Назревает конфликт с лесниками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, надо подождать до полного принятия закона, потом ещё пару месяцев и идти на консультацию либо к юристу, либо в кадастровую палату.

По большому счёту, если я правильно всё понял, то для участков, запись которых есть в ЕГРН и появилась она там до 1 января 2016 года, при предоставлении на них межевания, оно будет регистрироваться в росреестре, даже если границы налезают на земли лесного фонда.
А дом потом надо будет регистрировать после обмера БТИ, если бы до 1 января 2017 года дома поставили на учёт, то это было бы без обмера.

Но это только мои догадки, нужно посмотреть за практикой применения этого закона и желательно не идти в первых рядах.

 

@Dremlin, я правильно понимаю, есть у меня участок, запись в ЕГРН до 1 января 2016 года, сейчас в кадастровом паспорте в графе границы указано без границ. Я заказал межевание, по нему получилось пересечение с землями лесфонда, причём полное.
По закону мне должны утвердить границы и мой участок появляется на кадастровой карте в виде прямоугольника, а не в виде точки?

 

вчера заказала выписку из ЕГРН не удержалась по кад. номеру
там везде прочерки
вида права нет, и правообладателя нету не указано, Капитальных строений нет (такая графа в выписке)
СНТ указано только в адресе ориентира участка
и есть размер и назначение участка земли общего пользования сельхоз садоводство
границ нет
а на прирезки вообще документов никаких не существует.

 

А где заказывали, что они за один день сделали?
То есть выходит у вас участок - это земли общего пользования СНТ?

 

по электронке заказывается за 1 минуту. Но мне знакомые заказали и переслали. Как то прям на сайте это делают за 5 сек.
Это ЗОП СНТ, а не мой, я на СНТ заказала, у нас сейчас в СНТ межевание делают, только вот доделают ли не понятно. Права то чьи не понятно. Списки коллектива сгорели в архиве, а юр. лицо на себя не оформляло и пока не оформляло СНТ выросло в 2 раза за счет леса. ЗОП в свое время распилили и распродали, а сейчас по старому доку хотят за счет леса ЗОП возместить и припилить еще

 

https://ifvremya.ru/zakon-o-lesnoy-amnistii-prinyat/

Зам. руководителя Лесного хозяйства разъясняет положения Лесной амнистии касаемые коллективно-совместной собственности в СНТ
она говорит не только о надлежащем предоставлении земель садоводствам в глухие 90-е года, но и о надлежащем выводе таких земель из состава лесного фонда

 

оказалось, что в выписке ЕГРН нет указания на то, кто собственник, нет указания того на основании какого именно документа
просто указано земли общего пользования, размер и адрес ориентира
получается, что право юр. лица СНТ не зарегистрировано

 

У нас тоже самое с ЗОПом... в ЕГРН они присутствуют как ЗОП поставлены на кадастровый учет... но собственника нет... Получается запись половинчатая... поскольку объединили кадастр и реестр... в кадастре они были, а в реестре нет... Является ли теперь это записью в ЕГРН...?

 

отличный вопрос -что такое запись в ЕГРН? однако закон имеет формулировку не просто "запись" а именно "права" на землю должны быть зарегистрированы, следовательно предполагаю что должен быть указан в выписке отдельной графой правообладатель. а вот у нас такой графы вообще нет, у вас хоть в ГКН попало
но где то есть правила, что если в ГКН стоит, а права не зарегистрированы 2 года или 5 лет не помню, то запись анулируется

 

Всё-таки в законе по-моему, речь идёт о записи в ЕГРН... О какой именно... из двух я так и не поняла... Как всегда. в наших законах... понимай как хочешь...
Да... раньше через 2 года с кад. учёта снимали... сейчас через 5 лет... если участок вставал на кадастровый учет, а регистрацию не проходил... У нас ЗОП не вставали на кад. учет... на учёте они давно стоят... с 2006г. по-моему... В 2013г. они уточняли свои границы... Вот уточнили. теперь возможно с лесом пересекаются... Так что нашего СНТ снятие с кад. учёта не касается... хоть через 2 года... хоть через 5 лет... хоть через 10... Мне так мой кадастровый инженер объяснил... Не знаю. права она нет...

 

а кто у вас в ЕГРН по кадастровому номеру правообладатель? там указан вид права и основания ?
посмотрите может оказаться что там прочерк

 

Кудрин подготовил доклад о земле -Грядет новая земельная реформа

Добросовестных собственников не бывает
Один из главных выводов доклада — государство так и не создало систему гарантий прав на землю для добросовестного покупателя. Любой собственник земли может быть поставлен перед фактом, что его участок входит в зону (например, в лесной фонд), ограничивающую возможность пользования землей.

Но чаще ответственность за «неточные сведения» несет собственник земли. «У меня недавно было в производстве дело, когда клиент купил участок у человека, которому он был предоставлен в 1993 году. Участок находится на территории сельского поселения, однако впоследствии лесной фонд обратился в суд об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка. И на основании данных лесного фонда собственника лишили земельного участка», — говорит юрист.

https://www.gazeta.ru/business/2017/07/28/10808720.shtml

 

Я же и говорю. никто... право не зарегистрировано...
Вот мне и не понятно... что за запись такая в ЕГРН... границы установлены - ЗОП... правообладателя нет...

 

раньше в кадастровых выписках на зоп указывали что правообладатель СНТ, но 1993г. по постановлению№, но ! в ЕГРН уже правообладатель исчез, вид права исчез и основания исчезли
т. е ЗОП может и есть, только прав на него нету

 

Ну да. права не зарегистрированы в соответствии с законодательством... а запись в ЕГРН всё-таки есть... ввиде указания местоположения границ... Так является ли это записью в ЕГРН?