Новая строительная тема от Могуна. New construction in Newmarket

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Риск подтопления есть. Вернее был 120 лет назад. Но закон и регуляции в этом раионе остались.
А дома стоят, потому, что старые. Закон говорит, что в этом месте можно построить новый дом, только в рамках застроенного пятна под старым домом. Проблема в том, что все старые дома очень малого размера. И даже построив новый дом с тем же размером, никто не заинтересуется его покупкой.
А игра с разными уровнеми футинга в том, что наш участок имеет неслабый уклон в две стороны. Вправо и назад. В задней части земля почти на 2,5 метра ниже, чем спереди и слева. А уровень залегания фундамента не может быть меньше 120 см в этом регионе.
А ретейнин (удерживающая) стена залегает еще ниже. И если для дома, в его месте расположения, глубина залегания фундамента 120 см, то из-за уклона, стена должна залегать еще ниже фундамента дома. Потому и в разных уровнях. То же самое и с колоннами. Ближние колонны будут подсыпаться грунтом на те же 120 см, а дальние подсыпаться не могут потому, что нельзя менять рельеф участка в зонах подтопления. По-этому,дальние колонны углублены ниже глубины замерзания. Все высоты указаны на планах и очень точно. Мы вообще довольны, что нам удалось продлить дом на колоннах и увеличить его площадь.
Будущий дом слева, который будет строится через год-полтора,не находится в зоне подтопления. С ним таких морок быть не должно.

 

Теперь о новостях!
Началась движуха!
Начался монтаж форм.

 

Формы доставляются краном вот в таких "кабинках".

 

Бригада бетонщиков из трех человек. Класные спецы. Один афганец и два турка. Ребята знающие свое дело.

 

Главный босс контролирует процесс.
Со стеной инженер явно психанул. Арматуры как в дабме электростанции.

 

Приехал со стройки. Удалось поработать всего два часа. Подлый дождь над нами издевается.

 

Я так понимаю, колонны будут засыпаны грунтом полностью. Надо у Владимира попросить комментарии по этим колоннам.

 

На вышеопубликованных планах колонн нет. Это планы первого и второго этажей. А колонны указаны на плане фундамента.

 

А как же цокольный этаж ? Чет я совсем перестал понимать, что тут происходит

 

Фундамент.

 

Западная сторона.

 

Этажи.

 

Цокольный этаж не под всем домом из за стоимости ? Меня тёща замучила, хочет построить дом с цокольным этажом на проблемном участке. Помогите отговорить...

 

Ааааа...

Все-таки вернусь и еще раз отвечу...
Колонны-единственная возможность построить дом в месте возможного затопления. Участком разрешается строить цокольный этаж только на определенном месте, где этот этаж указан на планах. Дальше-зона затопления.

 

Ввиду того факта, что основание футинга удерживающей стены находится ниже футинга дома, и футинг стоит на краю "обрыва",что бы не рисковать решили сначала залить саму стену и колонны. После чего, засыпать котлованчик между домом и стеной до уровня футинга дома, тем самым ограничив риск, сваливания стены дома при заливке бетона, до минимума. Заливка стены и колонн назначена на понедельник.