Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Подскажите, а есть прецеденты, когда при отсутствии соответствующего ВРИ в существующей территориальной зоне этот самый ВРИ приводили в соответствие с территориальной зоной и ПЗЗ?

 

Противоречие в вопросе)

 

Никакого противоречия, например после принятия нового градостроительного плана участки находившиеся на землях сельхозназначения с ВРИ "для сельхозпроизводства" оказались на землях населенного пункта с тем же (несуществующим уже) ВРИ. Был вопрос, известны ли случаи приведения ВРИ в соответствие с новой территориальной зоной т. к. соответствия старому ВРИ в новой территориальной зоне нет и быть не может. И собственно, что может быть собственнику который сам не будет менять ВРИ (для того, что бы не платить за его изменение)?! И даже построит самострой в населенном пункте где основные виды использования только ИЖС и ЛПХ, а в реестре будет светиться "Для сельхоз производства"- которого уже и в классификаторе нет и на этих землях в принципе быть не может

 

А какие ВРИ по ПЗЗ предусматривает ваша зона ?

 

Прямо по тексту полученного ГПЗУ:

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка:
 для индивидуального жилищного строительства 2.1*;
 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2*;
 обслуживание жилой застройки 2.7;
 хранение автотранспорта 2.7.1;
 коммунальное обслуживание 3.1;
 предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
 административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
 дома социального обслуживания 3.2.1;
 оказание социальной помощи населению 3.2.2;
 оказание услуг связи 3.2.3;
 бытовое обслуживание 3.3;
 амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
 дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
 объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
 религиозное использование 3.7;
 осуществление религиозных обрядов 3.7.1;
 религиозное управление и образование 3.7.2;
 амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
 деловое управление 4.1;
 магазины 4.4;
 общественное питание 4.6;
 гостиничное обслуживание 4.7;
 спорт 5.1;
 площадки для занятий спортом 5.1.3;
 связь 6.8;
 обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
 историко-культурная деятельность 9.3;
 земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
 земельные участки общего назначения 13.0;
 ведение огородничества 13.1;
 трубопроводный транспорт 7.5;
 гидротехнические сооружения 11.3;

условно разрешенные виды использования земельного участка:
 блокированная жилая застройка 2.3*;
 стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
 среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
 общественное управление 3.8;
 государственное управление 3.8.1;
 представительская деятельность 3.8.2;
 обеспечение научной деятельности 3.9;
 обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
 рынки 4.3;
 банковская и страховая деятельность 4.5;
 служебные гаражи 4.9;
 обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;
 ведение садоводства 13.2;

вспомогательные виды использования земельного участка:
 предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
 связь 6.8;
 обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

 

А на пкк в виде разрешённого использования и по документу что написано ?

 

Разрешенное использование: -
по документу: Для сельскохозяйственного производства

 

У вас ПЗЗ не внесены в кадастр. Приведением в соответствие не отделаетесь. Ждите когда у администрации появятся желание и деньги для этого. Хотя по закону до 20 года должны .

 

Спасибо! А подскажите плиз, на основании какого документа они до 2020 года должны внести ПЗЗ в кадастр?

 

Подождите, а категория земли тоже на пкк старая ?

 

Категория новая: земли населенных пунктов, но её мы меняли в соответствии с новым ПЗЗ

 

Тогда печаль.
А если попробовать написать заявление на приведение ВРИ в соответствие с ПЗЗ ?

 

Подождите, что-то уж очень густо. Вы это выписали из общего ПЗЗ? Есть ПЗЗ (выкопировка) непсредственно к вашему участку, там что указано? И в вашем первом сообщении есть действительно противоречия. И как вы видите и понимаете исходя из вашего текста (Привести ВРИ в соответствия если такового нет)
И если все выше перечисленные ВРИ относятся к вашей тер. зоне, то каждое из них и есть соответствие. Допустим 13.1

 

Это полный текст того что указано в ГПЗУ именно моего участка. Земли населенных пунктов. Территориальная зона Ж-2 —индивидуальная и блокированная жилая застройка. Все остальные ВРИ как видно из перечня производные от первых двух. И ничего связанного с сельским хозяйством нет в принципе, более того, самого ВРИ для сельхозпроизводства уже нет в классификаторе. Отсюда и вопрос, почему я должен менять уже не существующий ВРИ на действующий, если без моего участие был принят генплан по которому поменяли и территориальную зону и категорию земли и ВРИ. Не привести ли это все в соответствие соответствующим органам.