Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну не скажите - мне было выгодно, что оплату выставили позже, а ВРИ вернули после отказа платить.
Я за эти 3 месяца с ИЖСом успел получить городской адрес и кредит под домовладение. Еще и налог на землю не повысился.

 

а там есть такая фишечка, что МИО издает акт о невозможности отката ВРИ и с этим идёт в суд взыскивать плату

 

Добрый вечер, напишите кто знает, примерные суммы в Новой Москве за смену ВРИ.

 

https://docs.cntd.ru/document/537940232

 

Спасибо! А есть ли конкретные примеры, кто нибудь переводил ВРИ в последнее время?

 

Ну там ставка, коэффициент и старая и новая кад стоимость. Боюсь примеры Вы сможете найти только в формате "да, ври меняли, заплатили денег"
Там же формула расписана, подставляйте коэффициент, ставку и смотрите по текущей и новой стоимости

 

Здравствуйте. Муж оформляет землю под домом в г. Москве на основании
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020), Ст. 3
п. 4 Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина...

Дом в собственности с 1985 г., зарегистрирован в Росреестре.
ДГИ издало распоряжение в октябре 2021 г. ..в частности там указано ...
3. Установить разрешенное использование земельного
участка (п. 1) – для индивидуального жилищного строительства (2.1).
4. Проектная площадь земельного участка (п. 1) составляет
1 005 кв. м (подлежит уточнению при проведении кадастровых работ).
5. Категория земель – земли населенных пунктов.
6. Согласиться с предоставлением имярек
(адрес регистрации, паспорт земельного участка (п. 1) на праве собственности для целей
эксплуатации индивидуального жилого дома.

Заказали межевой план. В декабре он был готов. В частности в межевом плане указано: Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования
2.1 -
Для индивидуального жилищного строительства.
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три,
овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Подал муж через МФЦ заявление о постановке участка на кадастровый учет. Приостановка. Ответ -
По сведениям ЕГРН заявленный к учетно-регистрационным действиям земельный участок расположен в территориальной зоне № 77:03-7.3906 сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф"), установленной Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120- ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки г. Москвы» (далее - Правила).

В соответствии с п. 3.3.2 Правил во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Кроме того, имеются противоречия между представленным межевым планом и Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 19.10.2021 г. № 46596 в части вида разрешенного использования земельного участка.

Может быть кто-то даст совет, в чем тут противоречие. Везде указан пункт 2.1 (в Распоряжении и в Межевом плане). Участок не в собственности, то есть подать на изменение ВРИ нельзя.

 

Пару раз переподать, вдруг пройдет, потом оспорить отказ в суде

 

вообще-то вы сейчас на кадастр ставите муниципальный участок. И все косяки - вина администрации, они должны это учесть. Поговорите с ними, пусть объяснят человеческим языком - почему их нормативный акт не понравился Росреестру?

 

Круто

 

Спасибо за советы. Напишу еще пункты 1 и 7 Распоряжения ДГИ.

1. Утвердить схему расположения земельного участка по адресу:
..(адрес)... на кадастровом плане территории (приложение).
7.
Установить, что имярек вправе обратиться
без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете
образуемого земельного участка (п. 1).
Кадастровый инженер пока думает. В МФЦ мне дали совет или звонить регистратору и задавать вопросы или писать через сайт Росреестра - также с просьбой уточнить (задавая вопросы). Вот я поэтому пишу сюда на форум, пытаясь вникунуть в текст ответа, чтобы грамотно задать вопросы.
Спасибо.

 

Да стандартное постановление
Просто людям в рр обидно, что Вы получаете участок бесплатно

 

Да это понятно, но процесс идет. В нашем ближайшем окружении два оформленных участка (бесплатно), одни ближайшие соседи, второй участок на противоположной стороне улицы. Много оформленных участков - от нас через большую дорогу.

 

Продолжайте переподачи