Дом за миллион - разоблачение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеет право. Большинство каркасников у нас -курятники а не дома. Ну можно было бы сказать что сделать можно правильно но тогда наверное и вправду будет стоить как каменный.

 

Ну... классика жанра же...

 

Да, в том видео он конкретно накосячил. И еще зачем-то пенополистирол подложил под дно ленты (сказал, что для утепления). Правда в новом проекте уже нарисованы сваи на 2 метра глубиной и пятки под сваи (видимо, наняли конструктора и он им растолковал).

 

Не смотрела на смету но в видео о сдаче первого дома было сказано что коробка дома обошлась в миллион триста тысяч рублей. Думаю это ближе к реальности. Думаю что инженерка и коммуникации туда так же не вошли.

 

Чтобы заехать еще столько же надо...коробка не пригодна для проживания.

 

Согласна, так и я о том же. Так что миллион это сильно округленная в меньшую сторону цена за бетонную коробку. Ах да, и при условии что ты сам себе прораб и нашел себе в помощь рабочих за адекватные деньги.

 

Чтобы построить дом максимально дешево, нужно использовать максимально простую технологию, чтобы мог построить один человек. Как только для строительство будет нужно 3-4 человека, стройки никак не уложиться в 10т. р за м2.

 

Ага...конечно...дед дурак...на стройке на GL- ку заработал..7 мультов стоит.
Ну ка выложите свои авто сюда..поглядим, кто из вас "умных" на стройке на подобный авто заработал.
Тогда и поговорим, за деда " дурака"...

 

Дед ,-директор и хозяин строительного рынка. Барыжит и кирпичем, и газосиликатом, и другим стройматериалом. Он и не скрывает этого в сетях...

 

Он и ездит на такой машине, потому как впаривать умеет хорошо. Это я сейчас комплимент делаю. Но надо понимать что имея 1 лям, дом не построишь. (А он неоднократно к этому призывал, мол займи на сделай). И вот кто то это понимает, и смотрит на него как на шустрого бизнесмена, а кто то реально ведётся. Последних не жалко кстати.

 

А мне жалко...
Жалко что у меня только материал для нормальной коробки получается на 15-20 тыс. руб. за м2.
А у него работа с материалом 10000 руб. за м2.

 

Надо голову включать, читать тех кто уже построил, общаться с этими людьми и набираться реально полезной информацией, никто же не мешает этим людям проверить слова деда) кстати цифра 10 тысяч не далека от реальности, если говорить о коробке, и холодной кровле. Проблема в том что это 30%, а впереди ещё 70%, а рассказывать сказки он классно умеет.

 

@Fedor1984, начитаться можно такого...
Сегодня созванивался с архитектором, у которого только проектирование АР и КР стоит около 4000 руб. за м2. Всех остальных он назвал шарлатанами...
Вот и где правда?
10000 руб. за м2 - это работа с материалом. Материала у него где-то на 7000 руб. на м2. Скажем так, это не совсем реально...
А холодная кровля для мансардного этажа - не бывает. Это должно быть заложено в тепловой контур дома. Но дед про это тактично умолчал и перенес утепление крыши в отделку...
Нужно же уложиться в 1 млн.

 

Ну тут есть варианты. Я не выпендривался, т. к. денег нет и пошел по стопам одного из форумчан, с его бесценной поддержки. В итоге коробка 12.3*9.6 первый этаж кирпич, второй мансардный мне обошлась в 1,2. С фасадом, окнами и дверью будет 1,5. Чисто жилая площадь квадратов 130 примерно, общая где то 160. На выходе в районе 10 получается. Но это начало только, и я это понимаю.

 

Большая ошибка считать мансарду полноценным этажом, а тем более включать её в площадь дома, это же по сути утепленный чердак, так можно в любом одноэтажном доме сделать). Вы же не будете считать в общую площадь дома эксплуатируемую плоскую кровлю? Если будете то это будет хороший вариант для строителей - увеличить площадь и уменьшить стоимость за 1м2 "общей площади".