Проект дома f 0244

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Минимально хорошо-100000 у.е. Минимально не очень-50000 у.е.

 

Мне кажется это слишком оптимистично, если у.е это доллары. Мое мнение - Минимально хорошо -150000 у.е, а 100000 - это минимально не очень.
50 000 у.е. это где-то 1,300 млн.руб.
У нас только по материалам:
1.по кровле (220кв.м): металлочерепица -150 тыщ, пиломатериалы и крепеж-100 тыщ, утеплитель и паро/гидроизоляция-70 тыщ
2. блоки на стены (102 куб.м Hebel) на 400 тыщ
3. окошки - если самые дешевые стекопакеты без ламинации -200 тыщ
4. про фундамент умолчу, так как не знаю сколько будет стоить из плит, так как у нас монолит. Но тоже я будет денег стоить.
5. Еще сантехника. Где-то на форуме была оценка на оборудование - 100 тыщ.
Да еще работа, плюс транспортные, погрузка-разгрузка, аренда механизмов и услуги прораба. Так что в 50 тыщ.у.е. никак не получается.

Если кто-то умеет дешевле- научите как.

По проекту все мауэрлаты на сторонах, где нет больших свесов должны выступать на ширину свесов, так как являются опорными для крайних стропил.
Со стороны, где есть балконы он не выступает вообще. Там стропила опираются на выносные балки.

 

Рассказываю как уложиться в 50000 у.е. на этом проекте. Покупаете все зимой и строите своими руками весной. Мне этот способ не подошел и если нанимать хотя бы таджиков, то я согласна с вашими цифрами. Просто, многие застройщики до начала стройки питают иллюзии по предстоящим расходам(и я в том числе).

 

К своей смете на стройку смело добавлейте не менее 30%, тогда можно начинать, а так как захочется что-то улучшить или переделать, то тогда не 30%, а все 50%. Определитесь для чего строите, если для ПМЖ расходы будут выше, если как дача или второй дом, то можно экономить - не смертельно будет, если где-то промахнетесь. Кто для ПМЖ - не экономьте! Мне обходится не менее 200 тыс дол. США. Это работа и материал на всю коробку (фундамент заливной 600х2300, стены с увеличенной на 200 высотой первого этажа, перекрытие плитами первого этажа, облицовка кирпичом и кровля с утеплением) + окна с ламинацией+ полная отделка внутри (работа и материал на черновую отделку, разводка электрики, воды, отопления)+отмостка и фундамент.


Двери, пол, сантехника, камин, котел, витражи, лестница, Спутниковое ТВ, домофон - все покупается дополнительно на ваш вкус и возможности


а то, что дополнительно - не менее 40 - 50 тыс У.Е. США. Мебель отдельная статья. Вот и считайте. Сегодня на окном 2008 год и то на исходе, поэтому и цены уже надо закладывать по 2009 году, а инфляция из-за кризиса к весне будет не менее 20%. Спешите строить!

 

Спасибо за ответы! Поряд цифр ясен.
Скажите, а кто-нибудь гибкую черепицу использовал в этом проекте? Мне она как-то больше нравится.
И вообще, есть ли тут тот, кто уже живет в этом доме?

Честно говоря вообще возникает мысль отложить стройку в связи с этим кризисом, будь он неладен:[

 

Если есть мысль отложить откладывайте! Подождите месяц-два, возможно земля подешевеет.
Под чистовую отделку - 150 000 долл
Моя бригада будет свободна с января, если интересно напишите в личку расскажу.

 

Кровля - песко-цементная черепица Braas с гидро и пароизоляцией, крепежом (применение черепицы потребовало усиление балочной конструкции, но сэкономило обрешетку)- 200 тыс.
Блоки на стены 600х200х400 130 кубов с доставкой(с учетом бани и гаража ) - 400 т.
Фундамент 3 яруса ФБС общая высота 1,8м +40см ленточная стяжка по всему фундаменту+30 см монолитная плита, общая глубина залегания фундамента 2,50м, фундамент забутован под плиту изнутри и снаружи - 450 тыс.(не экономили в связи с тяжелым грунтом, см посты выше)
Таким образом, общая стоимость постройки дома с крышей (без окон и дверей), с учетом работы бригады строителей и аренды техники - 2,4 млн. руб.
Окна с учетом патио и окнами с внешним триплексом - нам выставили счет 450 тыс.

 

А кто какой кирпич использовал в облицовке дома?
И неужели все строились из газоблоков как по проекту? Мы собираемся строить из керамзитобетонных блоков. Вроде экологичнее.

 

И еще кто - нибудь делал пирог: блок+утеплитель+облицов. кирпич?

 

Добрый день!

Меня тоже интересует необходимость утеплителя между газобетонными блоками и облицовочным кирпичом. Пока остановили выбор на газобетоне Aeroc. В руководстве пользователя этим газобетоном не рекомендуют использовать утеплитель.
Вот что пишут:
Мы утверждаем, что идея о необходимости тотального "доутепления" ошибочна. Обоснуем это утверждение в двух словах.
Первое. Задача утепления - снизить затраты на отопление. Комфортность проживания обеспечивается стеной в один - полтора кирпича или 120-150 мм газобетона плотностью 400-500 кг/м3. Это важно понять. Утепление - вопрос экономической целесообразности. Ни больше, ни меньше. Окупаемость вложений в утепление построенной "коробки" должна быть подтверждена экономическим расчетом.
В


Второе. Теплопроводность материалов в первую очередь зависит от их плотности и почти линейно изменяется в диапазоне 200-1000 кг/м3. Дальнейшее уменьшение плотности утеплителей снижает их теплопроводность незначительно (с 0,05 до 0,03 Вт/м.К). Поэтому нужно понимать - чем легче материал несущих стен, тем меньшая его толщина обеспечит достаточность тепловой защиты. При этом "волшебных" утеплителей не бывает. Газобетон плотностью 400 кг/м3 и толщина 300 мм обладает таким же термическим сопротивлением как 100-150 мм минваты или вспененных полимеров. Стена из легкого (до 500 кг/м3) бетона толщиной 30-40 см совершенно самодостаточна. Утеплять ее имеет смысл только в стремлении довести свой дом до состояния энергопассивности, которое потребует в первую очередь совершенствования инженерных систем, а не тупого наращивания "тепловой брони".

А что по этому вопросу думаете вы, уважаемые форумчане?


Еще вопрос по высоте потолка первого этажа. По проекту он 2,69 м. Но это ведь мало как-то. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь увеличивал высоту потолка?

 

Мы увеличили высоту до 3-х метров в чистом виде и соответственно высоту окон 1-го этажа на 20 см. На данном этапе строительства нам нравится - дом стал солиднее внешне и комфортнее изнутри. Но на вкус и цвет...

 

К вопросу об утеплителе. Хебель это и паропроницаемость, поэтому не забывайте о вентилируемости фасада. Если у Вас утеплитель, то чем его больше, тем больше надо зазор воздушный, смотрите проект.
На обсуждение всем! Как будет себя вести стена в таком варианте: облицовка кирпич 120 мм + воздушный зазор 120 мм засыпанный средне-крупным керамзитом и Хебель 300 мм плотностью 500. Какие Мнения?

 

Спасибо, Allak, за ответ. Получается, что вы добавили еще 1-2 ряда блоков?
Я тоже думаю, что 3 метра - вполне достаточно и окна большие - супер!

 

Да, добавили один ряд блоков.
Кстати об окнах. Долго искала где их заказать. В августе сделала предварительный обсчет стоимости в различных московских фирмах. Суммы получались не детские, а хотелось с хорошей теплоизоляцией (остекление то не маленькое) и темно коричневые (ну так понтовей). В общем уже почти смирилась с белыми и бюджетными, но потом пришла идея поискать производителей не в Москве, а в других городах. Нашла фирму, где стоимость остекления этого коттеджа (46 кв.м) окнами с профилем Тиссен Фаворит с ламинацией 240 тысяч рублей включая доставку и монтаж. По нынешним временам почти даром - читайте пост Josefы, там 400 тыщ.
Кстати доставка за 200 км стоит 3500 (в Москве столько стоит доставка с ближайшего строительного рынка), выезд замерщика - бесплатно. Ламинация у них удорожает окна процентов на 10% ( в Москве до 40%), хотя ламинировать возят в Москву.
При заказе заплатила аванс, а сегодня ездила доплачивать. Даже сходила в цех - уж очень интересно было посмотреть свои окошки. Симпатичные. В понедельник привезут и будут монтировать. Если все пройдет без накладок, смогу их рекомендовать, а пока побуду опытным кроликом.

 

Allak, с нетерпением будем ждать результатов и фоток.