Строю одноэтажный дом из ГБ с плоской крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Соль конечно же нитритная, купил набор от Колбаскина 'Салями Милано", открыл, понюхал, не понравилось. Реально пахнет противно, не понимаю почему. Отложил ее в сторону и использовал просто перец, немного мускатного ореха, чеснок сухой.

 

У нас выпал снег, запахло зимой.


Правда сегодня к вечеру стало все подтаивать, к сожалению.
Но при этом дороги чистят с самого утра и до вечера, и это в выходной день.






Вышел прогуляться с собаками, идем и думаю, хорошо бы подсветку домика включить, другой вид был бы, а потом думаю, да какая разница, как это со стороны выглядит, если я этого не вижу, находясь в доме, а освещать просто улицу не хочется, увеличивая свои расходы на электричество.

 

Заскочили в бар наш местный, выпили по паре пива с Ягермейстером, со своей скво, сожрали по гамбургеру, внеся свой посильный финансовый вклад в поддеожание малого бизнеса на нашем районе. И домой ..

 

Вот чего у нас в снт не хватает ! Люблю такое поддерживать !

 

Скажите пожалуйста, а почему решили строиться в КП? Всю тему до конца пока не дочитал, как оно называется? Сколько стоят ежемесячные взносы?
Я при поиске участка ищу везде, кроме КП и тем более СНТ. С СНТ все понятно, но, может быть, ошибаюсь насчет КП?

 

А у меня встречный вопрос, почему вы ищите везде, кроме КП и СНТ?
Я искал просто место, где я хотел бы построить дом. Вернее я сначала искал готовый дом, который бы мне понравился, в месте, которое понравится, и по цене, которая меня устроила бы, но это оказалось утопией. Я не смог найти, чтобы все три параметра совпали.
И в процессе поиска наткнулся на этот свой КП " Малиновые Вечера".
Увидели с женой и все, влюбились в это место и ни разу не пожалели об этом.
Что мне здесь нравится, я почти в каждом своем сообщении показываю.
Это и работа УК, ее вменяемость, отношение к жителям, отношение к развитию поселка, и все это за очень гуманные деньги, которые мы платим раз в год в виде разовых ежегодных взносов. Они зависят от размера участка и расчитываются по определенной формуле, фиксированная сумма с участка, единая для всех (~9тыс руб) + фиксированная сумма с сотки (~500руб), и получается примерно так, участок 10 соток - 14тыс в год, 20соток - 19тыс в год, 50 соток - 36тыс в год.
Много это или мало в месяц, каждый решает сам.
Я считаю это вполне нормально за все то, что мы получаем взамен.
Охрана, инфраструктура, обслуживание, чистка дорог, решение всех проблем в КП.
Многие думают, а найду ИЖС, построю дом, и ни за что платить не буду и буду жить очень бюджетно и выгодно.
Но это утопия, имхо.
Будешь жить, за своим забором, в своей крепости, и сам решать все свои проблемы, которых будет дофига. Или не будет, это уж как повезет.
У нас в КП все живут спокойно, все под камерами, все на виду, у меня, как видно, забора нет и я пока не планирую его ставить.
Люди в ИЖС, если они нормальные, все равно объединяются и как то решают вопросы и с охраной, и с чисткой дорог, и с электрикой.
Подвожу как то мужика одного, голосовал на дороге, говорит, а мы трое суток без света сидим, ИЖС, звоним в сети - ждите, все бригады на выездах.
Не знаю ...сколько не заезжал в поселки где ИЖСники одни, ну крайне редко мне нравятся они.
Но опять же, каждому свое.
При этом, я не влез бы в КП, которое заведомо высокого уровня затрат, таких много в Ленобласти. Где по 150-200тыс в год взносы
Хотя читаю на форумах некоторых, что люди по 5-7 тыс в месяц за свои 10-12 соток платят и не имеют и половины того, что у нас есть, и при этом считают что это не дорого. А по мне так это дорого.

 

Доброго времени, а свободные участки в Вашем КП есть?

 

Дима, привет! Очень приятно читать, что у нас в ЛО есть такие КП. Главное, чтобы этот подход был стабильным и в будущем, а лучше, чтобы было еще лучше)
На счет ИЖС, не все так утопично. У нас в поселке дороги чистят исправно, улицы все освещаются, чисто. Да и сприходом мусорной реформы, проблем с контейнерами под мусор нет. Свет иногда отключают, за прошлое лето два раза на 10 минут. Но я почти уверена, что в любом частном доме должен быть либо ИБП, либо генератор. Так что это не проблема совсем. Но больше всего радуют тарифы за ЭЭ и газ, это преимущество, однако...
На счет охраны, в 5 км районный полицейский пункт, у нас некоторые в частном порядке заключили договора. Это не такие и большие деньги. Главное, что эта услуга добровольная, и если тебе это не надо, то и денег тратить смысла нет.
Так что вменяемый и стабильный КП или ИЖС - по большому счету не важно, главное, чтобы нравилось и жить было приятно и комфортно.

 

Это очень дешево, желаю чтобы и дальше так было. Но... если сменится УК - может настать ЖП. Сейчас эти жулики творят что хотят, когда садятся на шею собственникам. Может со временем ситуация поменяется, если их начнут сажать.

 

Да! Сейчас как раз третья очередь запущена в продажу, на ней горка и строится.
Есть и другие участки, как от УК, так и на вторичке.
КП "Малиновые Вечера", набираете и все находите, и офиц. сайт с тлф и контактами, и объявления на вторичке на том же Авито, например.

 

Да я не спорю, если при всех равных условиях все можно бесплатно иметь, так кто же от такого откажется?)

 

У нас УК возглавляет собственник, ему много земли в округе принадлежит.
Собрания проводятся реально, не формально, все вопросы обсуждаем, ни по одному принятому решению у пеня претензий нет
Хотя есть и недовольные.
Часть жителей была против асфальта, который большинством голосов было принято уложить в КП (программа на три года, по 25 тыс в год с участка). Мол, их и грунтовка гравийная устраивает, которая пылила и требовала постоянно вложения денег, подсыпки, равнения.
Хотя им просто не хотелось платить за это.
Сейчас асфальт на 2/3 поселка уложен.
Ну это же реально кайф! У меня даже собаки отказываются по щебню теперь ходить, когда есть асфальт.
Кто разумный, тот понимает, что никто ничего не даст бесплатно.
И надо самим обустраивать свою жизнь.

 

Вот участки в лесу будут, все очищенно и продается уже. Доя любителей леса.
На краю поля, на котором тоже участки есть. Для любителей поля и просторов, но рядом с лесом.








Горочка виднеется, вокруг нее зона отдыха будет разбита.



Интересное решение. Дерево решили не срубать, а оставить.
Мне нравится. Там как раз перекресток и круговое движение будет.
И жителям спокойнее, что никто гонять по дороге не будет.)

 

Это наша дорожка лесная, по которой все гуляют, а кто то на квадриках катается.


Вид на участки лесные со стороны леса.






Горка готова, последние штрихи, так сказать, добить несколько досок, а мороза и снега не стало...

"Полевые" участки здесь будут.

 

Мой ответ на столько же на поверхности, на сколько - ваш)
Я не хочу зависеть от управляющей компании. Пока КП развивается (т.е. продаются участки) оплата всегда невысокая. Но любая земля рано или поздно заканчивается. И вот тут, по опыту моих нескольких знакомых, и начинается... Как правило, именно в этот момент первоначальный собственник перепродает УК, которая профессионально занимается не развитием, а поддержанием, и тогда цены растут драматически. Вплоть до судов, когда с первоначальных 6К в месяц оплата стала 50К в месяц (правда, дело 10-летней давности и на престижном Севере, под Выборгом), во втором случае оплата просто удвоилась и индексация продолжается на 10-15% ежегодно.