневый с подсветкой и хрустальными люстрами, пол кварцвениловая плитка, на одной электрике сплошное разорение, 4 окна это занавесок на 20 тысяч...
Так что в 140 метров можно кучу денег вкатать, еслиони есть)

 

Речь не за сарай или дворец, а за среднестатистический ремонт..плитка по тыще за квадрат, ламинат 500-800, и обои по тысяче... лестница, одна лестница, бюджетная но не из сосны, уже пару сотен...а инжинерика ? Выбрал недорогой вариант, работа всего 60 за весь дом, а материалов, плюс автоматический котел и вуаля, пол ляма ушло...6-7 млн средняя цена дома у нас в регионе...и я лишь на своём опыте убедился, что так и есть...а строить из говна и соломы и клеить бумажные обои по что рублей, уж извините, тогда лучше квартиру.

 

а что, квартиры без денег раздают и затраты только на обои по 100 р? как бы стартовый взнос за квартиру сравним с нулевым циклом пострйоик дома по затратам, только преимущество - стройку могно по своему усмотрению вести или не вести. А с квартирой это попадос на 10 лет.

 

А с домом не попадос ? Начинаются сказочников, дом за миллион, а потом кредит платят 10 лет и квартиру столько же снимают...да и даже имея место жительства и строить десятилетие, живя на дошираке- дом не в радость будет...дом это не дешево, ни в постройке, ни в содержание..имхо

 

Дом это дешевле чем квартира, при стройке не нужна ипотека. В доме нет космической квартплаты, есть всегда свободное парковочное место... сплошные плюсы
Если не замахиваться на огромные площади, то и обслуживание и отделка будут посильными
Так же немаловажно близкое расположение газа, поликлиники, магазина и прочих признаков цивилизации, лучше обои бумажные и плитка по 300 рэ, но с газом)

 

Ну ну... А при постройке где деньги на материалы брать будете? Или из чего плохо лежало строится? квартплаты нет ? Ну про свою расскажу, вывоз мусора 200, свет (бойлер, плита, духовка, куча насосов) 1000 кВт в месяц в среднем... В моем варианте это 2600 в месяц грубо ... Отопление, пол тонны пелет в месяц... 5000... Если электрокотлом- ещё 10 тысяч к свету... Можно конечно дрова в лесу за бесплатно своровать и работать истопником, но не мой вариант...а есть ещё куча непредвиденных расходов, которых нет в квартире ибо это головная боль властей и управляющей... К примеру сегодня, Калининград тонет, реально, минус пять рублей на насос и шланги (взял самый дешёвый Китай) весной уже готовлю себя к сумме с пятью нулями для ливневки дренажа участка и тп... Кстати, на дорогу к дому по весне 2 таракана пгс тоже надо-ещё 25 тысяч... Дёшево ? Да ещё деревья половина похоже вымокло, но это уже мелочи... Десятки в доме на непредвиденные расходы уже не пугают... Подумаешь опять третий год не поеду в отпуск и буду ездить на авто жены ибо своей кирдык, а на новую анриал... Да и ещё 30 в месяц банку отстегиваю, благо пару лет осталось ... А ведь было 2 квартиры, одна в ипотеке однушка и под убитая трёшка ... И не знал что такое кредиты ... Но дом ведь дёшево ? При всём этом я не 20 тысяч зарабатываю... Так, что заканчивайте с теорией, а расскажите какой вы дом за "миллион " построили и как дешев он в содержании

 

Ps .. Газ кстати в следующем году смогу завести 300+ сориентировали ... Прикинул, да нафик он мне сдался...только внуки отобьются, а мне до них ещё далеко, да и нафик им этот дом в пригороде не нужен будет.

 

Да кстати, с признаками цивилизации и коммуникациями как вы пишете, к цене моего дома ещё Лямов пять нужно приплюсовать .. Ибо земля от 500 за сотку, в городе так лям.

 

Это наш дом, который кирпичный.
У вас не удачный участок, расположение дома, потому и попадосы.
У нас весной в 1,5 метровой траншее нет воды, дом прикопан и имеется уклон от цоколя (сделано искуственно), дорогу отсыпает/убирает/освещает/асфальтирует администрация и "Карьер Доломитов"
Расход газа и электроэнергии умолчу, но регулировка покомнатная и поэтажная, везде светодиодные лампы и окна... около 30
Из попадосов за 7 лет: 2 теплообменника на газовый котел (мастера рукожопые сделали уклон в сторону котла и пока мы с мужем соображали в чем причина два теплообменника по 11 тысяч прогорели, меняли самостоятельно), замена дизельного котла со всей приблудой (купили за 50, продали за 20), 3 скважинных насоса (это бурильщики рукожопые, плюс криворукий монтаж) это около 50 тысяч и решение использовать реле сухого хода, посудомойка накрылась за 7 лет это 18 тысяч, два доводчика на калитке 1000 рублей (не выдерживают зимнюю эксплуатацию), кафель на лестнице отвалился около 3 тысяч за переделку и лампочки постоянно перегорают (раз в год 8 ламп на фасаде изза работы с реле освещения... более попадосов не наблюдаю
Дом на этапе коробки с инженеркой с участком стоил 2 мл, но он большой 282 метра, если убрать цоколь и один этаж, то экономия существенная