Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

Хотим красивый адрес в прописке)
А вообще, не понятен статус ЗОП на данный момент, СНТ нет. Хотим ясность в документах, если будет лпх, то это уже деревня.

 

Какая деревня если у вас уже г. Москва?

По ЗОП подайте запрос в Троицкий административный округ за разъяснением на чьем балансе находятся данные земли. Если они ответят, что у них их нет, то требуйте поставить из себе на баланс. ЗОП от категории вашего ЗУ не зависят.

 

Спасибо за наводку, письмо в Администрацию напишу. Разговаривали с местной администрацией (сельское поселение) ониссылаютя, что границы не определены, пока нет на ПКК границ ничем помочь не могут.

 

про красивый адрес- это скорее шутка) Конечно беспокоит непонятный стату земли, СНТ то уже нет. А ничья земля она как известно, может стать чье-то, вот и не хотим, чтобы она стала частной, а то нам всем будет совсем грустно(

 

Всем спасибо за разъяснения, ясно, что здесь без грамотного земельно юриста, вряд ли что то сделаешь.
может кто подскажет, почему на сайте услуг Москвы указано, что услуга по смене ВРи бесплатно предоставляется, а потом письмо счастья получишь)

 

Услуга предоставляется бесплатно. Но при этом есть еще плата за изменение ВРИ

https://docs.cntd.ru/document/537969902

"
Изменение вида разрешённого использования земельных участков практически во всех регионах России – процедура бесплатная. В Москве и Московской области подход к этому вопросу несколько иной.

Постановлением Правительства Москвы №69-ПП от 24 февраля 2015 года и Постановлением Правительства Московской области №1165/52 от 30 декабря 2014 года определено, что изменение видов разрешённого использования в целях строительства или реконструкции ОКС происходит за плату, пополняющую бюджеты Москвы и Московской области. Средства направляются на развитие инфраструктуры территорий.

Плата за изменение ВРИ касается только тех участков, что находятся в собственности физических или юридических лиц. Плата не взимается, если участки находятся в государственной или муниципальной собственности. Платность процедуры распространяется на ситуации, связанные с жилищным строительством, а выбор нового ВРИ делается в соответствии с Классификатором ВРИ, введённым Приказом Минэкономразвития в 2019 году."

 

Без вашего заявления Росреестр менять вид разрешённого использования не будет. Нужно ваше волеизъявление )
Возьмут проценты (10%в Моск. Обл) от разности между новой с старой кадастровый стоимостью.

 

А Вы ВРИ какого участка хотите менять? Вроде, ваших трех участков. Тогда при чем тут ЗОП?

 

Друзья, подскажите, пожалуйста!
Место действия - Московская область. Сельхозземли СХ-2.
ВРИ - для малоэтажной жилой застройки (упразднен классификатором в 2015-2016 году).
Требуется: поменять на ведение садоводства без доплаты 10%.
ПЗЗ на данную территорию от 2017 года - для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Проблема: в МФЦ пошли, указали "привести в соответствие с классификатором" - из Росреестра пришел отказ. Консультировалась с юристом, она говорит, что знает только практику смены в соответствии с ПЗЗ.
На сайте мосрег не могу найти заявление с приведением в соответствие. Личный прием граждан администрацией городского округа Балашиха вроде как не ведется.
Вопрос-как быть? Нет у меня лишних 100тр.

Есть такой план действий: подаем еще раз через МФЦ, получаем согласие, быстро ставим дом на учет, как жилой, подаем документы на газ и ждем письма счастья. При получении - пишем отказ от смены ВРИ или игнорируем и ждем, когда сами сделают "откат", но могут ли они вернуть ВРИ на более не существующий в классификаторе? Или начнут в судебном порядке с нас взыскивать?

 

Назад откатить на ВРИ не из списка основных в ПЗиЗ они не смогут. Будут взыскивать плату в судебном порядке. У них вообще нет права "откатить", только взыскать. У вас какие кадастровые стоимости участка получаются до и после (проект) изменения ВРИ?

 

Эх, так я и думала...
По опыту соседей, которым уже пришли письма счастья: было 1,998млн, стало 1,150млн, к уплате 115тр.

 

Как раз сейчас пытаюсь изменить ВРИ с садоводства на ИЖС в Новой Москве. Земли поселений. Подал в Росреестр заявление на изменение вместе с пакетом документов, в том числе ГПЗУ. Получил приостановку с фразой " в целях устранения причин приостановления необходимо подтвердить факт оплаты за изменение на выбранный Вами вид разрешенного использования".
Подал заявление в ДГИ, жду расчет суммы.
Так что теперь вероятно Росреестр ничего не делает до момента оплаты. Наступает самый интересный момент- какая сумма будет в этом счета. Счет ДГИ готовит 30 дней.