Дом за миллион - разоблачение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совершенно верно. У всех понятие разное. Вот и давайте сравнивать стоимость домов _одной_ ценовой группы? ) Чего сложного то? Вот прям так и напишем - окна - Рехау Интелио, с ламинацией, тонированным стеклом (чтоб соседи не пялились!) размеры 2.5х2.5, 8 штук...) Дверь бронированная по 3 классу, 2 замка моттура. Потолки .. ну не натяжные же, фу какая низость. Лепнина. Алебастр, дизайнерский прожект. Никакого чтоб пенопласта...

п. с. у меня на подмосковной даче одна система сигнализации имеет стоимость около 120 тыс р., аргус-Спектр, с управлением разными устройствами и прочими плюшками, с всеми датчиками и контрольными панелями. Но я никогда бы не стал включать ее в стоимость дома, который строишь для жилья, имея в кармане 1 лям.

 

Сейчас постараюсь найти, ... раз уж просят..

Готово!

Белый домик - подмосковье, 2 полных этажа и чердак 1 метр, размеры внешние 5х6 (чтоб быстро прогревать печкой зимой приезжая), обошелся дешевле чем 1-этажный бирюзовый, потому как в подмосковье стройматериалы заметно дешевле.
Фасад везде - профлист (противопожарная мера), стены газосиликат 30 см, штукатурка + покраска.
Терассу на последнем фото планировал обшить вагонкой, пока в раздумьях - материал куплен и лежит на чердаке сохнет, но есть уже другие мысли. На полу керамогранит, как самое санитарное покрытие.

 

Хоть понимаете что пишите? В одной ценовой группе цена одинаковая!

Опять жульничаете? Я написал, что всего ТРИ окна и совсем не Рехау и без тонировки и по дилерским ценам (для частника цена значительно выше)

И дверь самая простая, но теплая Финская - до 30т.р.

Вся отделка исключительно еловая вагонка и без дизайнерских изысков

Цена даже средненького пенопласта не меньше цены хорошей ваты
Весь пост - сплошное ля-ля

PS: Как-то не вяжется дом-сарай с системой сигнализации на даче за 120т.р. Я уж не говорю, что такую дрянь, как Аргус, разумный человек имеющий 120т.р. на нее тратить не будет - поставит за эти деньги более приличное оборудование

 

Коробку каменного дома за 1млн на 50-60 квадратов в эконом варианте сделать можно.
Просто надо понимать, что есть ещё цена участка, инженерка, заборы, коммуникации, въездные группы, гаражи и т. д. и т. п.

Хороший приличный домик на 100-120 квадратов в 6млн можно уложиться (участок в цену не входит). И это не противоречит тому, что коробка этого дома выйдет в 1.5млн

Надо просто сразу понимать в каком классе сколько что будет стоить. Бомжишка у тебя или бомжишка плюс или бомжишка люкс или уже прыгать в средний класс (коробка выйдет уже 30тыс/кв). Я сейчас первый дом строю и кучу моментов в следующем доме сделаю грамотнее.

 

С точки зрения логики и русского языка, если вопрос стоит про "дом за миллион", то и считать надо дом. а не покупку участка (ровно 1 лям в 50 км от мск, например, 6 соток, СНТ, ни газа ни ...чего).
Насчет "бомжишка+" - это вы сейчас какую часть российского населения в бомжишки записали так лихо? ) У меня в тамбовской деревне - самый большой на улице дом, (в высоту, бугага) - по площади он чуть больше чем у местных всех. именно "чуть", я не фанат платить налог за дом более 50 квдратов, мало ль какие конские тарифы сочинят потом. А планировка - как обычная 2к квартира московская. Зачем мне больше? отапливать чтоб зимой 10-киловатами лишними?

Вот пристройки в виде гаража для лодки/ мотоцикла, летние кухни и прочие тех. строения вокруг - святое дело.

 

Я уже писал ранее про вопрос "дома" за миллион:

То есть, дом, не коробка, а именно дом, должен стоить десять тысяч за квадратный метр.

 

Все отлично вяжется, "сарай" это ассоциации тех у кого детство прошло тяжело в провинции. А в Москве например в 2010 году было лето такое жаркое специфичное что я на свой белый профлист по фасаду просто не нарадовался - внутри без всякого кондиционера было круглосуточно 24 градуса.
Когда строится дом по своим потребностям, а не "шоб боХато, как у соседа". В этом случае площадь отапливаемая нужна минимальная, к примеру, а вот электронная начинка - под свои задачи. У некоторых, понастроивших в кредит "мега-супер-домов" по 30 тыр за квадрат - внутри по факту ничего ценного нет, кроме мебели из ДСП. Если есть задача обеспечения безопасности - на китайские и разные псевдо-болгарские сигналки правильные спецы не ориентируются..Ведь именно им приезжать на ложный вызов, или уже по факту - отвечать, если что.

 

30 тыр за квадрат - это 150 метров и 4,5 млн - это не мега, не супер. Это достаточно простой дом.

 

так мы обсуждаем не простоту иль сложность домов, а структуру расходов при строительстве. Из этих 4.5 лямов что куда потратилось? Если строила фирма - это одно, а дом построенный своими силами с наемом отдельных специалистов - за эту же сумму - это будет совсем другое..метров на 300.

 

Ну вы ведь - ни слова не сказали про структуру расходов. Просто написали про мега и супер. Я РОВНО так же прокомментировал - это не мега и не супер.

 

Он все таки построил "дом за миллион"!

 

Мой сосед по СНТ

 

@СТАСНН, хоть это строение "из кала и палок", но это уже не "дом за миллион", готовый для проживания он будет стоить дороже миллиона: 400 т. р. стоят только материалы на выполненный каркас с наружной обшивкой, плюс 150 т. р. на работы, умножаем полученные 550 т. р. на два и приплюсовываем стоимость коммуникаций - сумма больше миллиона.
И, хотя сосед уверяет всех, что строит своими руками, его оговорки про наемников на "высотные работы" дают нам знать, что он, мягко говоря, лукавит про самостоятельный труд.

 

Нанимал периодически чтоб подать...
В основном сам строит на 80%.
Всё решения очень бюджетные.
За 1 млнр сейчас ваще не возможно построить готовое жилье.

 

Я давно понял что все эти псевдо дешевые технологии каркасного дмостроения нифига не дешовые. просто сложить цену досок, утеплителя, пленок, отделок -понимаешь что только бабульки выкладывай. фундамент еще любят с запасом или с грунтами не повезло. да если и повезло-не вложить в плиту с теплым полом меньше 500 тр считается моветоном. фанатики газобетона тоже в свою секту не затянули по причине опять же больших вложений для таких домов в фундамент, да и сами они не дешево выходят с кладкой. я сейчас строю монолит с ппс утеплением. площадь будет 65 кв м. сейчас 50 кв метров стен с утепителем ппс 100мм и "фундамент" обошлись в 40 тр. еще 40 кв м стен надо будет-пусть еще 35тр. 2 окна купил рехау грация-14 тр. пиломатериала на крышу, утеплителя и потолок посчитал на 30 тр. металопрофиль есть. пол теплый 45 кв м по утепленной стяжке с керамогранитом -в этом не силен, но не больше 50 тр (гранит 17тр, труба, ппс, песок, бетон), двери, еще окна пара, куб доски для атресольного этажа, сантехника еще 25, проводка 5 тр. итого 240 тр. на отделку и тд пусть еще 60 тр. 300 тр- мой план по стройке потратить.