Строю одноэтажный дом из ГБ с плоской крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Chilimka,

не обращайте внимание, некоторые живут в догмах, а им кажется - в "старых, проверенных решениях".

_

кстати, да, какое покрытие кровли планируется?
и фасада - то, что штукатурка - понятно, а более конкретно? мокрый по утеплителю или без него?
колористические решения есть по фасаду?

 

любовь - это хорошо.
Тоже люблю клинкерный кирпич, визуально, на картинках .

Полюбить его в реале большинству соотечественников (и даже не бедным) мешает цена в 5-8 тыс./м2 только кирпич. + работа + тыр и пыр.
мы же не за облицовочное красно-желтое г. говорим?

Сделать им фасад домика 80м2 - обойдется почти также (а то и также), как поставить коробку.

 

Кровля - ПВХ мембрана.
Состав пирога и разуклонки пока не определен.
Общаюсь на эту тему с потенциальными подрядчиками.
Утепления фасада не будет.
У меня ГБ 400мм, куда уж его еще утеплять?
Штукатурка по сетке, затем фактурная штукатурка, цвет белый как основной, возможны оттенки.
Окна темные, доска на веранде тоже.

 

вот в этом могу только поддержать
ибо дом 200м в 2 этажа воспринимается как обычная квартира, а в один этаж - сразу ощущаешь простор

и это тоже замечательно
только вдвойне жаль, что не ушп делали, а простую плиту, проемы то дверные с запасом по высоте? а то ппс+стяжка еще

 

ну отечественный клинкер тоже есть, и даже в диапазоне до 1500 за м кв есть выбор
да, он не идеальный, но все же
штукатурный фасад из приличных материалов не дешевле

 

боюсь что слово клинкерный там больше имеет отношения к маркетингу, а не клинкеру.
немецкий клинкер марка прочности обычно М-1000, Польша М- 300-500, Россия М-200-300.
Про фактуру, качество, водопоглощение, высолы - в том же порядке.

ну эт Вы зря. дешевле. тем более без утепления.
и красивее, но это имхо.
кирпич уже обрыд.

_
впрочем оффтопим)

 

УШП не делал. Отговорили сами же строители. Типа, на такой площади, да при такой форме плиты и т. д...
Как есть так и есть. У меня классическая плита.
Нулевой уровень выведен в 19см от уровня плиты, в эти 19см должно поместиться утепление, трубы ТВП, заливка их и плитка.

Зыыы...сегодня получил хороший урок себе на будущее.
Позвонил потенциальный подрядчик по кровле, бала-бала, надо встретиться, все обсудить, мол смета готова, и надо уточниться, и обязательно на месте.

Удивился слегка, что люди готовы ехать за город даже не обсудив смету по тлф, ну ладно, поехали.

Встретились на месте, все показал, пообщались про технические моменты.

И тут они мне дают листок со сметой.

1.500.000 руб
Где работы составляют 800.000руб.

Ребята, а вы хохо не хуху?

Рожа не треснет?

Для понимания причин моего возмущения поясню.

В тех сметах по которым я веду переговоры и продааливаю стоимость работ в сторону снижения, она начинается от 300тыс.
300т.р. и 800т.р.

Но самое смешное дальше было...

- Ладно, мы подумаем о снижении стоимости работ.

Это как? Т. е. вы зарядили мне на лоха 2.5 цены работ в надежде что прокатит, а теперь готовы торговаться?
Неее, ребята, сапер ошибается один раз.

Свободны!

Для себя извлек хороший урок.

Встречаться, даже в городе, не говоря уже о доме, только с теми, с кем предварительные цифры и сметы ~ согласованы или есть перспективы их согласования.

Тот объем работ что мне посчитали на 800тыс.на Ютубе бригада из 3-4человек
делает за неделю и даже быстрее.

Поэтому даже в 300тыс за нее уже заложена прибыль фирмы или частного прораба.

Такие вот дела...)

 

Продолжаю искать подрядчиков на кровлю, коммуникации и электрику.
И окна еще с дверями металлопластиковыми.

 

Залили сегодня перекрытия крыши.

 

На нижнем фото вид на мой дом со стороны участков, которые я докупил. Домов на них больше не будет.
Теперь понимаете, почему я это сделал. Мой одноэтажник просто бы рсстворился если на них были бы построены даже такие невысокие дома как у моего соседа справа.
Сосед кстати прикольный. Мы с ним оказывается одно военно-морское училище заканчивали, только я раньше на 2 года, а у его жены такая же девичья фамилия как и у матери моей жены. По этому поводу уже 2 раза выпивали, и это при условии что я там не живу еще... Вот такие вот совпадения.)

 

Заехал на стройку. Рабочих не было. На крыше обнаружил шланг водяной. Значит проливали плиту.
Погода жаркая вчера в Питере была, поэтому включив насос еще раз как следует пролил всю плиту в течении часа почти.
Занятие приятное, тем более что больше заниматься было нечем. Рабочие замок на бытовке сменили (сцуки, мой замок срезали, поиеряв от него ключи, свой повесили, а ключ мне передать забыли) и я не смог до косилки добраться. Хотя планы были ударно поработать косилкой.
Веду дискуссии с потенциальными подрядчиками по кровле и коммуникациям.
Пока не определился ни по одному.
Много вопросов и каждая встреча их еще больше пораждает.
Так по отоплению мне говорят что на мои 170м.кв ТВП не хватит и надо радиаторы предусмотреть. Озадачен. Это затраты и ухудшение внешнего вида.
По кровле многие отговаривают от ПВХ, ввиду криворукости большинства мелких бригад (крупным я не интересен своими объемами) и отсутствию у них дорогостоящего оборудования (только залог за него если в аренду брать 400тыс.). И смотреть в сторону проверенной наплавляйки из качественных материалов. Т. е. в кровле как и почти везде все зависит от мастерства исполнителей, и при должном их уровне и наплавляйка простоит десятилетия.
Вся Прибалтика с их тягой к плоским крышам на 90% покрыта именно наплавляйкой а не ПВХ мембраной.

 

ну это вранье наглое
если ваш дом построен нормально, то теплопотери не должны превышать около 50 вт на м кв площади
добиться такой теплоотдачи от водяного теплого пола - вообще не вопрос
если надо, то и 150 вт на м кв сделаем, только топить дорого будет, если реально столько надо теплопотерь скомпенсировать, и по материалам\оборудованию подороже выйдет
но очень надеюсь, что вы такой дом не строите - ибо в 2017 году строить дом, который на отопление тратит больше 50вт\м - преступление против себя

хорошо, что кто то борется с вашими изначальными планами\представлениями
и хорошо, что не я - в личке когда сообщение с пвх мембраной увидел, рукой махнул и даже отвечать не стал, уж простите
печально кстати, что нет отверстий под водоприемные воронки на плоскости плиты - как в проекте рассмотрено удаление осадков с кровли?
и вообще, что проект говорит про пирог крыши? и готовы ли вы от него отойти?

 

Дом построен имхо нормально. Качество гладки ГБ на уровне, плита 300мм, отмосток утепляться буден, все проемы утеплены, плита перекрытия с термовставками из ЭППС.
Сомнения по отоплению из-за остекления и больших окон. Но у меня самого сомнения что эти сомнения оправданы. Буду просчитывать у других.
По кровле в проекте заложен стандартный пирог Технониколя для бетонного основания на основе минер. утеплииеля, клиновидного утеплителя и наплавляем. в 2 слоя кровли.
Могу заменить на что угодно.
Слив через 2 парапетные воронки по наружным водостокам.

 

присоединюсь к вашим сомнениям

а что считаете то? откуда люди, которые делают инженерку, рассчитают теплопотери? они только соврать могут
ну или, в лучшем случае, дать примерную оценку теплопотерям дома, исходя из внутренних убеждений
а считать теплоотдачу теплого пола смысла нет - сколько хотите, столько и будет
можно сделать систему по расчету 100 вт\м2, а потом, если будет мало, поменять только насос и сделать 150
а можно... а можно... ну да это потом
в общем случае, жить одними ВТП можно - я лично знаю человека, у которого ГБ дом с утеплением ППС, купленный готовым, все исполнено безобразно, контура не отбалансированы, никакого терморегулирования нет, при этом 80м отапливается эл котлом 2\4 квт, причем 4 квт включает только в морозы
выглядит все очень трешово, но работает уже не первый год, в доме тепло
так что, нет никаких препятствий для того, чтоб теплый пол обогревал дом
монтажники, утверждающие, что одного пола мало, либо не умеют его готовить, либо хотят больше денег за работу по батареям
можно конечно поделить СО на фоновую и догревающую, но вряд ли они так глубоко копают
почему то к теплому полу странное отношение, что это какой то темный лес, магия, и сакральные знания
причем сами монтажники, зачастую, находятся в плену заблуждений, типа "больше 100м 16ой трубой нельзя"
@Chilimka, а что с напольным покрытием? готовы все плиткой выложить?

странное решение
наружние водостоки эстетики строению не добавляют и дороже внутренних с любой стороны
уже хорошо, что подумывайте про наплавляйку

 

Плитку буду класть на всей площади. Меня это не парит. По системе отопления и тому какого плана коиел будет, пока решения нет. Прямого нагрева, косвенного, одно-двухконтурный, навесной-стоячий...темный лес пока это для меня...