Дом за миллион - разоблачение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Сергей19710, чтобы не гадать "пусть будет", пишите свои реальные траты, а потом выложите для сравнения со взятой с потолка суммой из сегодняшнего сообщения.

 

Вот и я о том же постоянно людям твержу, но мне не верят, не верят до тех пор, пока не наступят на свои грабли.

 

Ну и пусть наступают, если они слышат только себя...

 

то что сейчас потрачено 60300 рублей не может сказать окончательную стоимость. а через 2 года узнать точную цифру-долго ждать да и инфляция. поэтому чтоб определится по стоимости приходится немного прикидывать что и куда потратится. у всех же есть смета?

 

@Сергей19710, смета смете рознь - действительность, обычно, бывает суровей облачных мечтаний: "дома за миллион" рублей в 100 кв. м, годного проживания, все равно не будет.

 

стройка будет продолжена как придет весна. у меня идея фикс уложится по закрытому контуру в 150 тр-это стены окна дверь крыша. будем посмотреть что выйдет. заходите в мою тему. там вся калькуляция .

 

А где в задаче указан параметр 100 квадратов? Или это по умолчанию, минимальный размер "годного жилья"?
Кстати, изложите свое видение годного дома, ну по минимальным требованиям, чтоб там "можно жить".
Мой критерий - (для примера) - наличие внутри санузла, небольшой кухни, прихожей и спальни. Система отопления с котлом (желательно не на одном электрчиестве, но наверное тоже годится), окна-двери-освещение. Что-то пропустил?

 

В начале ветки это обозначалось. Весь сыр бор из за ролика на ютьюбе, где был построен дом именно такой площади за лям. Само собой, дом в 50 квадратов уж точно можно в миллион уложить, тем более если половину сам будешь делать...

 

я пока понял одно - построив дом за лям невозможно наварить лям) но с этим спорить не будем, понятно что так и есть
а так то дом на 50 квадратов отличается от дома на 100 квадратов примерно на 10 погонных метров фундамента и стен, и площадью крыши метров на 40 квадратных. тоесть в деньгах примерно тысяч на 150

 

Тут Вы в чем то правы, прямой линейной зависимости стоймости дома от площади почти нет. Но это опять же,-ПОЧТИ.На форуме полно отчетов о строительстве домов разных площадей, но существует определённая закономерность. Те, кто строил исключительно своими силами редко выскакивали меньше 10 тыс за метр квадратный полезной площади. Не зависимо от общей площади дома. Если прибегать к услугам строителей, то эту сумму можно смело умножать на полтора. А то и два. В этом и был изначальный посыл этой темы...

 

Начало темы с основателем - засланным казачком - ссылается на канал, где седобородый вещает в начальных своих видео о постройке дома наемным трудом в сто квадратных метров, годного для проживания, за один миллион рублей.

 

То помещение, где вход в гараж, используется под электрический котел, при необходимости, оно выгораживается дополнительной дверью в топочную под установку твердотопливного котла.





Кстати, в теме Оптимальная площадь дома на одну семью - 2 добрый человек описанное мною про выделение топочной выполнил уже в виде изображения.

 

У меня примерно такой же одноэтажный каркасник на сваях 10,5 х 7,2.
Затраты 2018-2019:
коробка - 1 160 000,00 - сваи, домокомплект, сборка (дилеры производителя), утепление 150 (накосячили, по договору должны были пол и потолок 250), внутренние перегородки (без утепления), черновой пол, кровля (металлочерепица среднего ценового сегмента), доставка и разгрузка;
отделка и инженерка - пока 1 000 000,00 - (окна, Топас 6, обшивка фасада, свесы, 70% отделки внутри, кабель и т. д.)
ёще осталось - фильтры для воды, межкомнатные двери, эл. щит, водостоки, ливнёвка, вентиляция, добить отделку, обшить цоколь и т. д.
Сам делаю отделку внутри и инженерку, на большее нет ни сил, ни времени. У меня не ПМЖ, дачный вариант, с круглогодичными наездами. Мечты о доме начинались с УШП и пеноблоков в два этажа, но после изучения форума понял, что не потяну, на существующий то планировалось меньше потратить.

 

А не могли бы выложить свои расчеты здесь?

 

Я тоже вдохновленный каналом Одноэтажная Россия начал стройку дома на основе проектов ДК 100 -130. Модернизировал под себя проект следующим образом: стена толщиной 510 мм. - 250мм двушка 2,1НФ, затем 180 мм залит полистирол бетон как утеплитель и для связи с облицовкой из кирпича 0,7нф. Каждые два ряда двушки армировал кладку при помощи кладочной сетки в картах. также сетка связывала все слои стены: облицовку, полистиролбетон и двушку. Второй этаж решил сделать не мансардный а полноценный с простой двускатной крышей. Материалы: кирпич и кладочную сетку закупал зимой по совету С. В. Плиты перекрытия покупал после того как сделал первый этаж с армопоясом. Устройство фундамента подсмотрел на ютуб канале у самостройщика Дмитрия Кобликова. сваи с уширением. только для уширения свай использовал покрышки диаметром 65см. далее был установлен армопояс. Под армопоясом экструдированный пенополистирол 10см. толщиной. Материалы для крыши успел купить до основного подражания как и станцию биологической очистки. На данный момент в процессе подключения газа к дому. Завел в дом воду от скважины, и подключил станцию биологической очистки. Частично утеплил. Из за повышения цен закупил преждевременно радиаторы, газовый котел, эл. кабель, дверь все ждет монтажа. Установил временную дверь от квартиры под самоотделку взял. Установил хорошие окна. Утеплить до конца перекрытие не получилось закончились сбережения. В общем коробка дома за миллион построена и это реально если делать все самому. начинал стройку с осени 2018года.