Покритикуйте проект ДОМА C-148 от hauses 100

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Паспорт в проект не входит. Всего 34 листа. 3 копии плюс пдф. Доставка почтой и оплата при получении. Как сказали фундамент лента 1.2 в землю, 0.6 над землей. Жалко такое помещение зарывать). По просьбе прислать разрез прислали следующее

 

Входит АР и КР без инженерки

 

...выходит, вам нужно перечитать всю тему "от корки до корки"..., - все дельные советы прозвучали, осталось их скомпилировать, проанализировать и т. д...,

а выход/правильное решение, по любому, - один:
взять за основу, допилить под себя...
за те же, практически, "не деньги"...

...проиллюстрируем на примере "подвала":

...просто, назовите ЭТО "тех.подпольем",
- резко изменится формальное отношение...,
а суть останется!...

...переделывать, всё равно, придется,
- посмотрите, хотя бы, на лестницу..., - её параметры, 16х (250*200),
находятся на крайних, нижних отметках, в плане удобности...,

- посмотрите на Кухню, - вызывает сомнение, что в пом., площадью 13м.кв.,
поместится все то, что там нарисовано, и это будет удобно
(попробую проверить/воспроизвести, попозже, м. б.)...

по ходу переделки, в режиме "инд.пошив",
находясь в непосредственном взаимодействии с Исполнителем,
многие вещи увидите в др свете......

 

...ну вот, диагноз можно ставить:
...кто участвует в консилиуме? ...

...насчет удобности Кухни, если переходить на ГББ 400мм, - получше станет...

...насчет вент. зазора, - нет его, похоже, действительно...

 

Газоблок хотел использовать 40 см и вентзазор 3-5см (думаю для нижегородской области будет достаточно) насчет лестницы действительно не очень удобно.
По Вашему мнению как лучше поступить: заказать и допиливать самому, либо заказать кому-то на основе этого. Только вот у нас в городе нет таких. Может у кого-то есть на примете человек, которого могли бы мне посоветовать для создания проекта?

 

"холл" - не холл..., и, даже, не коридор..., - узкие проходы...
...учитывая, что Лестн. требует оптимизации, совсем мало места остается...,
...решаемо, в ходе переработки, если, в общем и целом планировка/компоновка нравится...

кадастр. № ЗУ нужен, для начала...

если вопрос ко мне, то на этот вопрос я, уже, давал ответ/совет:

...надо продублировать? проиллюстрировать? картинками?

 

1. Понять-какой дом, (с запилами, перепилами, допилами) вы хотите на выходе получить.
2. Оценить реальный бюджет ответа на первый вопрос. На сегодняшний день даже на основе планов из инета и описания ваших пока условных предпочтений: к примеру
1. Ленточный фундамент
2. Цоколь-подвал 2метра
3 перекрытия-пустотки
4. Стены несущие-газобетон
5. Перегородки-газобетон
6. Перекрытие 1-2 эт-пустотки-кровля-по балкам
7. Кровля металл
8. Фасад-кирпич.
Вы получите 8-10 предложений с какими то разными расчетами, но общая картина будет понятна.
Опять же в привязке к вашим планам- 10 на 13-2 этажа-260 м2*25000 руб= 6 500 000 руб (это только вышеперечисленное! Это не готовый дом.
Да, с подвалом-можно прибавить 6 тыс на метр кв застройки-это еще 900 тыс.
И вот после получения разной, но похожей картины мира стройки-вы сможете решить-какой метраж и конструктив в с привязкой к эффективности конструкций вам нужен. И только после этого можно начинать искать готовый проект за деньги.
Но если желание получить проект за 18 тыс-не ушло, такой же, тока лучше.

 

это вы еще пожалели... на 25 умножили... по-хорошему надо на 30-35 умножать

 

Подскажите, что обозначено красными стрелками на Вашем рисунке? Можно довести до ума лестницу? Можно ли вообще строить по этому проекту "как он есть" чтобы не было мучительно больно?

 

...все ответы прозвучали:

...насчет "мучительно больно", - у каждого свой "болевой порог"...
...тыс 15,0 за "довести до ума", - это как?
щекотно? или просто смешно?

третья стрелка, на картинке, - маловат проем, для двери в Кот, поставить можно, но, для наличников, остается совсем ничего, при том, что ступени узкие и требуют коррекции...

 

@R Royce,

Стиль изложения Ваших мыслей мне не совсем ясен. Я правильно понял, что купив этот проект, можно допилить его за 15 т. р? Если так, то это вполне приемлемо. Хотелось бы тогда Ваше виденье как проект должен выглядеть после доработок. Можно в личку.

 

...берется понравившаяся вам картинка, добавляются ваши подробности
(план зем. участка, состав семьи, особенности жизн. уклада, климата,
архитектурные предпочтения и пр.)..., - планировка адаптируется "под вас"...
устраняются дефекты/неровности...,

и получается "эскизник", ЭП..., имея который можно вступать в переговоры
со строителями..., либо, - многие строят самостоятельно...,

...но, здесь, надо предупредить, что, если дом будет конструктивно сложным,
то не обойтись без конструктора, с расчетами и пр...

...конкретно этот дом не выглядит сложным, и, если, в процессе его "доработки"
не произойдет существенных изменений, то, скорее всего, получится
обойтись таки без второго этапа...

вот, здесь, - похожие "пояснялки", того же периода (лето-2017)

 

Из сотен просмотренных проектов этот понравился больше всего. Но вот что хотелось бы поменять. Там где вход делаем гардероб, туалет заменяем входом. Туалет (унитаза и рукомойника достаточно) делаем в кусочке коридора и частично под лестницей, для этого меняем ее направление. Кухню увеличиваем (до 14-15 м2 за счет зала. Гараж удлиняем, и получаем место для входной двери с крыльца. Второй этаж. Увеличиваем холл, чтобы не биться носом об стену в конце подъема. И загоняем это все под вальму, увеличивая спальню (выделено красным). Либо оставляем спальню как есть, делая крышу гаража и крыльца как на фасаде. Какая крыша будет проще и дешевле тот вариант и предпочтительней. В доме предполагается жить 2 взрослым. Плюс редкими наездами взрослая дочь. Ну и родители к сожалению не молодеют, скорее всего будут жить с нами. Инсоляция и план участка. По инсоляции не очень подходит, даже зеркальный вариант

 

...из чего хотите строиться?
...ЗУ - 22,5*40м?
...дом Соседа-З из чего построен?
не из дерева ли?
какие-то постройки, кроме дома, на участке будут? навес для а/м? сарай/баня?

...свою тему не хотите создать?

 

Строиться из ГБ 400 с утеплением. Ширина 22м. Указанный сосед в 4 м., из чего дом сейчас буду выяснять. С другой стороны деревянный до него 5 метров. Баня и сарай есть. Желательное расположение дома отмечено черным квадратом, перед ним навес на 2 авто красным. Свою тему думаю не стоит пока этот вариант рассматривается как основной.