Строю одноэтажный дом из ГБ с плоской крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, а почему бы и нет?
Участки есть, они продаются, чем быстрее КП будет застроен, тем лучше для всех, меньше грузового транспорта будет ездить, меньше строек незавершенных, меньше рабочих пострононних, проще завершить тему с асфальтрованием дорог внутри поселка.
Если кто то ищет себе участок под дом в Южном направлении от СПб, и рассматривает р-н Ропши и окресностей, предлагаю обратить внимание на наше КП
А там уже сами решите, интересно это вам или нет.



Через любой поисковик всю инфу можно найти, и сайты с планами, и группы в ВК (одна открытая, вторая для жильцов, закрытая)
Участки есть как от УК, в первичной продаже, так и на вторичном рынке.
Вторичный рынок может оказаться дешевле, но это как правило 1 очередь, там участки небольшие, дороги уже, и надо внимательно изучить, а что же вам продают и что входит в сделку. Может оказаться, что продают только землю, а за право подключения к электричеству надо платить дополнительно в УК. Тоже самое и с газом.
У нас три договора идет. Земля, электричество, газ.
Некоторые продавцы вторички скромно умалчивают, что электрич., и тем более газ, у них не оплачивался и договоров на это нет. Покупатель потом сильно удивляется, когда узнает, что купил голый участок без коммуникаций.
УК продает как правило сейчас 3 очередь, там участки больше, дороги шире, все коммуникации под землей.
И с УК можно договориться об рассрочке платежей.

В свое время у пересмотрел порядка 15 КП, участков, в том числе с готовыми домами, построенными как несколько лет назад, так и только что, на продажу (судьба отвела меня от последнего, потому как сейчас понимаю, что это 100% попадалово). И успокоился, лишь случайно заехав в наш КП.
Наш КП граничит забором с КП Балтийская Слобода.
У них есть свое озеро, 2.5га, искусственное, пляж, детсад, всем этим мы так же можем пользоваться и пользуемся.
Я сначала и этому КП присматривался, но его форма мне не понравилась, и там взносы больше почти в 2 раза.

 

@Chilimka, если не секрет, сколько у Вас стоят ежемесячные взносы?

 

Чуть не купили там
Хорошие места

Но выбрали в итоге Пушкин

 

Я ведь только что выше писал про это.
У нас взносы годовые, платятся в начале года.
Расчитываются Расчитываются по формуле 9тыс с участка, +500руб за каждую сотку.
Таким образом достигается некая справедливость между владельцами разной площади.
Если участок 10 соток - 14тыс, 20 соток - 19тыс, 30соток - 24тыс. Если 2 участка, или как у меня, 4, то 9 тыс бется с одного, но сотки все умножаются на 500руб.
Ну а сколько это в месяц, считайте сами.

 

А я землю купил и дом построил продав квартиру в Пушкине.
Участков в том р-не по гуманным ценам не нашел, а в садоводства лезть не хотелось.

 

Я участок в садоводстве перевел в ИЖС
Подключил ЭЭ напрямую с Ленэнерго
Все хорошо

 

Меня не устраивает территориальная планировка садоводств (как правило узкие дороги, столбы, небольшие размеры участков) и их социальный состав (хотя у нас тоже сейчас немного чувствуется разношерстность проживающих и различия между 1, 2 и 3 очередями. Потому что начинался поселок как эконом, а потом стали бОльшие участки нарезать по просьбам покупателей, что обусловило и изменение состава проживающих). Нашему КП не более 5 лет, и много молодых семей строится и начинает жить на ПМЖ.

 

Я в общем и целом с вами согласен
Все зависит от людей.

У знакомых в снт живут только на пмж. Так они ликвидировали снт и стали частью города.
А вот у нас 80% дачников

P. S. Давно слежу за вашей стройкой.
Красиво получается. Молодцы

 

ээ а чего так можно было?
если можно напишите в личку, что да как и/или где об этом почитать!

 

У меня вот тоже сомнения, как это можно, вот так взять и к городу присоедениться?
Статус земли позволяет это? Городу нафиг это не надо, потому как это лишняя нагрузка для него. Освещение, дороги, медобслуживание, и куча еще чего - все это на город ляжет.
И как минимум, все это должно утверждаться генпланом того района, к которому они присодинялись. А это ох какая непростая штука и внесение изменений в генплан, к примеру, одного какого то Романовского поселения Всеволжского р-на помню готовилось несколько лет и бойня была там не хилая нна общественных слушаньях на которых я лично присутствовал.
Так что большие сомнения у меня на этот счет, что СНТ вдруг частью города стал.

 

СНТ Волхонское
Конечно же не просто так, но все ликвидируется

 

Посмотрел, почитал...
https://m.vk.com/club92921549
Пока вижу лишь кучу проблем у жителей и явно нежелание чиновников города вещать на себя эти проблемы.
В чем сами то жители вдят для себя плюсы от того, что они станут городом, а?
Чем их жизнь улучшится?
Пока я вижу у них проблему за проблемой, воды вдруг не сталр, свет отключили, дороги не чистят, освещения уличного нет и непонятно когда будет.
При этом у них примерно столько же домов сколько и у нас.
Сколько у них членские взносы годовые?
У них вода что, центральная? Откуда берут?
А канализация тоже? Городские или локальные?
Это же все денег стоит и тарифы их могут сильно удивить.
Как минимум на электричество.
Наш КП сейчас перешел на сельский тариф, и он стал дешевле того что у нас был ~на 30%
Городской тариф, скорее всего выше будет.
Пока я никаких плюсов не вижу, хотя возможно они и есть...

 

можно в личку координаты кто делал проект?

 

Махая каждый день лопатой, откапывая террассы, парковки, дорожки к ним, все чаще задумываюсь над тем, а не купить ли мне снегоуборщик и если да, то какой? И можно ли электрическим ограничиться?

Все расчищенное вечером к утру заметается, заносится снегом...






И это при условии, что дороги у ннас чистят постоянно и хорошо.



И даже каток каждый день очищают...)

 

Напишу про косяки свои, ошибки, недоделки, которые буду устранять...ну, когда нибудь обязательно ..
Разделю их на 2 группы, условно, технические и тактические.
Начну со вторых.
Эти ошибки известны всем, все мы о них знаем, но большинство из нас их совершало, совершает, и будет совершать, сколько бы об этом не писать и не думать.
Про это даже пословицы сочинены ..."Куй железо пока горячо", "Не откладывай на завтра то, что можешь сделать сегодня" и т. д.
У меня целый пучок такого накопилось.
Вот например...

Не доделал вовремя откосы дверного проема в котельную, когда всем занимался, и теперь постоянно забываю про них, хотя и замеры всвсе давно сняты (ровно ширина моего тлф последнего), и присматриваю в магазинах периодически, попутно, но явно не активно, по остаточному признаку, и пока не нашел, ну и не доделал...
Или вот...




Кухня. Не доделан плинтус на ящиках, когда делал, затупил, не смог правильно запилить углы на последней планке, перепортил остатки, и фиг, на итоге оказалось, что надо еще в Икеи покупать еще одну палку...покупаю уже 2 месяца...
Накосячил сантехник, забыл поставить при монтаже накладки, закрывающие соединения смесителя, я заметил, он согласился, обещал заехать, забыл, я тоже, потом обопительный сезон начался, зима, НГ, метели, а надо воду с системы сливать, ладно, по весне вызову его, пусть переделывает...

Еще есть наверняка много подобного, все надо доделывать и справлять.

Теперь про технические ошибки.
Пока лишь одна основная, которую я допустил и которой займусь опять же к лету.
Я неправильно выбрал герметик силиконовый белый, который я в доме использовал много и очень активно.
Герметики разного назначения, цены, и свойств.
Начну с герметика-клея, с очень высокими показателями по прочности крепления.
Купил отличный герметик. С очень хорошими показателями.
На этом герметике у меня установлены все унитазы, ванна, раковины. Он белый, был...и я на него не только унитазы поставил, но и им же промазал швы, а он пожелтел...




Такая же ситуация и с ванной.
Герметик пожелтел.
Буду его срезать, и заменять на другой, но перед этим надо решить, на какой? Нужен такой, который не желтеет.
Оказывается таких не много продается (это мне установщики натяжных потолков сказали, они с такими же проблемами сталкиваются и у себя какие то специальные используют).
По весне займусь этим вопросом.
Может кто из вас знает и подскажет мне марку герметика, который не желтеет?