Дом Z10 из бетонных панелей Бэнпан+

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В случае с монолитной плитой Бэнпан не обязывает делать геологию. Но отдельным пунктом прописано что при обнаружении грунтовых вод вопрос решается за счет заказчика! Как-то так. Я геологию недавно заслал в Бэнпан, ответа пока нет, но собственно я свои грунты имел возможность наблюдать.

 

@Роман КММ А сколько топка обошлась? Не могу понять она уже с дымоходом?

 

Пока не обошлась.
Только спроектирована.

 

90 ваты + 40 ППС в накладке.

 

Подходил к строителю, который занимается застройкой в коттеджном посёлке в котором у меня участок. Он сказал, что 99% фундаментов в посёлке - свайные с ростверком. Спросил у него: надо ли делать геологию. Он сказал, что не надо.
В Бэнпане не геологи сидят, а архитекторы, поэтому результаты отчёта по геологии они не полностью поймут. Да и перезаложатся всё равно (с себя ответственность снять и лишний объём строительства им не помешает). Стоит ли в таком случае 50 тыс. тратить?

 

Архитектор человек хитрый. Да ещё если он в одной связке со строителем работает. Риски с фундаментом без геологии повесят на покупателя. Я например геологию заказывать не собираюсь, фундаментом буду заниматься сам. Как то так.

 

Я пока только планирую строится, но почему-то, в отличии от вышеотписавшихся, уже ознакомился с типовым договором. Так вот, в п. 3.1.1. заказчик обязан в день подписания договора предоставить: правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство и топографическую съемку с указанием места расположения Индивидуального жилого дома на участке, а так же инженерно-геологические изыскания. Из всего, я допускаю, можно убрать топографию, если участок ровный. Вопрос к автору: делали топографию? Или правили договор как хотели? P. S. Менеджеры там какие-то не очень, в этом Бэнпане, конечно...
P. P. S. Рад, что наткнулся на эту тему. Автор понятен и не жует сопли (наверное).

 

@Obukhof, Делали. Сверлили. У нас офигенный уклон и другие ништяки.
Договор в этой части не правили. Был момент, когда сие помогло.

 

Цокольный этаж не рассматривали? Единственное, они вроде только недавно начали ими заниматься... Оч хочу себе подвал, но пока еще мало соседей, не у кого спросить, как там дела с УГВ. Мне еще интересно, в случае проведения работ по заливке фундамента не у этой компании (если это цоколь, то думал из блоков ФБС сделать, всё будет зависеть от цена/качество), какие требования они будут к нему предъявлять? Потому что, как я понял, они весьма лояльны в некоторых вопросах...
P. S. Марку герметика для межпанельных швов знаете? Мне интересно, что с ним происходит по истечению срока эксплуатации (15-25 лет).
P. P. S. Для интересующихся: офисные дома компании сделаны максимально бюджетно, как я понял. Так как присутствовал при разборе офиса в Синдике (до пожара). Там, кстати, стыки вообще были просто запенены.

 

Топография вам может понадобиться при получении РНС. Еще топография нужна не только для определения уклонов участка.

Гарантию на постройку вам в таком случае не дадут.

 

@Obukhof, Не хотел цоколь. Сейчас может и рассмотрел бы.

 

Для получения РнС она не нужна

 

Для Бэнпана - не помню.
Для + - примыкание и Вилатерм.

 

Если использовать современные материалы, то весь вопрос в том, какие будут нагрузки на герметик в эксплуатационный период.

 

Согласно закону да, но на практике дела обстоят иначе! Я лично топосъемку делал для других целей, поскольку при получении РНС она у меня уже была бадаться не стал. Поэтому в посте выше написал "может понадобиться"!