Одноэтажный дом в яблоневом саду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дим, да вот же... так планировала промолчать все лето, строить, а осенью - вот резАлт... а не тут то было! Кровли то и нет. Мой больной мозоль. И нет настроения ничего освещать(
Радуемся семьей за твои результаты!

 

Спасибо за разделение моей радости!)
А что с кровлей? Почему до сих пор нет? Нужно освещать, вдруг полезными советами помогут!

 

Подписался, отличная тема, давно искал что то похожее.
Интересует финансовая сторона вопроса. Сколько на данном этапе потрачено, уже посчитали?
Вы писали про ипотеку, сложно было брать? Как вообще банк идет на ипотеку под строительство дома. Если не секрет какую сумму оформили, под какой процент и на сколько лет.
Что то банк требует в залог?
И про стройку, какой план на следующий год? Когда планируете заселяться?

 

На данном этапе потрачено порядка 2.4 миллиона.

Про ипотеку: да, мне не очень повезло, заявку подавали три раза, длилось это все с конца февраля по июнь, вечно были какие то ошибки, в том числе банковские. Обычно, по опыту менеджера, вся процедура до выдачи денег занимает месяц, но не у меня...Банк идет нормально, это просто мне не свезло. Когда заявку подавали второй раз, т. к. у первой вышел срок (по вине банка), смету проверял другой человек и был отказ, мол стоимость объекта завышена (полнейший бред, с учетом того, что смета была занижена). Тут на кого попадешь, как рулетка. Смета у меня была очень подробная. В конце попросили добавить инженерку.
Сумма 2.059.000 руб под 12.75% на 10 лет.
В залог оформлен участок. Участок оценен почти в 2.5 миллиона.

План такой:
1. Окна
2. Отмостка
3. Обработка и покраска деревянных частей (стропила, подшивка)
4. Водосточка
5. Газ
6. Разводка инженерки
Дальше как пойдет, не думал еще)
Заселяться планируем, когда будет отделана часть комнат.

 

Спасибо большое за развернутый ответ.
Есть ли у Вас возможность в дальнейшем выложить более подробную смету?, просто хочется понять сколько что стоит и сколько стоит работа отдельно)

 

В ближайшее время постараюсь сделать подробную смету, самому интересно, все чеки сохранены.
Работа стоила 675 тысяч за коробку.

 

Nastro, а чем стены утеплять планируете?

 

Последний вопрос про ипотеку)
А документы какие нибудь от строительной фирмы нужны были или вы смету свою им представляли?

 

Стены утеплять не планируем. Блок и так тёплый, с запасом, учитывая то, что будет газ. Единственное, пройдусь штукатуркой снаружи на сдир, чтобы швы замазать от продувания

 

Я убрал все работы из сметы и получал ипотеку только на материалы. А так, если строить через фирму, то документы нужны обязательно, смету фирма должна предоставить. Завтра выложу смету, которую подавал в банк.

 

До начала стройки общался с одной фирмой, с владельцем фирмы. Сказал, если официально, будет дороже на 20-30%.
Что интересно, по факту всех работ через него вышло бы не дороже чем с хохлами. Так еще и гарантия была бы!

 

Смета, которую предоставлял в банк и к которой не было вопросов. Еще нужно будет сделать пояснительную записку, образец давали в банке, там все просто. Выдают деньги двумя траншами, разделив пополам: за первую половину отчитываешься и тогда выдают вторую.

 

@Nastro, У видел в другой теме это ваше фото. Если не сложно, перенесите его сюда. Мне не понятно, как сделан воротник у трубы. Вернее я вообще не пойму как он будет работать и защищать от протечки. К примеру объясните, сверху над трубой вода будет скатываться куда? Под воротник?

 

Если понял о чем речь...
Сверху сделан фартук из пристенной планки 250х150мм, потом идёт черепица, а под ней сделан ещё один фартук из оцинковки с загнутыми краями, внизу фартук не заканчивается - до конца ската и ендовы лежит лист оцинковки. И само собой вода сверху будет уходить под верхний фартук и уходить в ендову по нижнему, а как то по другому делают? Конечно же идеальным решением был бы фирменный фартук от Факро, по цене выходит в районе 10к, но не стал его ставить, ибо ещё не понятно, как сама труба будет облицована...

ПС. Фото завтра смогу добавить, на телефоне уже их нету

 

Лучше добавить, т. к. я вообще не понял пирог...
Вот делал фотки этого узла на стенде уникмы. Такое решение мне больше понравилось...