Кемь, он же оматало иида, он же очередной_финский_сарай 12*8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот за такие приколы УК я с коттеджными поселками решил не связываться... И с СНТ тоже (только что закончилась эпопея с отключением электричества на неделю из-за накопившегося долга у садоводства - садоводы э-во банально воруют или не платят, а попадают все).

 

Конечно, хотелось бы в ИЖС, но это намного дороже и там часто все надо делать самим - дороги, эл-во, охрана.

Первый участок был в СНТ. Там был полный цирк с конями.
Были годами два председателя, которые судились, друг друга поливали грязью и обвиняли в воровстве и беспорядке. Две бытовки, два бухгалтера.
Миллионные долги за электричество там постоянно были, и постоянно его отключали, причем неделями.
Причем это такое СНТ в котором многие жили постоянно, не понимаю как.
И практически ничего годами не делалось.
А взносы соответственно платили в две кормушки, и никто не понимал кто из них сколько собирает и как тратит.
Ну и потом кажется был взлом смольного, то есть одной председательской бытовки, и передача управление революционной группе.
Но я это уже не застала, тк участок мы продали.

В ДНП мне нравится больше - многие вещи решаются быстрее, народ одинаковый, многим не пофиг на инфраструктуру. Несколько расстраивает только отсутствие корреляции между взносами на проезд тяжелый транспортных средств типа в пользу дорог и качество этих самих дорог.
Но конечно напрягает что в любой момент правила игры могут поменяться

 

Пока текущий вопрос — нижний свес террассы 2,1 метра, не низковато ли?

 

При том что выход с терассы будет сбоку, но все равно, как это будет выглядеть

 

Обещала осветить тему Сваи vs МЗЛФ
Думаю, это будет полезно людям которые выбирают и думают что сваи - это прям очень дешево.

Фундамент поделен на 2 этапа - собственно фундамент и утепление-стяжка-теплый пол.

Дом наш 103 квадрата + крыльцо с терассой порядка 30 квадратных метров.

Мзлф
У нас получилось 190500 тыс материалы - песок 5 машин по 20 кубов, гравий, арматура, бетон, трубы канализации смонтированные - проведенные, дренаж, геотекстиль, пленка, отмостка, смесь для кладки КББ, ПСБ внутри ленты. Аренда бетононасоса, виброплиты, несколько смен трактора на котлован, проведенную канаву от скважины в дом, засыпку песка.
150 тыс работа
36 тыс КББ с доставкой

Счас потрачено получается 376.5 тыс - у нас введена вода, эл-во, смонтирована и разведена канализация.

Еще нужно порядка 200 тыс работа -материалы на ПСБ 20 см + отмостку, устройства сухой стяжки, трубы и коллектор теплого пола - если у нас будут эти деньги.

Итого 576.5

СВАИ.
Сами сваи с пробным с трактором нам насчитали 150 тыс - это в районе 34 свай разных (2.5-3 метра) под дом с самым простым покрытием+ терассы и крыльцо. СВФ был бы значительно дороже. Ну и они вообще 6 метров предлагали.
Доски на нижнее перекрытие - 72 тыс. Мы их уже заказали а когда случился облом со сваями нам 5 Элемент вычел из заказа. Досок у нас на 200 тыс, из которых 72 - это нижняя обвязка.
Утеплитель 34000
Сетка от мышей 11000
Фанера 47000
Ветрозащита изоспан 6000
Работа 90000

Итого: 410000
Если делать какую нить крутую ветрозащиту вместо самой дешевой пленки как я думала снизу- изоплат или парок вс под полом как вроде бы надо делать - то будет еще + 10-20 тыс.

Еще нужно будет рыть ввод воды, покупать эти же трубы, делать разводку под полом труб, греющие всякие кабели, покупать радиаторы-теплые полы.
По моим ощущениям это все не меньше 50 тыс, ближе к 100 тыс.
Итого будет 510

 

Ну а потом пошли стенки, и началась вообще движуха.

Каким то образом я просмотрела что проемы окон по одной стене будут до потолка, я решила что они на плане не дорисованы, а видимо из моих рассказов сложилось такое впечатление
Ну, учитывая сколько проектов мы рассматривали, и сколько вертели и мучали-зеркалили этот проект, это не удивительно.

 

Вот такая милота.
Мы ее еще дома красками раскрасили

 

Доброго времени суток,
Так вы от КП только проект взяли, или домокомплект их ставите. Просто сам сейчас размышляю над этим вопросом размышляю, что бюджетнее получиться...
А проект этот мне тоже понравился, тока веранду с торца буду делать (участок узкий).

 

Вообще так как было проблематично найти строителя + я поняла что не смогу постоянно дежурить на стройке и хотелось дом построить побыстрее, то мы уже хотели брать домокоплект у карельского профиля, уже их директор подписал нам документы
На тот момент это стоило 300 тыс за комплект толщиной 15 см
И 322 - за толщину 20. Вот за 20 см как я поняла вообще нормальная цена. Все переделки по окнам-дверям стоят в районе 500-1000 рублей, то есть можно достаточно гибко менять их проекты.

По моим ощущениям, примерно столько и выходит если честно и цены у карельского профиля вполне адекватные.
Но! Большинство строителей отказывались работать с готовыми домокомплектами, либо сами отговаривали, то ли оттого что насмотрелись разных "домокомплектов" где стараний по сборке и облагораживанию этого комплекта было больше чем если бы они строили сами. Либо оттого что им было выгоднее самим делать бОльший обьем работ.

Самое интересное, что у нас фермы в итоге карельского профиля, с этой же заряженной доставкой.
То есть получается полностью дом стоил бы 322 тыс + 22 тыс доставка до питера
А фермы 82 (счас там скидка 10 процентов, у нас 72 тыс) + 22 тыс доставка.

Но в комплекте ОСБ, а у нас к примеру белтермо, что вроде как лучше.
У нас высота потолка приподнята до почти 3 метров, чтобы сделать терассу поглубже.

 

Накидаю вариантов этого проекта. Это у оматало.

 

А вот финский дом, полностью все фотки https://www.forumhouse.ru/posts/7384033/

 

если верхний срез окон выше, то такая терраса будет смотреться как надвинутый на глаза козырек кепки

 

Срез окон в любом случае бы выше бы вышли наверное
Блин, поехать что ли смотреть
Но крышу то уже начали делать

 

Кто в итоге

 

после такого дорогам приходит быстрый и безвременный капец.
у нас в деревне негласная договоренность больше 10м3 песка зараз не возить, и только по просохшей/промерзшей дороге. Ибо потом самим дорогой пользоваться.