Одноэтажный дом в яблоневом саду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заливка плиты.

22 июня заливали плиту. По рекомендации Василия, заказал бетон на заводе в п. Мирный. Бетон М300 на гравии. Расчет был 44 куба, учитывая запас 0.5 куба. Заказали 44,5. В итоге, примерно 0.8 куба вылили на дорогу после того, как плита встала, заметил, что в середине есть небольшая впадина, как раз туда бы этот бетон и ушел...
Заливка предполагалась на 9 утра, но позвонили с завода и перенесли заливку на 14:00. В итоге, насос приехал только в 15:30. Чтобы он заехал и встал, как ему надо, пришлось снимать одну воротину (сдергивали ломом, сидела очень плотно). Насос был 36 метров. Очень долго выставлялся, что то там было с гидравликой. Через часа полтора или два пришел первый миксер. 5 миксеров шли подряд, первый был 6 кубов, потом 10 кубов, потом 7, 7, 7. Последний миксер заказывали по звонку, ждали его почти полтора часа. Можно было заказывать и раньше. Оператор на заводе сидела ждала пока мы зальемся, домой не уходила, сервис понимаешь. В первом миксере попался керамзит, заметили, когда он начал всплывать после затирки. Четвертый миксер был густой, как будто пластификатор не добавили, похож был на П3, а не П4. В целом все отлично, только много нервов было из за дождей и из за того, что заливку перенесли на после обеда, т. к. до обеда дождя вообще не было. Заливка проходила довольно быстро, без приключений, проходили вибратором и заглаживали . Но, т. к. все время норовил пойти дождь, пришлось сразу закрывать пленкой.
Всё, залились, можно было выдохнуть и расслабиться на шашлычок

 

Ипотека.

Не мало важный момент - стройка идет на ипотечные деньги, взятые в Сбербанке. Часть ипотеки гасим мат капиталом. Хотели оформлять ипотеку еще зимой, чтобы можно было закупить материал по зимним ценам, но что-то не сложилось. Оформлять начали только в конце февраля 2017 года...деньги я получил только в июне...это был просто ад, я не думал, что оформление займет столько времени, нервов и это будет такой проблемой! Чтобы оформить ипотеку и постоянно посещать банк, нужно реально не работать! Теперь об этом рабстве надо вспоминать каждый месяц

 

Из чего же будет дом.

Давайте расскажу из чего же будет наш дом.
Ну по фундаменту уже стало понятно, что стоять дом будет на плите толщиной 25 см. Подушка состоит из речного песка, пенополистирола 5см и рулонной гидроизоляции. Хотел использовать для гидроизоляции плантер, но в итоге все переиграли. От подбетонки отказались сознательно, с проектировщиком этот момент обсуждали.
По проекту у нас еще ребра вверх на плите высотой 20см. От бетонных ребер отказались, заменили двумя рядами полнотелого кирпича М200, для сооружения полов и коммуникаций. В плите сейчас выведено 2 канализационных стояка, остальная разводка будет выше.
Основные стены будут из газосиликатного блока производства Бонолит: на внешних стенах 400мм D400 B 2.5, на внутренних несущих 300мм D500 B 3.5. Перегородки из тульского двойного кирпича М150 с пустотностью 20%.
Вентшахта будет выложена из тульского полнотелого кирпича М200.
Перекрытие по деревянным балкам. В кухне-гостиной второй свет.
По материалу для крыши до сих пор не определились - дойдем до крыши и там решим.
Облицовка дома будет из кирпича.

Еще раз хочу поблагодарить команду Дмитрия @Shop Project за проделанную работу над проектом дома!

Проект прикрепил к сообщению, думаю многим будет интересно полистать или построиться по нему!

 

Доставка блоков.

Блок заказывал через @Negativ. Отношение и подход к клиенту отличное, был у Максима в офисе. Нигде не видел столько образцов кирпича - тут точно можно найти для себя что-то подходящее! В общем рекомендую к сотрудничеству! А менеджеры супер терпеливые Спасибо Вам!

Блока у нас вышло на 3 фуры. Так получилось, что сначала пришло две фуры и отдельно третья.
Первые две фуры были заказаны на воскресенье. Обе фуры загрузились вечером в субботу и одна сразу приехала к нам. Водитель второй фуры звонит вечером: "Во сколько завтра приезжать" - отвечаю, что если загрузился, пускай двигает ко мне и мы разгрузим обе фуры сегодня, на что получаю ответ "а я уже принял!"... Ну делать нечего, решил загнать первую фуру прям к участку...все шло гладко, но в последнем повороте фура попадает колесом прицепа в колодец, соседка начинает махать руками, что то кричать, водитель тормозит - всё, капец, сели если бы не остановился, то спокойной проехал был. А еще сосед ходит ноет, что мы дорогу разбили всю, мол давай делай, отсыпай.
Пробовали дергать манипулятором - бесполезно, только дорогу еще больше разбиваем. Плюнули и оставили фуру раскоряченную по среди улицы до утра. На утро был заказан кран, ибо я думал, что мы загоним обе фуры и по быстрому разгрузимся...но не тут то было...эх!
Утром приехал кран на базе Урала, зацепил фуру и легко ее потащил. Пока поставился, пока разгрузил, уже приехал второй кент, который вчера принял и видимо его не отпустило еще и начал названивать, мол когда же мы его разгрузим. В общем не очень адекваный оказался. Вторую фуру не решились загонять, разгружали манипулятором. Сколько всего мы услышали от этого водилы...что у него простой, что ему куда то надо, что его ждет электрик...а оказалось все куда проще - денег хотел.

С этими фурами пришел еще клей, два паллета. Их разгрузили рядом с участком и краном перекинули на плиту. Один мешок был рваный. Вообще у клея мешки оказались хлипкими очень.

После того, как разгрузили всех, пошел смотреть блоки. Шок - нашел два паллета D500 400мм. Звоню дилеру, говорю мол так и так, два паллета не тех блоков. Через какое то время мне перезванивают с завода и начинают рассказывать сказки, что это человеческий фактор, что блока нет D400, что ошиблись - давайте мы вам сделаем компенсацию! Спрашиваю, что за компенсация - 2000-3000 тыщи отвечает! Не согласился. В итоге благодаря дилеру договорились, что с третье фурой приедет мои Д400, а эти Д500 надо вернуть...вот за это надо было и просить компенсацию - моя погрузка и разгрузка, которая тоже стоит денег.

В пятницу приезжает последняя фура с завода. Опять разгружаем манипулятором, вышло почти 3 часа. Во время разгрузки, пошел смотреть все паллеты, проверять, то ли привезли. И о чудо! Перегородочный блок привезли высотой 250, оба поддона, а я заказывал 200 и самое главное, что в документах на отгрузку стоит высота 200! Звоним менеджеру на завод - тут же пытаются доказать, что они все привезли, как надо, что не могли они другой блок загрузить! Капец Договариваться с заводом о возврате не стал, ибо сколько будет длится эта замена, одному черту известно. Дилер дал компенсацию 2000 тыщи.

 

Итог такой: очень сильно разочарован отношением сотрудников компании Бонолит к клиентам, блок был с Малоярославца. По блоку много сколов, не аккуратная погрузка на заводе. Блок D400 - не очень похоже, что в нем есть прочность 2.5. Открываешь паллеты - от блока отваливаются куски. Мало того, что накосячили с двумя паллетами, так на замену прислали паллету с битыми блоками Или мне так не повезло или после ухода ГРАСа, на заводе стал творится полный бардак. Если брать блок Бонолит Малоярославец - нужно ехать на завод и следить за погрузкой, иначе привезут хлам, как мне.

 

Крыльцо, плита.


Клей

 

Дренаж


Блок двойной полнотелый Тульский

 

Горе. Мне блок по проекту закладывали ГРАС. Меня предупреждали что бонолит - фуфел. А потом бонолит скупил Грас. И вот теперь непонятно. Толи брать Калужский газобетон дешевле на 250 с куба но не в размер и резать под высоту окон. Либо брать и дороже и хуже бонолит. Но в размер. Главное последствия этого решения оценит не могу.

 

Стены.

11 июля вторая бригада начала возводить стены. Начали с кладки кирпичного цоколя, высотой в 2 кирпича, ширина тоже 2 кирпича. К концу дня цоколь под внешние стены был готов.


PS. Вчера при обсуждении конструктива колонн на крыльце, было замечено, что никакие выпуски из ленты под дальнейшую реализацию не были сделаны. Большой минус.

PS2. Перепад фундамента под внешние стены не превышает 1 см. Диагонали тоже в пределах 1 см. Это отличный результат.

 

Можно ссылку на эту тему?

Критика и замечания приветствуются?

 

Да, конечно, приветствуются!

Ссылка на тему с проектированием
https://www.forumhouse.ru/threads/375039/

 

За тему 10 баллов. Это лично вам @Nastro за подход и аккуратность!

В отношении проектировщиков и исполнителей я более категоричен.

 

Спасибо! Высказывайтесь, не стесняйтесь. У проектировщиков есть ссылка на тему, строители тоже сегодня получили.

 

Сначала по конструктиву фундамента. Я не пойму, почему именно такой вариант фундамента был выбран? Почему, раз решили делать плиту, не сделали сразу УШП? Получили бы сразу готовое покрытие под полы, отопление, нормально бы утеплились.
А так залили плиту, потом еще подняли ребра, потом надо будет делать перекрытия... Очень не разумное решение, с перерасходом материалов.

Я еще не смотрел, как в проекте сделано крыльцо дома. Но у меня есть ощущение, что нельзя вязать плиту теплого контура дома с фундаментом холодного не отапливаемого крыльца.

По исполнению. На мой взгляд - дренаж надо переделывать. Трубы закапывать по периметру, ниже основания песчаной подушки. По гидроизоляции. Спаивать ГИ на ЭППС горелкой - это очень смелое решение...

 

Смотрю проект. По ходу изучения возникают вопросы. Нет ли рисков, объединяя вентканалы и канализационный стояк в одну общую трубу? На сколько я знаю, так очень не советуют делать. А вдруг будет опрокидывание тяги, в дом может не хорошие запахи потянуть... Вы учтите, что мои вопросы и замечания носят исключительно обывательский характер...