Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Администрация ограничила собственника, который не может использовать участок по назначению.
Очевидна необходимость компенсации.
В суд!

 

Не гадайте на кофейной гуще

 

А чего тут гадать?
Прокладывают дорогу и участок попадает в зону с запретом строительства - компенсация.
В чем отличие?
Главное, что ваш ВРИ был раньше новых фантазий администрации.

 

Нет там близко дороги. от моего участка, она в километре, от куска ДНП, который стал сх-3 - метров 500 еще раз прикладываю картинку

 

При чем тут ваш участок и дорога? Это был просто пример стандартной компенсации.

 

ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

 

на сколько я знаю, закон обратной силы не имеет..земля под ДНП была выделена в 13 году, я купила участок в 16... почему то из 540 участков. нашего днп, 40 стало зх 3 на картинке это вытянутый неправильный треугольник...

 

Имхо закон да, а неправомерные действия администрации - имеет .

 

Доброго времени суток, форумчане!
Имею участок 6 сот. в Щелковском р-не, категория земель СХ-2, по ПЗЗ участок для ведения садоводства и огородничества. В конце ноября 2018 г. я поменял ВРИ земли с огородничества на ведение садоводства. В декабре 2018 г. мне пришло "письмо счастья", в соответствии с которым я оплатил 10% от кадастровой стоимости земли (т.к. стоимость не изменилась). Но с 17 января 2019 г. стоимость земли уменьшилась на 50% (не знаю по каким причинам). Могу ли я взыскать обратно часть оплаченного, ведь прошло меньше месяца с момента оплаты до момента удешевления участка?
Второй вопрос. Вместе со мной подавали документы на изменение ВРИ ещё несколько человек из моего ОНТ. Им отказали по причине малой площади участков (менее 6 сот.). Они подали заявление повторно. И, о счастье, ВРИ изменили с огородничества на ведение садоводства. Но до сих пор им не приходит уведомление об оплате (уже 5 месяцев). Как думаете, может у них бесплатно перевели, может ли такое быть?
Заранее благодарен за ответы.

 

Добрый день) Ребята подскажите пожалуйста, голова кругом идет от информации. Может кто знает, земля куплена 4 года назад, в документах написано- земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. г Казань, по генплану зона Р4. Писала два уведомления; 1) на жилой дом - отказ, 2) на садовый дом 100 кв - отказ - Казань не разрешает строить дом выше 50кв м
Ходила в управление архитектуры и градостроительства, спрашивала про ВРИ, поменять с садоводства на ижс, на меня как на дуру посмотрели) сказали надо обращаться всем садоводством на изменение категории. должно быть 100% голосов. Здесь читаю тему и понимаю, что где-то они умалчивают. А еще в консультанте написано такое, что жилые дома можно строить. где указано, что предусмотрено строительство, сейчас не могу найти, но как найду, сразу вставлю.

 

У этих клоунов может быть все что угодно. Когда подавали заявление на изменение ВРИ (в МО) несколько раз приходили отказы с формулировками из которых толком понять ничего не было возможно. После очередного такого отказа пытался связаться с регистратором, который лепил эти отказы, через их горячую телефонную линию. Долго выносили мозг, что нужно записаться на прием (запись на 2 месяца вперед!)по другому никак, но в итоге попалась нормальная девчонка, которая не только сообщила, что регистратор в отпуске, но и согласилась проверить дело и тут выяснилось, что в моем деле лежит пакет документов вообще на другой участок и другого человека, но при этом отказы выносили именно по моему участку! Когда поднял бучу, в том числе и с привлечением МФЦ (ведь документы передавали через них), на публичной карте просто изменился ВРИ на нужный мне (хотя официально был отказ). Вот такая шарага.

 

точно такая же ситуация, менял ВРИ в сентябре 2018, но письмо получил только сегодня, с требованием оплаты по старой КС2, а она была тогда 1 500 000, а сейчас 1 000 000. Платить заставляют 150 000р, а по-новому заплатил бы 100 000. Можно ли запросить перерасчёт? Ведь про участие в расчётах размера КС на момент подачи заявления говорится только о КС1, а не о КС2 ?

Собственно, см. выше - мне письмо пришло через 9 месяцев...

 

Я не заплатил и мне пришла бумажка типа возвращаем всё назад, но можете подать заново - поменяем.
Правда в итоге ИЖС у меня так и весит до сих пор.
Так что не платите и подождите, что будет.
Вам ИЖС нужен для строительства? Ну так получайте быстрее разрешение, пока старый ВРИ не вернули. А там уже пофигу будет.

 

"В случае, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 и КС2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления."
Как бы не пришлось 20% потом заплатить.

 

Смотрю участок на кадастровой карте.
"Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: для жилищного строительства"

Смотрю выписку: ВРИ - для жилищного строительства.

В классификаторе ВРИ такой формулировки нет. Там есть только ВРИ для индивидуального жилищного строительства. Это ошибка в базах росреестра или реальная проблема, которую без смены ВРИ не решить?