Назревает конфликт с лесниками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где именно?

 

Штабквартиру я не нашел на ГПЗУ. Просите, конкретно что и на основании чего. Суды не будут за вас додумывать, что конкретно нарушено в ваших правах владения и распоряжения участком.

 

У этой тетеньки с надписью в профиле "юрист" спрашивать что-либо бесполезно, т. к. она сама ничего не знает. Слышит звон, да не знает где он. Очень большая удача, если попадет пальцем в небо.

Про 30 метров в Градостроительном кодексе, конечно же, ничего нет, но есть в другом документе:
"СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288)
"4.14. Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м."

Для справки: есть судебная практика (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.10.2015 № Ф01-3463/2015 по делу № А29-6883/2014; Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.04.2017 № Ф09-1052/17 по делу № А76-8680/2016), согласно которой данные нормы не применяются к домам построенным до вступления, указанных выше норм в силу. Конкретно этот Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 вступил в силу 29.07.2013.

 

Вот что выдал сайт комитета лесного хозяйства. Речь может идти только об исключении земель, согласно лесной амнистии.

 

Вот, что выдало ГПЗУ
А в планшетах лесников то, что на Вашей картинке салатового цвет- не их.
Для начала процесса исключения к ним обратиться, или всё же для начала к администрации?

 

В 13-м я и не думал о земле. Купил участок в 15-м, в 16-м начал строиться, в 17-м заселился.

 

Сейчас какой статус дома?

 

1) "Убирай нах свой дом с нашей земли!" (С) Лесники.
2) Самострой. В ноябре написал на ГПЗУ, на январь (с запасом на РнС) заказал материал, людей, технику. В ГПЗУ отказали, а процесс пошёл.

 

Я так понял, что даже ЕСЛИ и исключат его из лесфонда, для постройки он будет непригоден из-за 30-метровой зоны по 288 приказу МЧС

 

Может МЧС вам и мангал скажет куда ставить? Почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/289089/page-41

 

1) пусть курят. Поймите, чем ожесточеннее вы будет отстаивать свои права, тем больше шансов через десяток лет, сидя у мангала, рассказывать перепетии минувших лет.
2) придется узаконивать, почитайте темы про регистрацию на землях ИЖС И ЛПХ после строительства. Кстати 1 марта 2018 года не за горами... с другой стороны выборы президента. Продлят амнистию наверное.

 

Всем жителям форума большой привет.
Приобрел участок в поселке! Все как обычно, договор купли продажи, пару недель и участок мой. Участок приобрел еще этой весной но строится так и не начал, так как сначала делил один участок на две части. После нового межевания, вновь образованным участкам, присвоили им почтовые адреса. К концу лета получил новые свидетельства уже на два участка. Получил ситуационный план участка, получил градостроительные планы и разрешения на строительства двух жилых домов. В начале сентября когда ставил забор получил первую "палку в колеса". Приехали из администрации поселения и сказали что участок отмежеван не верно, допущена кадастровая ошибка инженером. Я снова заказываю новое межевое дело с исправлением ошибок и переносом участка на запад примерно на 15 метров. Сейчас отдал исправление через МФЦ. Позже снова надо получать градостроительный план на оба участка. Сегодня мне вставили вторую палку во второе колесо. Утром позвонили лесники и сказали что мой участок полностью стоит на землях лесного фонда!
Советуют стройку не продолжать, так как землю у меня заберут.
Немного предыстории.
В 2011 году администрация поселения выделяет этот участок для строительства 2х этажного жилого дома на 16 кв для многодетных семей. Вся идея уперлась в отсутствие централизованной канализации. Позже этот участок продается через аукцион моему продавцу, который, продает этот участок мне.
На рисунке желтыми линиями изображено первоначальное, ошибочное расположение участка. Красными линиями то что должно быть на самом деле. Синяя прямая линия это граница лесного фонда по версии лесников, судя по их картам. Желтая, распыленная линия это граница лесного фонда которые предоставляет публичная кадастровая карта росреестр. Так вот если верить публичной кадастровой карте, даже если границы участка перенести, он находится в землях поселения. Если верить картам лесников то оба участка в лесу.
Кадастровые номера участков если кому то они пригодятся. 73:08:021401:3658 и 73:08:021401:3659

У меня вопрос. Что мне делать? У кого то были подобные ситуации и как вы их решили? Могут ли лесники через суд изъять у меня участок и признать предыдущие операции с землей не законными? (межевание, аукцион, продажу)

 

@limur8484, это получается у них там и трасса асфальтированная в лесу? Есть на форуме тема про лесников, перемещайтесь туда.

 

не укажите ссылкой?