Индивидуальный проект одноэтажного каркасного дома в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вроде бы раздел «Каркасные дома», а у меня тема больше про кольца, как у Толкина…
«Чёрная магия и её разоблачение» (с)
6 мая 2018 г. (упоминание этой даты в теме есть) от физлица поступает звонок, что я занимаюсь самовольной застройкой земельного участка (далее ЗУ). В 2015 г был заключён договор электроснабжения ЗУ, в 2016-2017 гг. косилась трава, в 2017 г стояла бытовка и фундамент – видимо не представляющие особого интереса. А тут дом с коммуникациями! Иными словами, Цугцва́нг и/или мизер в тёмную.
В июне 2020 г. получаю письменные требования, карты начинают открываться.
В сентябре 2020 г. начало активных действий: Истра, Красногорск, Саратов. После Саратова соперник решил остановиться, в июле 2022 г. одержана победа.

В следующих постах нужно будет написать хоть что-то про каркасный дом, но скорее всего опять получится про инженерные системы)
Продолжение следует

 

Этим летом перила и элементы ограждения пришлось обновить. Искать Teknos не стал, а Pika-Teho
и ValttiPrimer удалось приобрести.

Понедельник 22-00 второй слой.
Удивился, что белые цвета совпали. Лиственницей на полу доволен. Имитация бруса чердачного люка стала плохо держаться, если им пользоваться, нужно будет посадить на шурупы, не раздражает, поэтому пока и не сделал
Больше и не знаю, что писать. Дом построен по технологии и прямыми руками!

Как-то под новый год начали принудительно менять счётчики ЭЭ, хорошо ещё не отправили работать в офис, и я был дома. Трассировку питающего кабеля от трубостойки до дома наблюдал своими глазами. В нескольких домах бытовая техника сгорела.

У меня автоматика отработала штатно, спасибо проектировщику

 

Подготавливая материал по вентиляции, наткнулся на любопытное фото.
Если бы я вернулся домой и увидел эту картину, то прошёл мимо, но дело было по-другому.


Значит, выхожу я из дома, мебеля стоят на своих местах, ничто не предвещало беды…
Внезапно взлетает стол и летит мне в голову, рука моментально, держась за дверную ручку, делает движение на себя, раздаётся грохот. Со словами «ничё себе», решил задержаться дома, реакция и дверь спасли меня от лишних вопросов.

Многие конечно же поняли, почему так произошло - #расслаблятьсянельзя и #берегитесебя

 

Вентиляция 2.0
Получив принципиальное согласие на обновление (монтаж) вентиляции в конце мая 2021 г., рассчитывал осенью что всё будет готово).
Задачи, которые ставил:
1. Прямая вытяжка из парной через кровлю.
2. Организация приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.
3. Демонтаж вентиляционного короба над кровлей.
По первому пункту – исполнено, а вот с третьим из-за несовпадения цветов металлочерепицы (эффект заплатки) решили отказаться.
Так как у подрядчика было понимание на базе чего будет собираться ПВУ, не стал задавать раньше времени вопросы и дождаться проекта. В июле 2021 г. получил проект:

1. Посмотрел LGH-35RVX-E, но установка уже по габаритам не помещалась в котельную.
2. Чего совсем не ожидал увидеть, так это приточные клапаны, с согласия проектировщика их убрали.
3. Задал вопрос по преднагреву приточного воздуха, получил ответ, что ставить не нужно.
4. Не совсем понял зачем нужна вытяжка в кладовке. Предложил её убрать и немного перераспределить приток, но поддержки не нашёл. Магистраль осталась.
5. Вытяжка котельной и ПГ-4 в рекуператор не заведены, есть ещё дымоход. С решением согласился, вопросы не задавал.
В начале декабря 2021 г. начались монтажные работы, примерно за две недели с перерывами работа была закончена.

Больше всего опасался, что из приточных воздуховодов будет сильно дуть не туда. Опасения не сбылись, НО!
В первую ночь работы установки на третьей скорости, поток воздуха из 125 диффузоров выходил с характерным шумом и воем (в dBне скажу), а вот 150-й дул почти молча. Я вообще удивился, что приток работал, так как за бортом было -17С. На следующий день приехали монтажники, связались с проектировщиком, ещё раз проверили настройки: шумоглушители стоят, выкрученные диффузоры ещё выкрутили до состояния, чтобы держались, скорости по проекту. Переход на вторую скорость уменьшил шум, но всё равно он отчётливо слышен, 150-й работал молча.
Проектировщик дал заключение: вент установка справляется, … шум от скорости, до 1,5 м/с его не должно слышно, если слышно, то значит он сильнее...

Через две недели своими силами повесили Т-образную вытяжку в режиме рециркуляции (иногда работает), хотя воздуховод ведущий на кровлю есть, но интуиция подсказывает в него не подключаться.

Прошло 11 месяцев.
Во время эксплуатации, то ли я привык, то ли шум уменьшился, установка работает 90% времени в режиме 24*/7 на второй скорости – 2чел. (PPM-600).
3-я – 4 чел., 4-я – 6 чел. на кухне-гостиной.
Недавно удалось провести эксперимент (НЕ повторять). Дома никого не было, вентиляцию выключил, спустя 40 ч. по приезду PPM-460.
*-Несколько раз замечал, что вентиляция не работает, видимо сильно кому-то мешала и её выключали, а вот и нет!
Во время возобновления электроснабжения (скачка напряжения) вентиляционная установка запускаться сама отказывалась, пришлось заняться перевоспитанием (заменил default на «…возвращается в состояние, предшествующее прерыванию»).
По косвенным признакам потребляет в районе 200 руб./месяц. Через 9 месяцев вытащил теплообменники и продул фильтры, состояние порадовало.

Анонс

 

«Я продолжаю забывать» (с)
Назначение и устройство фановой трубы мне было известно. В зимний период
зловоние (два три раза) проникало в дом из трапа (ов). Добавление воды в гидрозатвор ситуацию спасало, но это следствие, стал искать причину.
Сделал приток в фильтрующий колодец септика, ничего не изменилось. И только когда увидел вентиляционный выход канализационного стояка всё стало на свои места.
Скорее всего, был разговор, что утеплять фановую трубу не нужно, так как конденсат будет стекать в септик, другого объяснения, почему её обидели у меня нет.

Бытовая канализация (септик)
Раза два в год делал осмотр септика. Главным образом, для уменьшения нагрузки на фильтрующий колодец, 05.11.2022 г. вызвал первый раз за 4 года постоянного проживания ассенизаторную машину 5 куб. в комплекте был шланг 20 м.
Из первой и второй шахты машина забрала по 4 кольца содержимого. В первой было одно кольцо ила, а во второй 1/6-1/4 кольца.

 

Расходы на коммунальные услуги ….

В августе 2022 г. заработала система видеонаблюдения, так как была подарена и смонтирована – в подробности и технические характеристики не вникал)
В очередной раз за торчащие провода из стены подвергся критики. С декабря 2022 г. газовым котлом управляет термостат проводной Poer PTC20 с WiFi.
В это же время появился обратный осмос atoll A-4400p.

 

Брусчатка

Летом прошлого года появилась возможность продолжить работы по благоустройству участка, пешеходные коммуникации были утверждены ещё генеральным планом 2017 г, а реализовать удалось только сейчас.
Поиск исполнителей длился три месяца и закончился без результата, договориться не удалось по разным причинам. Пришлось делать самому, скорее вдвоём с товарищем, если быть точнее, то делал товарищ, а я помогал на безвозмездной основе.

22 июля 2022 г. завезли: камень бордюрный тротуарный 100*20*8, брусчатку, цемент М500, геотекстиль 200, щебень и песок.
Нужно было уложить 8 и 20 кв. м. В качестве пробы сил решил начать с Т-образной площадки 8 кв. м. Так как был получен бесценный опыт при строительстве без проекта, то напарник истребовал документ. Пришлось погрузится вдвоём в проектирование. Когда сравнили два варианта, то они не совпали от слова совсем – нашли грубые ошибки в обоих вариантах.
Второй выговор получил за отсутствие обеспечения разбивочных работ. Забегая вперёд, от воспоминаний работы с рулеткой становится не по себе.

Земляные работы дались с трудом, далее я с помощью лопаты готовил бетон в пропорции 1:3:0 (взял у соседей железное корыто весом под 100 кг), а напарник пилил и укладывал камни. Перед засыпкой, спустя неделю, при контрольных замерах, обнаружили превышение невязки одного из углов по высоте. Пришлось долго отговаривать товарища от переделывания, если бы я привёз на объект тахеометр – не факт, что этого не произошло, но измерения происходили на порядок быстрее!

Засыпка производилась с помощью виброплиты 60 или 80 кг. Плитку клали на гарцовку в пропорции 1:6, мешал в тачке, ей и затирал швы. Результатом остался доволен, а напарник сказал: «Больше никогда». Работали 7 выходных по 10-12 часов.

ЗЫ. Чуть не забыл, когда оставалось 3 кв. м, ничто не предвещало беды. Со словами: «Вровень выпирать делать нужно» - строитель пильнул бордюр отмостки, ряды …

 

«Больше никогда» наступило 29 апреля 2023 г. В этот раз земляные работы продолжались один день, земля не успела высохнуть. Для укладки бордюров брали бетономешалку, виброплиту в этот раз удалось взять 120 кг, так как другие уже разобрали. Дорожку сократили до 18 кв. м. Работали 7 выходных по 8-10 часов.

 

Продолжу
Ступени входной группы нуждались в защите и с облицовкой тянуть больше было нельзя.
В августе 2022 г. купил керамогранит в том числе и для парилки. Так как эксплуатация предстояла не в тепличных условиях, то клей был выбран К77 класса С2 S1. Ну и чтобы не думать о совместимости, этого же производителя были приобретены: грунтовка, гидроизоляция, затирка цементная.
Так как ни выбора ни времени не было, а лестница в стиле ампир или классицизм меня не устраивала, то пришлось отказаться от этих элементов и импровизировать.

На сегодняшний день выглядит так, если принять во внимание, что человек делал подобную работу первый раз, то более чем …

 

В августе 2023 г. настала очередь отштукатуренных стен. Хорошо, что разбор проекта начали зимой. Оказалось, что я не только купил плитку без запаса, но её вообще не хватает. С n-ой итерации вышли из положения, но права на ошибку не было. От использования гидроизоляции решили отказаться.

В конце апреля сего года стол занял своё место, но пока нет возможности дать ему оценку (

В этот отопительный сезон работал ультразвуковой увлажнитель воздуха, на минимальных настройках легко поднимет влажность на 10-15% во всём доме.

 

Июнь 2024 г. запомнится атмосферными осадками, суточный слой которых превышал малоинтенсивные дожди за прошедшие годы по моим наблюдениям.
12 июня сети Др и Кл перестали справляться со своей задачей, колодец и септик включились в работу по приёму поверхностного стока.

С 21.05.24 г. по 24.06.24 г.
Т1 – 138 кВт*ч
Т2 – 47 кВт*ч
900,19 руб.

Эх, были же времена … за июнь 2020 г.
Т1 – 60 кВт*ч
Т2 – 20 кВт*ч
311,30 руб.