Дом Z10 из бетонных панелей Бэнпан+

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оборудование готово досрочно. Идёт монтаж.
Завод справился на неделю раньше, а это значит, что исчезло препятствие для продолжения работ.
По окончании - продолжатся работы.

Фотки - только по окончании. Тут как раз случай, когда половину результата показывать нельзя

 

Фрагмент.
Полного цветового решения до поры не раскрою.



Ставни изготовлены и установлены. Вынужденный простой закончен.
Работы по внешней отделке завершаются. На дом приятно смотреть.
Собственно, у многих они на данной фазе считаются завершенными.

Вынужденное ожидание - формирование утеплённой отмостки. После каналюги и 1-ой фазы инженерки.

Про кровлю и фасад подрядчик снял уже два учебных фильма.

 

@Роман КММ, просто супер! Кусок мне очень нравится. Красота.
Ну любите вы туману и интриги напустить. И по ценам не колитесь

 

Кедрал Клик гладкий или с фактурой дерева?

 

Кедрал клик, да.
С фактурой. Форум, собака, шибко портит фото - в оригинале фактуру видно хорошо.
3 разных цвета в разных местах, как @RinaGreen1 придумала.

 

Весьма существенное замечание!
@Роман КММ, для участников вашей темы очень полезно было бы иметь ориентиры по реальным затратам на этапы строительства, т. к. многие интересуются данной технологией или планируют для себя подобные решения.
Можно конечно отослать всех к усредненным бумажным сметам, но на бумаге одно, а жизнь иное кажет. Если нет противопоказаний - дайте плиз ориентиры по завершенным этапам: земляные, фундамент, стенокомплект, кровля, остекление, фасад и т. д.

 

Солнце все дни, глушит фактуру. Постаралась выделить, надеюсь, видно. Кедрал, конечно, очень нравится, он прямо пудровый, очень благородно выглядит. Под разным освещением разный оттенок. Проезжающие машины тормозят и спрашивают, что за материал.

 

Софиты - сталь. Оттенок сферического софита в вакууме иной, но нежданчиком случился спецэффект. Софиты отражают стену, посему оттенок практически выровнялся.

 

@Роман КММ Вы закладные под крепления мауэрлата заказывали дополнительно, их размер согласовывали с конструктором? Или как происходило все в вашем случае?

Еще тут выяснил что внутренняя толщина бетона в панелях Плюс и Премиум составляет 50 мм. Во всех источниках декларирована толщина в 80 мм (на сайте, в презентацияx, видеороликах). У вас то какая толщина, 50 мм?

 

1. Мауэрлата нет, строго говоря. Есть примыкающая доска. См. учебный фильм смоленского кровельщика.
2. Закладные просто есть, симметрично вверху и внизу. Ими воспользовались.
3. 50. На тот момент во всех источниках и было 50.

 

Закладные в стенах есть, как внизу, так и вверху, поскольку панели под многоэтажки идентичны. Доску примыкания по верхнему поясу стен крепили на уголкиу приваривая к закладным и засверливая. Но настаивать на таком решении не стану, могут быть и иные.

 

Идет процесс замены ваты на полистирол в зоне терморазрыва веранд и дома, установка вертикальной стенки по фасаду для последующей гидроизоляции веранд, они же крыльца. Есть прелесть в кедрал—клике, есть и недостаток - нужно обеспечить вентиляцию фасада снизу, в том числе там, где гидроизоляция веранд. Некоторые фото на эту тему вечером.
По вопросу смет выражу свое мнение: я не публикую документов с реквизитами, присланных мне, даже до заключения договора, который может меня в этом ограничить, и не трачу время на зачистку реквизитов, мое время мне дорого. Не делаю этого ровно по той причине, что всегда есть нюансы проекта, влияющие на цену, и всегда есть возможность запросить расчет под себя у указанных выше поставщиков. Применение чужих смет считаю неэффективным, применение средних цен по рынку - вполне. Средняя рыночная по больнице есть, есть калькуляторы, есть цены на выбранные исключительно вами материалы, правила прибавки 30‰ на непредвиденные по этапам. Если решили строить, исследование технологий и цен - самое правильное начало.

 

Да так и скажите что цена уже улетела выше 45 тыр за метр на стадии теплого контура. Люди ведутся на коммерческую замануху по скорости строительства и технологичности, а по факту вашего строительства мы этого совсем не заметили, да и нарушений много в конструктиве. Удачи вам добить эту стройку до конца.

 

Не скажем. Не думаю, что людям так важно "подешевле, любой ценой". Кому надо дешевле - уже построили каркасники на винтовых сваях.

Что вы хотите услышать? Что на сдачу с отделочных материалов и ролль-ставен можно тот самый каркасник "на ножках" построить?
Ну да, таки можно.

Или, что вальмовая кровля - не самый экономичный вариант? Ну да, не самый. 2-скатка с фронтонами и тем более, односкатка будет дешевле.

 

И так, подсчёт тёплого контура:

Цена фундамента и стен - по договору. Как было анонсировано на момент договора.

Окна - установлено 16 квадратов окон. Профиль - 85, 6 камер, Стекло - аргон, покрытие и все свистелки. Цена - рынок на зиму 2017.

Дверь - 4 тыс. руб
Пиломатериалы для кровли - рынок.
Металлочерепица, водосточка, софиты грандлайн, рынок.
Вата - Парок, рынок. Площадь * 250мм.
Доп. вата - утепление торца примыкания кровли 3 пачки по 40мм, рынок.
3 пачки пеноплекса 50. Рынок.
Кедрал клик на периметр. Рынок по 2017-му.
Вилпи на выходы - рынок.
Цена кровли - в рынке.

С ходу, кроилово:
1. Материал отделки. На любой кошелёк. Вентфасад даёт простор для творчества.
Рекомендация: Панели с зазорным монтажом - для городской черты. За городом осиные гнёзда там будут.
2. Софиты. Можно использовать пластик или доски. Или не использовать ничего.
Рекомендация: Таки ставить и аккуратно. Доски проблемны - трудно обеспечить вентиляцию. Без софитов плохо. Осы и т. п. Птички начнут дербанить плёнки и утепление. Мышке нужно 6мм.
Пластик - бюджетнее.
3. Покрытие кровли. Ценник пропорционален качеству. Кроилово приведёт к попадалову.
А мягкая кровля - ко мхам и лишайникам. Любые "склизкие" покрытия. Металлочерепица, фальцевая и т. д.
Рекомендация На стадии проектирования. Выбирайте проект с кровлей поменьше. Сильно скроить не выйдет. Кроилово на утеплении кровли недопустимо вовсе - она тупо портится от недоутепления.

Вот вам и рецепты по экономии.

Как понимаете, цена дома состоит из утеплённого фундамента под каменные стены, утеплённой кровли, одинаковой во всех случаях жизни и стен между ними. При одинаковой крыше и днище, стенами много не отыграть.
Разница между кирпичом и каркасом - 10%.