Новая строительная тема от Могуна. New construction in Newmarket

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чудно как то ... а кто тогда составляет список досок, как тогда заказчик инвестор понимает сколько нужно заложить денег на доски и на все остальное ... неужели у вас там инвестор всецело доверяет свой кошелек строителю ?

 

Я сейчас вас вообще не понимаю...Конечно же, все материаллы и список нужностей составляет генеральный контрактор. Кто, как не он, лучше знает что ему нужно? А инвестору пофиг что там и как там. Ему главное получить свой процент от вложенного.

 

Я просто инвестором назвал всех заказчиков и тех кто строит для себя и тех кто на продажу ...

 

Архитектору, который делает проект дома, конечно же можно заказать и точный список нужного материалла. Но это будет дополнительно стоить. Мне же, такой список не нужен, ибо я, как строитель, знаю лучше любого архитектора где и когда применить тот, или иной нужный материал для постройки.
По-этому,я самолично для себя составляю списки нужных, по-времени, материаллов для строительства.

 

У нас это работает по-другому.Мы занимали деньги в банке и банку глубоко пофиг что мы с ними будем делать. Главное, что бы ежемесячно платили процент.

 

@Roracotta, на этапе проектирования заказчик знает стоимость строительства дома?

 

Это понятно, если я не ошибаюсь вам вроде доску и осб привезли по списку, вот нам многим интересно сколько штук досок и каких было в этих упаковках ... про деньги вы сказали что около 20 тыщ .$

 

@Roracotta, Владимир, а можете немного рассказать о трудозатратах на проекте? Я так понимаю, что все основные работы по фрейму выполняет Максим с одним помощником? Это фулл тайм занятость или есть еще основная работа? Сколько часов в день? Вы на объекте только на сложных и ответственных работах или тоже фулл тайм?

 

У нас все обговаривается до заключения контракта с заказчиком. Стоимость завершенной постройки оговаривается в контракте. Стоимость материалов, зарплаты, прибыль, налоги-это обычно для заказчика не интересно, хотя и может быть описано в контракте.

 

Он вам без залога дал денег на дом?

 

Я не могу точно этого сказать, ибо все списки материалла, который я рассчитывал, находятся у сына. Там много всего разного.

 

Контракт по завершенной постройки с фиксированной суммой и сроками подписывается на каком этапе до проектирования во время работ над проектом или после выхода проектной документации ?

 

Самое начало строительства, начиная с копания фундамента, мы делали совместно с Максимом. Вдвоем. На строительство фрейма был нанят еще один помощник. Все втроем работаем фулл тайм.

 

Контракт подписывается на любой стадии, когда обе стороны договорились о цене. Но, конечно же, всегда перед началом работ.

 

Нет в природе такого банка, который бы дал деньги без залога.
Конечно же, мы свой заем подтвердили участками и несколькими домами.