Дом за миллион - разоблачение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы назвал оценку в 1 млн. рублей с учётом мебели и техники излишне оптимистичной.
Возможно без мебели, без кухни и без ванной - 1 млн. А получается жить нельзя.

 

Тыщ на 200 дешевле я бы оптимизировал. Больше врядли.

 

Согласен, есть возможность для оптимизации, но эта оптимизация доступна только опытным строителям, а так, скорее всего, новичок даже больше потратит. Также можно вент. фасад делать потом, через 2-3 года.

 

Вся "оптимизация" сожрется неучтенными материалами и непредвиденными расходами, но всегда есть вариант построить более "сараюшный" дом и убеждать себя, что это жилье мечты
Я ориентируюсь всегда на то, за сколько этот дом можно потом продать, у многих дома становятся дешевле, чем потрачено, хорошие же дома только дорожают, не сильно правда, но все же.
И конечно я не рассматриваю вариант, когда денег в обрез, а жить где-то надо, но и там люди в основном пытаются за 3 копейки замок отгрохать попадая в кабалу незаконченного дома, который часто и продать проблематично.

 

Сегодня думали со знакомыми, отчего так происходит, что многие самостроевцы годами не могут завершить начатое. Проанализировав опыт разных таких строителей, пришли к выводу, что люди просто через 3-4 года теряют интерес к постройке собственного дома (есть подходящий термин - "профессионально выгорают") и если они к этому времени не успели довести состояние до более-менее пригодного к проживанию, то всё - дальше полностью пропадает интерес, иссякают силы, это растягивается на долгие мучительные годы и стоят недоделанные коробки, разрушаясь под воздействием окружающей среды.

Т. е. исходя из этого, надо планировать размеры и сложность дома с отделкой, чтобы максимум можно было построить и заехать в него за 3-4 финансовых года (т.е. 3-4 годовых семейных зарплат хватило на всё-про всё). Пытаешься прыгнуть выше головы - итог бесконечный, высасывающий душу и деньги долгострой.

 

Груда стройматериалов за миллион это еще не "дом за миллион" и даже не коробка на 100 квадратов, а просто груда стройматериалов. А та бомж-версия стоквадратной коробки из б/у кала и палок, которую он два года назад пиарил, как "дом за миллион", заметьте - дом, а не коробка - есть самая настоящая профанация и циничное вранья обычным, не разбирающимся в стройке, людям.

 

Большинство считают, что стройка это очень дешево, прям в несколько раз чем какая-нибудь квартира...насобирают этот миллион и давай его дербанить, когда он почти иссякает - обычно есть какая-то коробка, но доделать ёё как правило стоит на много больше, чем делать сразу полностью по уму.
Были и у меня знакомые, которые до потери пульса спорили, что смогут построить за ХХХ рублей и, что мои прогнозируемые цены очень высоки (причем речь шла только о материалах), вот жду, когда они построят, чтобы посмотреть на эти дома.
А строить надо за пол года-год коробку со всей инженеркой, чтобы было ощущение, что вот-вот, т. к. отделка это психологически другое состояние трат.

 

У таких не силы иссякают, а деньги - сначала они перебиваются года три в кредитах и займах, а потом с голым задом пытаются накопить деньжат на продолжение стройки, тут же спуская отложенное в компенсацию выматывающей трехлетней экономии денег с отказом себе любимым в безудержных тратах и увеселительном заграничном отдыхе.

 

150+150+...+ 50+200+2000=2550 тр. 3500-2550= 950 тр. это у вас стоимость ДОМА 400 кв. м без фундамента. Крыша банеры б/у, всё своими руками? Сергей Васильевич перелогиньтесь)

 

Лучше бы фото в студию этого дома...

 

Вы чуть повыше пролистайте темку-то... фундамент ещё только сделан, да и то есть мелочи для доделки.

А на деда зря накинулись. Он же честно в последнем видео говорит, что коробка стоит уже 2 млн. Кто умеет слушать, тот услышит. Хотя даже пару страниц последних пролистать не смогли, видео наверняка тоже не осилили.
Да и цены его для моего региона реальные в эконом сегменте. За 5 млн вполне дом можно сделать "под ключ" 100-120квадратов для жизни.

 

Коробка это понятие растяжимое, у кого-то это странный фундамент, "непонятные" стены, дешевые материалы и отсутствие вменяемой инженерки, а у кого-то готовый дом без внутренней/внешней отделки с адекватными теплопотерями и все в таком духе.
Просто поет он славно, актерский талант

 

Ключевые слова: "честно", "последнее видео". Он в воздухе переобувается легко и просто. Был дом за лям, потом стала коробка за лям, потом коробка за 2, и т. д.

 

большинство попросту считать не умеют, слушают разных наемных гадалок по стройматериалам, нанимают их как бы задешево но потом оказывается что это было пол-цены без разгрузки и покраски)
все знакомые кто строили сами - либо все хотелки реализовали не напрягаясь либо действительно остановились на этапе "внутри тепло, остальное подождет"
у меня в доме есть комната самая дальняя на 2 этаже, в которой не установлено ни одной розетки и лампочки, всю стройку была как склад отделочных материалов, а когда все вынес оттуда - постелил линолеум прикрутил плинтуса и все кровать туда поставил, летом там изумительно спать - не могу обьяснить чем лучше, но вот факт есть

 

Инфляция однако...