Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О смене ВРИ пенсионер сам догадался или кто-то помог?

 

А тут каждый решает сам за себя, либо бегать от приставов, либо платить.
Да и если честно, на такие вопросы ответ один: Зачем вообще связываться с участком, если за душой нет ничего, и там это тоже понимают

 

Тут точно каждый решает для себя: платить дяде непонятно за что 480 000 руб или заплатить их например за перенос канализации на участке Учитывая что фактически живешь на учаске в официально купленном доме 20 лет, и только из-за соплежуйства властей и предыдущих собственников земли оформление ЗУ затянулось настолько, что за это время успели напринимать законы о взымании платы непонятно за что. Особенно доставляет, что вся эта земля по генплану является землями населенных пунктов, на ней более 20-ти лет проложен газ, канализация, электричество и водопровод, дороги и стоят дома (и все это построили НЕ власти) и при этом никаких иных ВРИ кроме как ЛПХ и ИЖХ генпланом не предусмотрено от слова совсем. А пасти на такой земле коз или овец могут только очень альтернативно одаренные) Но чтобы привести свой участок в соответствие с генпланом нужно кому-то непонятно за что отписать пол ляма

 

@Wacky, Я понимаю вас, сам такой и тоже с раздражением смотрю на наших законодаек-придурков. Надоела уже эта доильня.

 

А у нас совсем веселая ситуация.
Московская область, Балашиха.
Весной все резко раскупили участки в СНТ. Полгода все бились с Росреестром и Администрацией, чтобы те согласовали "приведение в соответствие с Классификатором", в т. ч. я подавала через мфц заявление (отказ: администрация не предоставила им документы межевания и прочее по нашему кварталу), а далее через портал мосрег, где мне трижды пришел отказ со ссылками на различные вариации (то участки образованные после 2015 года не приводят в соответствие, то один ВРИ другому не соответствует якобы), противоречащие законодательству.
При этом Администрация города, которая якобы нам отказывала, не ведет прием населения, как направить досудебную жалобу по отказу-я вообще не знаю.
Посылали меня письменно на смену ВРИ в соответствии с ПЗЗ.
В итоге в ноябре мы с мужем плюнули, дом построен, его уже на учет ставить надо и газ проводить, пошли в МФЦ и подали заявление в Росреестр на смену ВРИ по ПЗЗ. И нам поменяли. Буквально за 7 рд. Без проблем и администрация им все похоже резко предоставила необходимые акты.
Другие жители снт все ломали копья на приведение в соответствие. Приходили в Росреестр, ругались, их посылали, кому-то всё же меняли...

В итоге, Росреестр в начале декабре объявил "Мы на карантине, прием населения не ведем!".
А с 8 декабря и вовсе прислали ответы на заявления, что с этого числа уведомляют о приостановлении осуществления действий по гос. кадастр. учету в отношении нашего квартала, ибо власти и органы местного самоуправления не предоставляют им сведения ПЗЗ, описании местоположения границ территориальных зон и прочую документацию.

Понимаете, да? Забавно получается (в один и тот же месяц действия):
-если ты решил привести в соответствие с КЛАССИФИКАТОРОМ, то хренушки, Росреетр данные не может получить с органов всяких, в том числе ПЗЗ;
-если ты решил привести в соответствие с ПЗЗ, то милости просим, у нас всё есть, лови новую ЕГРН;
-если ты пришел ругаться в пух и прах, то в соответствие с Классифкатором тебе приведут ВРИ;
-если ты недостаточно поругался и согласился уйти мирно и получить от Росреестра ответ по твоему заявлению "Мы сейчас попробуем разобраться и направим Вам ответ", то хренушки, получишь отказ.

Вопрос: что за фигня, товарищи?
Вопрос чисто риторический, пост информационный из разряда "как на Руси людей дурят".

Из насущного: если у кого-то уже есть практика или известны номера дел об отмене пошлины из-за смены по ПЗЗ, желательно с отсылками на то, что Росреестр вынудил это сделать не по Классификатору и ввел в заблуждение (все письменные ответы, перечащие законодательству есть)-прошу поделиться. На всякий случай.

ПС: звонила на горячую линию Росреестра и пытала нескольких операторов. Никто не слышал о плате в Москве и МО. Все уверяют, что услуга бесплатная. Аж бесит.

 

Что на что меняли?

 

малоэтажная жилая застройка (упразднена, код был 2.1) на ведение садоводства.
При чем в описании ведения садоводства указано:
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

А мне приходили ответы, что одно другому не соответствует и недопустимо и сельхоз на ИЖС нельзя менять (при чем тут это-я вообще не поняла, т. к. о смене категории земель вообще речи не было, а садоводство вообще не относится к ИЖС).

 

Знаете, мне в школе усиленно пытались сломать логическое мышление два или три года Петерсоном+ЕГЭ для поступления в институт после колледжа, но ответы Росреестра/Администрации - просто нонсенс
Теперь тихо молюсь

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 31 декабря 2013 года N 1190/57:
Рп = С х (КС2 - КС1) + У)
Рп - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
КС1, КС2 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка до и после изменения ВРИ;
У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка, во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с 1 января 2014 г., исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно.
Как считается У?
Это сумма разниц между кадастровыми стоимостями в каждом случае прошлых изменений ВРИ?
Смысл - взять задним чаислом плату за изменение ВРИ?

 

@Штольц, по-моему сейчас вообще изменили этот способ исчисления платы, либо я неправильно ранее/сейчас закон читала. Раньше я читала так, будто при отсутствии изменения КС плату не начисляют, а теперь даже без изменения КС плата все равно начисляется.
Как правильно? Кто подскажет?
Если после смены ВРИ КС не поменялась-начисляют или нет 10%?

 

Наоборот - как раз недавно скорректировали (вроде в конце 2019 года) и теперь по этой формуле считают, а раньше У не было.
Я сам в 2018 году переводил - формула была такая же, но без прошлых переводов.
Ну и при смене ВРИ кадастровая стоимость изменяется всегда (при кадастровой оценки каждый ВРИ считался по отдельности и они никогда не совпадают).

 

Насколько мне известно, кадастровая стоимость должна поменяться в течение 45 дней после смены ВРИ. У нас и в выписке ЕГРН, и на карте Росреестра не поменялась КС.
Тем не менее, поясните, пожалуйста (для тормозящих с утреца). Если всё-таки КС не поменялась, значит, платить не нужно (с конца 2019)?

 

Добрый день, прошу помочь разобраться в ситуации: имеется в собственности земельный участок в МО, Истринский р-он, унаследованный, категория земель "земли населённых пунктов", ВРИ "не установлен". Участок с домом находятся в деревне, дом под снос, планируется постройка нового дома плюс в перспективе проведение газа, водопровод итд. Так как в дальнейшем предполагается пмж на этом участке, хотела оформить ВРИ как ИЖС, получила отказ, писала письма в Росеестр и Мособлимущество, отвечают, что нужно осуществить плату за изменение ВРИ. А нужно ли это понимать как изменение, ведь до сих пор ВРИ вообще никакого нет, в выписке ЕГРН значится "не установлено"! А если оставить ВРИ без изменений, можно ли будет строить дом и проводить коммуникации, не будет ли это препятствием?