Плата за изменение вида разрешенного использования в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

?

Отвечали же уже

 

Ну это на форуме какой-то глюк.

 

Прошел почти месяц после получения уведомления об оплате (на почте почти месяц не забирал) и завтра буду подавать заявление на рассрочку. Думаю, всё равно отклонят, потому что меньше 300 т. р., но пока вышлют ответ (у них на это 45 дней), пока я его месяц на почте забирать не буду, пока еще буду месяц с оплатой тянуть...
Я вот сейчас думаю вообще забить на эту оплату и пусть мне садоводство возвращают - жилой дом зарегистрирован, нормальный адрес я уже получить успел, прописаться теперь без проблем смогу даже на участке под садоводство. И на земельном налоге сэкономлю. И вообще по Земельному кодексу (ст. 85, п. 3) я имею право использовать участок в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны ВРИ, а мой участок по свежему генплану в зоне ИЖС (сейчас почти все Быково ИЖСом раскрасили).

А вот если ВРИ как раньше поменять через суд, плату за это тоже будут брать?

 

Коллеги, ну неужели только на четыре страницы ветки набралось тех кто столкнулся с этим? Или все такие богатые, что вопрос оплаты не встает?
Купили за миллион участок, который по кадастру на тот момент стоил 100 000 и который по генплану входил в состав ближайшей деревни. После изменения ВРИ кадастровая цена стала 4 лимона с лишним. Хотят плату за перевод 400 000. Почти половину от цены покупки! о_О

Если цена покупки по мнению области была очень низкая, почему же тогда не воспользовались преимущественным правом выкупа?

 

Каким боком оно в данной ситуации?

 

А каким боком вообще взимать данную плату? Составляющую половину стоимости сделки? Единственное здравое объяснение (если это вообще имеет отношение к нашему государству) это взимать дополнительные средства с тех кто «обогатился», с точки зрения государства, приобретя за «копейки» ЗУ, а затем поменяв ВРИ стал миллионером. Так кто тогда мешал Московской Области выкупить это сокровище и сказочно разбогатеть? Наверное то, что вся эта чехарда с изменением стоимости есть только на бумаге. Реальная же цена была уплачена при покупке и никак не поменялась.

Но вопрос не об этом. Есть ли практика ухода от необоснованно завышенных выплат?

 

Если бы я вводил эту плату, то объяснил бы, что появление на территории поселения нового жилья требует затрат на развитие инфраструктуры. Я бы даже сам в это верил...

 

Возмущение ваше понятно. Но размышления они ни о чем.
Законом определено преимущественное право покупки. К данной ситуации никакого отношения оно не имеет. Это во-первых.
Во-вторых, также как Вам нельзя навязать сделать какую-то покупку против вашей воли, также и Московская область не будет покупать то, что покупать не считаете нужным.

 

Проблема в том, что формально мы живем здесь 17 лет. И все коммуникации давно есть. Да и участок не в чистом поле, а в деревне. Просто организация-собственник продавшая дом своему сотруднику находящийся на сельхоз земле никак не могла разродится и продать саму землю.
Подскажите плиз, а что если пока в реестре светиться наш новый ВРИ - ЛПХ, попытаться получить разрешение на строительство (которое действует 10 лет на сколько я знаю.)!? Что будет когда они отыграют назад ВРИ? Разрешение то у меня будет. А там можно и строиться и не торопясь думать как это грабеж обойти. Как думаете?

 

РнС уже не выдают (340 ФЗ от 03.08.18). Теперь застройщик должен направлять уведомление о планируемом строительстве и получать на него согласие администрации. После окончание строительства уведомление об окончании и новое согласие. Как всё это будет работать, пока не ясно.

 

Круто... Век живи век учись

Спасибо! А не подскажите по порядку направления этого уведомления ? А то я сижу изучаю где собирать документы на разрешение (топологию, градостроительный план) что бы через онлайн через портал госуслуг подать. А концепция то изменилась

 

Топосъемку, Вы хотели сказать. Ее, кстати, не должны были запрашивать для выдачи ГПЗУ.
А порядок направления уведомления пока не утвержден.
Есть интерес, можете почитать эту тему:
https://www.forumhouse.ru/threads/452029/

 

Спасибо, интерес конечно есть. Нужно кровь из носа начинать стройку. А тут такие дела...
Не знаете, а в принципе то подать это уведомление реально в настоящий момент? Или вообще все встало?

 

Не знаю. Читайте тему.

 

@Wacky, кроме того. У Вас какие категория и ВРИ земли? Так и не понял.