Выперли сваи: что делать и как теперь быть ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

попали сваями в не слабый водоносный слой. Вода пошла по пути наименьшего сопротивления - на поверхность (ихмо)

Ничего в этом факте плохого нет.

А вы догадливы

Да, краник закрыть - дорогого стоит.

Здесь без глобальной реконструкции видимо не обойтись:
- вывесить весь дом на мощный каркас увеличенного периметра (чем больше, тем лучше)(бревно, швеллер)
- выполнить водоотвод от точек с наибольшим дебетом воды с гарантированным уклоном и стоком
- отсыпать подушку под весь дом. Есно геотекстиль в помощь.

Сваи видимо вам противопоказаны.

 

"Поплавок" - одно из возможных решений. Только плавающему фундаменту тоже необходимо создать условия для сохранения устойчивости...

 

в какой то теме с аналогичной проблемой тоже советовал обратить старт топика внимание на плавающий фундамент. Финансово плавающий будет ощутимо менее бюджетно. Т. к. это по сути - плита, но значительно более сложная по форме, чем то, на что предложил обратить внимание выше (пост). Поэтому и не распространен данный тип фундамента (плавающий).

 

Тому же ТС, только несколько лет назад...

"Поплавок" небюджетен, но иногда он безальтернативен...

 

"а воз и ныне там!" Настораживает. Видимо старт-топика не устраивает плавающий в силу каких то причин (бюджет) и он ищет более приемлемый вариант.

безвыходных ситуаций нет. Есть расходы на устранение проблем. Этот "рычаг" - горы свернет, как в сторону ускорения, так и наоборот. Особенно он (рычаг) хорош во вращении мозгов, в плане выбора решения, в голове озабоченного.

 

Сваи действительно винтовые, длина была 4м.
Вкручивали до упора, кое где подваривали и ещё пол метра удавалось вкрутить.

 

Изучал темы про "плавающий".
Хорошо, когда начинаешь строить с нуля и сразу такой фундамент делаешь.

Так как дом не жилой - обычный дачный - то усилия по спасению хочется вложить пропорционально.
Подвести под него плавающий и опустить на него дом (а он строился дедами в разные периоды времени и комнаты сшиты между собой не всегда на одной балке) нереально.

Рассматриваю вариант переноса водоотводных канав вплотную к дому по периметру (сейчас они на несколько метров от дома + колодец из трубы с дренажным насосом).

Подойдёт ли такой вариант ?
- ровно по периметру дома вырыть канавы шириной 0,5м и глубиной 1,2м, на дно геотекстиль, тонкую трубу в фильтре и щебень.
- через равные промежутки сделать опоры в виде ям до 1м глубиной: на дно геотекстиль, в ямы гравий.
- на импровизированные опоры колёса c набивкой влажным песком (1-2 колеса на опору)
- относительно таких опор - выравнивать дом по высоте
- срезать сваи.

Кроилово конечно ведет к попадалову, но как вариант начать с канав со стороны свай, которые выперли выше всего.

Так как дом не жилой зимой, останется надеятся, что выстынет равномерно.

 

Отвод воды - без этого не куда. А вот колеса ... на подушку без заглубления? Т. е. ощутимо выше "0"?
Собственно почти это и предлагал. Правда дополнительно с опорным несущим каркасом под постройкой.
Заглублять колеса в насыщенный влагой грунт ... вы уверены что ваш дренаж сработает на все 100%?
Колеса заглубленные в сыром грунте - не будут противостоять пученью.
Уверены в обратном - делайте, нам потом расскажите.

 

Скорее всего колеса сами заглубятся на некоторую величину.
Но идея была да - выше 0.
Нет, не уверен на счет воды - вообще не факт что родник прямо из под дома не пошёл.

Поэтому и ищется максимально дешевое решение для дачно-садового дома

 

Дешевле предложенного вы не найдете.

Подушка выше "0" (геотекстиль в помощь) это:
- разность уровней это защита от влаги
- уравнивание и распределение нагрузки от постройки на слабый грунт

Каркас под постройкой (совсем не обязательно его делать строго под стенами и дешевле из дерева - зависит от планировки, материала и состояния стен) это:
- жесткое основание, придающее горизонт для всех элементов постройки (в вашем случае ...

это особенно актуально). Колеса этого не сделают т. к. это разрозненные, не связанные между собой точки опоры.
- в зависимости от количества балок в каркасе дополнительно уравнивают давление постройки на подушку.

 

боюсь, что в условии ограниченности ресурсов, каркас сделать не удастся.

И ещё - какой геотекстиль лучше для моих целей ?
Дорнит (какой плотности) или геоспан ТН 20 ?

 

Немножко ап.
Отправьте в тему про геоспан/дорнит что ли

 

В цивилизованных странах этот тип фундамента запрещен.

 

Что ж так то? Свая это понятие широкое и обобщать не нужно.
То что применяю я называется - опора . Что тоже общее понятие.
Разновидность и свай, и опор кардинально меняет технологию, и свойство.
А выбор - за собственником.
Вы хотите кого то переубедить? - не благодарное занятие. Но прежде нужно самому понимать разницу.

 

Дом стоит на винтовых сваях длиной 3,5 метра. По контуру дома - все отлично, не гуляет. Но есть 4 сваи по краю веранды (родная), строилась в купе с домом, вот из выперло на 3-5 см., что можно сделать? Отмостку сделали. Можно из вкрутить на эти 3-5 см назад?)