Строю одноэтажный дом из ГБ с плоской крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я знаю этот участок, он в конце Еловой улицы. У меня 2 моих участка на ней находятся.
Вокруг большие участки с хорошими домами.
Край с лесом.
Насчет ботанического заповедника не скажу, но то что это охранная зона и не будет застраиваться, это правда
Зачем при наличии газа клиент покупал 30квт, мне непонятно. Мог бы сэкономить и взять 15.
Ну а вообще, имхо, очень дорого продает. 200тыс за сотку?
Это он что, подготовку участка посчитал? Ну, с дуруиможно все что угодно сделать, и на 3 метра грунт снять и вывезти, и засыпать все песком и щебнем, только вот нафига? Глупое закапывание денег.
Да и все равно, это не так много стоить должно было. Откуда 10лямов он насчитал?
Я бы не взял. Только из-за цены.
Лучше на новом поле взять, разница небольшая

 

Возможно, ему просто нужно 10 лямов Цена этим участкам 6-6,5 имхо. Но он только начал продавать, я вижу на циане подобные предложения, которые годами продаются. Большие участки сложно продавать

 

По стоимости электричества у нас в КП.
Постоянно забываю тариф свой.
Сейчас наконец то посмотрел его в квитанции.
3.43руб дневной, и 1.85руб ночной.

 

Тем более когда есть УК продающая свои участки.
Я не отслеживаю сейчас цена на землю, но многие именно на вторичке покупали дешевле продавала УК.
С вторичкой тоже много нюансов может быть. Это как правило долги по взносам и неоплаченный газ и даже электроэнергия. Т. е. тупо участок продается, без оплаченных коммуникаций.
Или например асфальтирование дорог. Маловероятно, что продавец пустого участка оплачивал эти целевые взносы, а это примерно 75тыс.

 

Добрый день, ну проверить долги за участком не сложно. Цены в посёлке за сотку 150 000 просит УК.

 

Согласен, что не сложно, но удивляюсь что многие этого не делают.
Точно знаю случай, когда люди купили участок, пришли в УК решить вопрос с электричеством, почему в щитке, что на их участке стоит, его нет, и с удивлением узнали, что продавец и не заключал договор на него, а значит и не платил 220тыс (около того это стоило).
По поводу цен за сотку не знаю инфы последней. Было дешевле.
И потом, если речь идет о двух участках вместе (как у пеня, например) то пакет газ+электрич.можно и нужно один брать.
А это уже уменьшает стоимость второго участка значительно.
Я 4 участка взял, газ+электрич.оплачивал только за один

 

Я запутался, сколько у вас участков в итоге?

 

Блин, для меня ваши 3,8 евроцента после 15 евроцентов (столько в Испании и Литве я платил) - это просто бесплатно

 

про электричество его много не бывает, у меня тоже 30 квТ и 2 ввода. С каждым годом становлюсь ленивее. И чайник почти 2 КВТ что б вскипал за минуту, и насосы мощные и не думаешь можно ли готовить на духовом гриле а он под 3 квТ и рабочие что б параллельно варили сваркой.
Пройдет пару лет и 30 квТ уже нормально.

 

У меня 4 участка, я просто пример привел, если кто то 2 покупает, что чаще случается.
Я ведь себе еще 2 вынужденно купил.
Уже построив коробку я понял, что очень не хочу видеть соседей рядом. А они были бы очень рядом, потому что я специально сдвинул дом в угол, чтобы опять же иметь вид на свой участок с фасада. И из дома через большие окна.
Купил и успокоился, такая удаленка меня вполне устраивает.

Кстати, по поводу продаваемого участка за 10милл (два участка в сумме почти 50соток). Там проект дома сделан уже.
И он, типа, в подарок идет. Ну, то что там огроменный особняк это ладно, у каждого свои причуды. Но я не понимаю, как человек его строить собирался? Ладно строить, но его бы он фиг зарегестрировал, потому как он наверняка занял бы оба участка, что привело бы к невозможности регистрации, а значит и подключения газа.
Эти участки надо объединять в один, чтобы номер кадастровый был тоже один.
В свое время я не смог оперативно это сделать со своими тогда еще 2 участками, (были проблемы вообще с любыми регистрациями в Питере) и мне пришлось дом на одном участке располагать, выдерживая все требования, в основном газовщиков.

 

а не получится что если потребуется например построить и газифицировать что то на участке (гостевой домик, гриль домик и тд.) а газа мощностей уже нет?

 

@Chilimka, а какие у вас правила? Скажем, можно завести кур или козу? Обязывают ли стричь газон и все такое?

 

Если надо будет, его всегда докупить можно. Мощностей у нас хватает.

Про мощности по газу я не задумывался и не в курсе этого. Чисто количественно газ есть и его достаточно. Он заводился с учетов полной газификации поселка, но многие не стали его заводить, посчитав, что в дачном режиме пользования домами им это не надо.
Потому как газ в доме на итоге около 500тыс так или иначе все равно обойдется.

 

Коз, кур, живность у нас держать запрещено.
Так все договорились и решили.
Потому как там где живность домашняя, там всегда еда, а там где еда там мыши и крысы. И это гарантированно.
Ну и запах и прочие неудобства соседям.
Стрич газоны никто не обязывает.
Обязывают 2 раза за сезон косить траву.
Это не ради эстетики, а ради противопожарной безопасности.
Нескошенная трава, на неосвоенном участке, вырастает по пояс и от любого окурка брошенного может такой пал пойти, усиливаемый ветром, что не успеешь потушить, как выгорит куча домов.
Кому лень самому косить, всегда найдутся желающие помочь, цена вопроса 3-5 тыс за участок.

 

У шефа дача в Финляндии, в Иматре. 2 года изучал платёжку за электричество. У меня получился 1квт -5 руб