Назревает конфликт с лесниками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прям как в ГПЗУ
Южная половина- лесхоз. северная- охранная зона.
Не видно на картинке зелёной штриховки, но она есть.

 

Только на генплане ваш участок не в лесничестве. с охранными зонами у вас вообще интересно. Там проходит второй санитарный пояс водораздела.

 

Когда при покупке участка я с юристом, который вёл сделку, ходил в архитектурно-планировочное Московской области, нам показывали этот участок с защитной зоной ЛЭП в нескольких метрах от границ. Других косяков за ним не числилось. В собственности, унаследован по решению суда, межевание, кадастровый паспорт, ЕГРП, хуерп, все дела... Потом лесхоз, теперь водоохрана.
С каждым днём всё интереснее. Будем ждать водной амнистии. Потом воздушной...

 

Обжалуйте ГПЗУ, на не соответсвие внесенной информации и правоустанавливающих документов. Кивайте на 280-фз.

 

Через суд? Или попробовать ещё раз подать на ГПЗУ?
В 280-м есть про № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую", там ст. 14 п. 3 вроде бы как в мою пользу. На это кивать?

 

В моей администрации про Лесную амнистию не слышали, при чем все и Архитектура и земельщики и прочая ... как ее применять вообще не знают. типо только через суд!?!? автоматом они ничего делать не будут. суд пока то же не в курсе ... откладывается и перекладывается... так что автоматом ничего и никому не будет... обзвонила многих кадастровых инженеров- ничего ни кто не знает. прочтение закона у всех разное и не однозначное. закон противоречив, понимай как хошь ! все ждут инструкций, а их нет... в СМИ какая то размытая фигня. прошел почти месяц, но воз и поныне там!

 

Пока правительство не утвердило регламенты и процедуры, вариант наверное только суд. Еще во многих районах МО пройдут выборы 10.09 и перед ними никто дергаться не хочет.

 

Так всегда, когда принимается новый закон, значительно изменяющий порядок вещей. Кто торопится, тот идет в суд.

 

СМИ пишут, что если границы по лесу не установлены, то фигня для ранее учтенок, делаете межевой план, прикладываете доки и вперед на регистрацию. Однако кадастровики говорят что не выйдет, так как все равно в суд идти придется и доказывать, как участок в лес попал, а там экспертиза тыщ за 100, и все зависит от эксперта. а эксперты в лесных планшетах не разбираются, только в ГКН обучены.
так же не понятно с отсечкой 01.01.16г. для ранее учтенок. Ранее учтенок уже не бывает, т. к. статью отменили и их вех должны снять с учета по п. 3 ст. 70 218 ФЗ. такие участки не регистрировались в ЕГРП и не попали в ЕГРН, возникло ли у них право или нет? как закон будут трактовать?
так же и с садовыми домами. - нужно что бы и на землю и на дом были право до 01.01.2016, но другие трактуют, что один из пунктов достаточен - либо земля либо дом ...
а с землями общего пользования вообще швах, для СНТ кто не межевал
в общем вопросов больше чем ответов

 

нужно уточнить - у вас границы установлены у участка? а у леса границы установлены? скорее всего у леса границы еще не устанавливали и ваш участок границы режут. Когда лес пойдет границы устанавливать, то попросту обойдет ваш участок. Тогда можно подавать на ГПЗУ по новой. Но где то норма все равно есть другая, о том, что от границ леса 15 метров должно быть до строения или вообще 30 ...

 

по поводу Ген. планов- 1. они не приняты, так как имеют наложение на земли лесного фонда. так что он того отталкиваться нельзя
2. границы поселений возможно где то описаны, но земли сельхозок, СНТ почти все не описаны, т. е. границ на них нет.
3. зоны на Ген. плане -липа, так как приказ нарисовать наконец на них в обязательном порядке границы леса только что вступил в силу 280 ФЗ изменениями в Град планы
4. на лесных планшетах другие границы скоро их обязаны опубликовать...

так что ваши советы и беспечность никакого успокоения не дает. суд будет смотреть на лесной планшет и признавать право собственности отсутствующим именно по границам лесного планшета

 

Границы участка установлены при межевании.
А про лес... он практически весь погиб. 30% повалено ветрами, столько же поедено короедом, остальной спокойно ждёт своей участи. Всё завалено, гниёт, преет, плюс свалка многолетняя... Хозяин же Российская Федерация...
В границах моего участка 8 живых деревьев. 30 метров до ближайшего точно есть. Но Российская Федерация думает иначе...

 

дык лес это не только деревья, лесная земля это и поляны и пролески. определяется так же границами в координатах. если лес пожран короедом, его вырубают и сажают новый ...
российская федерация просто давно за лесом не следила, а теперь вот пошла задним числом наводить порядок
получается, что ваш учаток нельзя использовать под строительство вообще ... жесть!

 

Читайте 218-ФЗ пересечение с лесом не является основанием об отказе в постановке на кадастр.

 

Любые ограничения в пользовании участком должны быть обоснованы, поэтому нужно требовать снять ограничения в пользовании участком