Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы относили сами, вложив Постановление на диск. Но это было 5 лет назад
у него приостановка - как "переподавать"?
отзывом предыдущей заявы?
а кто тут бил себс пяткой в грудь, что регистраторы читают приостановки друг друга?
надо добиваться рассмотрения первой заявы, выяснением причин приостановки

 

Да, отзывать и переподавать

 

Здравствуйте. Кадастровый инженер морозится. На почту и телефон не отвечает.
Я нашла в просторах и-нета СОГЛАШЕНИЕ № ДГИ-С-1/19/МКА-02-796/9/352/2019 о взаимодействии Департамента городского имущества города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Управления Росреестра по Москве в связи с принятием Правил землепользования и застройки г. Москвы. Там в пунктах 2.1 и 2.3 как раз указано, что происходит согласование о ВРИ в зонах Ф при формировании ЗУ под объектами кап. строительства. И ДГИ принимается решение о ВРИ. Это указано в пункте 2.3
У меня на руках есть ответ ДГИ, что они согласовывали свое распоряжение с Москомархитектурой...
В соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории Департаментом подготовлен и направлен на согласование в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее Москомархитектура), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения Департаменте городского имущества города Москвы», проект распоряжения «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» по адресу: ...

Согласно представленному заключению Москомархитектуры часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах улично-дорожной сети, в связи с чем было принято решении о несогласовании.

В связи с чем Департаментом откорректированы границы земельного участка с учетом прохождения улично-дорожной сети и повторно направлены в Москомархитектуру.

23.08.2021 получено положительное заключение Москомархитектуры.
Может быть мне отвезти в МФЦ письмо о согласовании с Москомархитектурой?

 

Вот само соглашение. Оно, надеюсь, не устарело?

 

Спасибо за советы. "Пнула" ДГИ, написав, чтобы они передали сведения из своего распоряжения о разрешенном использовании участка -
Согласно ч. 1 ст. 32 Закона № 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решений (актов) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН.
Написала в Росреестр, попросив пояснить, кто должен передать им сведения о разрешенном использовании участка.
Еще у меня есть возможность подать аппеляцию (в аппеляционную комиссию) на приостановку. В 30-дневный срок. Вы не знаете, по вашей практике, действенная это мера или нет?

 

Еще такое нашла -
Согласно п. 3.4 Соглашения с учетом положений ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при проведении правовой экспертизы на предмет наличия оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих изменений Управление исходит из принятого Департаментом решения и позиции Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

Вот прямое указание регистратору, нет все равно чего-то ждут.

 

Уважаемые форумчане.

Скажите, если, как тут выше писали в примерах, стоимость платы за изменение ВРИ может составлять 10% от КС2, то как можно примерно прикинуть объем затрат? Просто КС1 известен (500круб), но я понятия не имею, насколько должна измениться КС при переводе из СНТ (сейчас невнятное "садоводство") в ИЖС. Категория земель - Ж-2, если это поможет.

 

Так посмотрите ПКК, найдите рядом участок ИЖС и посмотрите его КС.

 

А можно как-то это найти удобным способом? Я просто там уже ради интереса обтыкал все участки и в этом СНТ, и в ближайшем другом. Нигде нету ИЖС (хотя домов настроено будьте нате).

 

В СНТ и не будет ИЖС. Смотрите населенные пункты

 

Дельный совет, нашел. Участок на четверть больше стоит вдвое дороже. Правда это в соседнем Раменском, думаю там дешевле земля.

Вообще странно, почему никто в этом и соседних СНТ не перевел землю в ИЖС? Это случаем не какая-то плохая процедура?

 

А что возможно?

 

Ммм, не понял вашего вопроса)