Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в курсе. Но речь шла о категории.
"А может быть участок Для садоводства на землях населенных пунктов или только на земле ЛПХ?"

 

https://www.forumhouse.ru/posts/23722021/

 

И что?

 

Вы вопрос какой задали? Ссылка на ответ, вот что.
И на ЛПХ не может быть садоводства, потому что ЛПХ и садоводство это виды разрешенного использования

 

Я и написал, что земель ЛПХ не бывает. Вы внимательнее почитайте - кавычки не заметили? Я не спрашивал, а цитировал вопрос, на который перед этим отвечал.
johnnykor: А может быть участок Для садоводства на землях населенных пунктов или только на земле ЛПХ?
Я: Земли ЛПХ не бывает. Может СХ?
Konsul381: Бывает. Только это не категория, а ВРИ.
Я: Я в курсе. Но речь шла о категории. "А может быть участок Для садоводства на землях населенных пунктов или только на земле ЛПХ?"
Просто некоторые не понимают, что когда говорится "земли" - то речь идет о категории, а когда "участок" - о ВРИ.

 

Ну вообще то это не так.
И категория, и ВРИ могут быть только у участка. У неразграниченной
земли ни того, ни другого нет.

 

У участка может быть категория - категория участка? Точнее, только у участка может быть категория? Может еще категория устанавливается для каждого участка отдельно?
А еще у неразграниченной земли (имели в виду участка?) не может быть категории?
Кажется, для вас термины "земли" и "земельные участки" - это одно и то же.
Не смущают распространенные фразы типа "участок под ИЖС (ВРИ) в составе земель населенных пунктов (категория)"?
А если о данном обсуждении - может быть участок под садоводство на землях ЛПХ?

 

Вы бы уж как то определились с конкретным вопросом, а потом бы его задали.
Но отвечу по порядку.
Да одна из характеристик участка - категория.
Да категория может быть только у конкретного участка.

Если речь, к примеру, про два соседних участка, один из которых входит в границу населенного пункта, а другой нет, то категория для них устанавливается отдельно и она разная.

Не совсем понимаю вопрос, так как неразграниченная земля существует, а неразграниченных участков не существует. Участок уже предполагает разграничение.
Как выше уже писал категория неразграниченной земли не определена.

Откуда такой вывод?

Фраз (распространенных или не очень) можно придумать сколько угодно.
Но именно у участка есть такие характеристики как категория и ВРИ.

Странный вопрос. Вы прекрасно знаете, что садоводство и ЛПХ это ВРИ, что является одной из характеристик участка.
Честно говоря, не понимаю, что Вы хотите доказать.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что делать в моей ситуации, МО. Был участок ИЖС на нем стоял жилой дом. Было написано категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства. В 2016 году прикупили сзади участка ещё 3 сотки, чтобы разделить этот участок по наследству на три равных. Нам выдают ЕГРН с записью
Категория земель- земли населённых пунктов, разрешённое использование-малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). На запись малоэтажная жилая застройка внимания не обратили. Делим участок на троих, ломаем дом, подаём уведомление на строительство, а нам прилетает — нельзя! вид малоэтажная жилая застройка не предусмотрен для Ж2 у нас. Пишем на изменение, а нам изменение платно 10% от стоимости. Ошибку свою признают, что неправильную запись сделали, но за изменение платите. Нормально? Выбрасывать 170 тр нет желания за их косяк. Вопрос что делать?

 

Почитайте ст. 6-7 Земельного кодекса.
Категория - это не характеристика участка. Категория присваивается не участку, а землям, на которых участок расположен.
Какой вообще смысл участку иметь две отднотипные характеристики - обобщенную категорию и более подробный ВРИ? Просто представьте себе стол и бумажки на нём. Стол - это земля определенной категории (она по всему столу будет плоская деревяная), а бумажки - это участки разного вида использования (для рисования, промокания, упаковки и т. д.).
Неразграниченная земля может иметь категорию. Если на ней появляется участок, то не ему будет присвоена категория, а просто в его описании будет указана категория земель, на которых он расположен. Например, вся земля внутри МКАДа имеет категорию - это земли населенных пунктов даже там, где нет участков.

 

Пишите заявление не на изменение, а на устранение ошибки. Откажутся - в суд с требованием возмещения убытков из-за потери возможности использования участка или просто из-за потери стоимости земли.

 

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать категорию неразграниченой земли?

 

Прочитал. Теперь расскажите как вот этот пункт из статьи 7 ЗК
"2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования"
соотноситься с вашими словами:

?

 

"Просто некоторые не понимают, что когда говорится "земли" - то речь идет о категории, а когда "участок" - о ВРИ." - что вам тут непонятно?
Вы вообще помните, к чему это относилось?
johnnykor: А может быть участок для садоводства на землях населенных пунктов или только на земле ЛПХ?
Я: Земель ЛПХ не бывает.
Konsul381: Бывает. Только это не категория, а ВРИ.
Просто вы не привыкли правильно оперировать основными терминами земельных отношений.
Видели когда-нибудь выписку по земельному участку? Что там написано - категория земель или категория участка?
Для вас моё "земель ЛПХ не бывает" ничем не отличается от "участков ЛПХ не бывает".
Или же вы просто отвечаете на фразы, не учитывая, к чему они относились. Иначе бы увидели, что "земель ЛПХ не бывает" было о категории, потому что относилось к предыдущему "участок для садоводства ... на земле ЛПХ".

 

Вообще-то, тема о плате за изменение ВРИ - тут не место для обсуждения категорий.
Тем более, что категории может всё-таки отменят - в первом-то чтении закон когда-то уже приняли.