Выбор дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас стоки из дома идут нагретыми минимум до +20 С. Зачем хоронить так глубоко каналью её проще утеплить и всё (опять же если надо будет). К тому ж септик хоронить на 5 метровой глубине придётся...

 

Планы 1 и 2 этаж

 

Не учитывая стоимость земли, итоговая стоимость одноэтажного и двухэтажного дома одинаковая.

 

Это актуально для ввода воды...и то можно иссскуственно повысить.
Каналью можно и на поверхности делать- только утеплить треба.

 

нет линейных размеров, поэтому не понять какие у вас там пролеты и как вы собираетесь их перекрывать

а насчет 2 этажа... посмотрите какую площадь на каждом этаже занимает лестница... вы "выкинули" эту площадь, но при этом все равно будете ее строить, отапливать и платить за нее налоги...
лестница тоже денег стоит
бегать ночью из спальни в туалет через тамбур - сомнительное удовольствие

по "смете"
1. огнебиозащита - выкинутые деньги
2. пароизоляция и ВВЗ на внешних стенах без проклейки - нарушение технологии
3. пароизоляция с двух сторон на внутренних перегородках = грибы на стойках внутренних перегородках
4. стойки 150 на внутренние ненесущие стены - лишние деньги, достаточно 100
5. перекрытие 1 этажа доской 150х50 и 200х50 - пока не поняно какие пролеты перекрываются и с каким шагом пойдут эти балки - невозможно сказать правильно или нет
6. утеплитель 150 в пол - мало
7. ВВЗ с "уличной" стороны перекрытия = проблемы с перекрытием в случае попадания воды в него (например авария)
8. перекрытие мансардного этажа - см. п. 5. То же самое
9. пароизоляционные пленки с обеих сторон перекрытия мансардного этажа - лишние. Если мансарда всегда отапливается вместе с 1 этажом, то там пленки вообще не нужны
10. стропильные ноги 150х50 - не понятны пролеты, снеговая и ветровая вашего региона... считать надо
11. утеплитель в скаты 150 - катастрофически мало. Зимой будут большие теплопотери, летом в мансарде будет парилка. И опять услышим что каркасники это плохо
...
по отделке не смотрела, это уже ваше дело

кстати высота потолка будет НЕ 2500... меньше сантиметров на 5

 

Спорное утверждение. Стоимость УШП легко перекрывает стоимость каркаса. Ну и извечный аргумент лестницы... а коридоры если посчитать? Там ненамного меньше получается. Тут больше вопрос личных предпочтений. Ну и мансардный этаж реально дешевле выходит, ведь мы просто используем объём крыши. Лично я люблю острые, высокие крыши. Как мне спать, зная сколько места у меня над головой зря пропадает?

 

Спасибо, PMWoman. А почему огнебиозащита не нужна?

 

Что вы к ней привязались? Во первых два этажа с пятном застройки 50 кв. м не равны одноэтажному дому с пятном застройки 100кв.м, так как "вспомогательные" отъедают излишки.
Во вторых на втором этаже не будет пола? Все эти балки, ОСП, утеплители (для звукоизоляции) стоят денег.
Разница совсем небольшая получается, а если добавить стяжку и теплый пол, то вообще практически незаметна.

Да вот не просто. Для превращения чердака в жилой этаж надо (не полный список):
1. выделить место для удобной лестницы на первом этаже.
2. выделить место для туалета на втором этаже и проложить канализацию и водопровод.
3. утеплитель лежавший на балках перекрытий перенести на стропила, со всеми необходимыми пленками.
4. провести электричество
5. сделать чистовую отделку
Ну и площадь второго мансардного этажа явно меньше площади первого этажа.

Итого, в чистовой отделке разница незаметна.

 

Влом все считать. Просто сужу из практики. На мой дом ушло 12 кубов доски. И у теплителя по моему на 54 тысячи, его я пихал везде, даже в межкомнатные перегородки.
Ну и опять же, один этаж или два, это вопрос предпочтений, я всю сознательную жизнь прожил в двухэтажном доме, мне нравится, что тихие зоны разнесены в пространстве. Внизу могут гости сидеть за столом а я спокойно спать. Я вот сыну предлагаю построить одноэтажные а он хочет два. Это привычка, хотя сейчас они живут в одноэтажном доме... говорит не нравится, как организовано пространство. Дом строят для души а не из чисто практических соображений.
Ну и насчёт туалетов. Это у меня четвёртый дом, в одном из них был туалет на втором этаже, в этом нет, жена сказала не нужен. И как то живём не паримся... зачем по ночам бегать в туалет? Правда мы живём двоем в доме, лишь по выходным приезжают дети и друзья. Для нетерпеливых у меня есть туалет на улице.

 

хорошо быть молодым и уверенным что всегда им останешься

 

лет через 5 ее надо обновлять
будете все разбирать?

 

Огнезащита - до 5 лет, но биозащита - до 20. Не хочется, чтобы сгнило/заплесневело и т. д.

 

а откуда влага для гниения там появится, если доску просушить и потом по технологии выполнить пароизоляцию и ВВЗ

 

Через 5 лет, если все правильно сделано (влага, пар своевременно удаляются и не попадают к потенциальным местам гниения/плесневения), ничего уже не заплесневеет. Поскольку, за это время, все дерево уже высохнет "до звона".

 

По проекту - доска естественной влажности, т. е, на время усушки лучше пропитать, тогда непонятно - почему вы пишите, что через 5 лет нужно повторить.