Дом Z10 из бетонных панелей Бэнпан+

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а у вас сваи из за перепада ведь делали или таков "стандарт" бенпана?
на равнине то они не нужны при нормальном грунте

 

Серийное специализированное производство всегда снижает себестоимость
Проблема в том что у нас любое проектировщика стараются перековеркать внеся колхоз
Так же имеет место быть отсутствие школы проектирования частных домов -отсюда перезаклады как в промстроительстве
ну и кстати ошибочно считать что там только такие фундаменты -есть и ленты малозаглубленные и полы по грунту и в принципе весь "ассортимент" известный повсеместно
честно говоря не считаю УШП чем то из ряда вон выходящим что бы трепетать -не самый универсальный и зачастую более затратный тип фундамента
из-за новизны, антуража и не серийности -ценники задраны безусловно

 

Я не очень поняла мысль. Как и Дмитрия, которому мы обещали заселение до но нг
Еще разок:
1. Середина октября - начало работ.
2. 24 декабря стоит коробка с указанными ранее нюансами
3. Январь после нг, домонтаж лесенок.
На этом с бетонным заводом все. Дальше наши сроки и наш менеджмент процессов.

4. 30 января начали ппрекрытие и крышу. Покрыли ватой и черепицей.
5. ставим окна, топим дом, смотрим дефекты.
6. утепляем мауэрлат, оборачиваем дом ветрозащитойв, ставим выравнивание на ребра под монтаж кедрала.
7. Утепляем линию плит ппрекрытия, монтируем антимышевые барьеры.
8. Ставим рольставни, ибо по задумке именно об них кончается кедрал.

За это время бригада отдыхала суммарно 17 дней, ибо п. 5 и 8 были вехами. Эти работы вели не кровельщики-фасадчики.

9. Монтируем кедрал, соффит, водосточку, снежки, закладные под гидроизоляцию веранд и антимышь там.
10. Осталось вентвыходы, откосы и отливы окон, разуклонка веранд, покрытие гидроизоляцией.
Работы идут сейчас.

Цоколь, отмостка летом из погодных соображений и прочего сопута

 

Бэнпан забирает хлеб у частных бригад и маленьких строительных компаний, вот люди и переживают. Мне пока считали предварительно, если в итоге финальная смета будет похожа, то дешевле можно построить только из сип панелей, да и то не намного. При этом треть работ выполняется в заводских условиях, и не надо ходить некого контролировать в это время

 

А и не дойдёте.
Выход один - выбирать проект. Выбирать строителя.
И вперёд. С песнями или без
Читать договоры, считать расходы. Выбирать технадзор и т. д.

 

Да ну. Он сам не очень большой.
Сейчас расклады такие, что меньше 1000 домов = мелкота косопузая.

 

Как итог:
1. Май 2017: выдрали березы 3 дня, сделали топографию и геодезию - 1 день - чужих людей в периметре.
2. Лето, шашлыки. гости, клумбы, загар. 0 дней чужих людей в периметре. Проектирование, планирование, взрывание мозга себе и не себе. Выбор камина и т. п.
3. Октябрь 2017. Проводили добрую часть СНТ- летних дачников, на зимовку в город, обрезали яблони.
4. Май 2018 - шашлыки, гости, тюльпаны, загар. Встреча удивленных летних дачников СНТ, опрыскивание яблонь. 0 чужих людей в периметре.

Между п. 3 и 4 у нас стоит красивый, теплый дом с закладными под инженерку и временным вводом электричества. Пережиты слякоть и сугробы, встречи с большим количеством очень разных специалистов, и, наверняка, приличный счет за электричество.
Но см. п. 4.
Насчет теплого контура - сроки можно и у завода брать, они такие, как на сайте, но без учета нюансов и менеджмента проекта и возможных дэбагов.

Что бы закончило работы раньше:
1) отсутствие бзика на мышах - ноль работ с сеткой и профилем антимышь. тип панелей может решать вопрос.
2) стропила на мауэрлат, а не выносом перекрытия - ноль работ по утеплению мауэрлата по фасаду, и не нужна доп-закупка ваты фасадной. решает в том числе тип крыши. но цена ваты этой не решает выбор типа крыши, и точно не затмит свободного вида из окон.
3) не шить соффит, не ставить водосточку, вентиляцию и снежки. Люди годами без этого живут, вообще или распределяя затраты.
4. Как писал ранее Роман, наша огромная разуклонка фундамента повлияла на сроки выхода на заливку. таких кривых не много, а срок от 2х недель потерь времени. мы обмазку одну и песок сыпали туда 5 дней, а кто-то делает подпол с продыхами...

Учитывая все проведенные работы - мы сроками довольны, в том числе тем, что львиная доля пришлась на "не сезон".
Кто хочет поспорить, я готова, только конструктивно!

 

Вы правы, Кедрал "НЕ клик" монтируют, изображая из него наличники в вертикаль, но мы не хотели наличники, уж очень их много у всех, не хотели сверления плоскости Кедрала, а на наличниках без него никак. Кроме этого, он утяжеляет угол и без того нарощенный на штатной вате стен. Штатный уголок кедрала самое то, что мы хотели, он дает идеальную вертикаль.
Но это чисто наше мнение, дома все разные, кому то очень подойдут наличники.

Кедрал крепят:
клик, на кляймеры (поддув снизу)
в елочку (нахлест на 1см на каждую следующую доску) поддув снизу
в разбежку. через 3-5мм. - вентиляция-продув промеж планок.

 

Сегодня мало, завтра больше, да и у большинства я думаю и 10 в год не наберется

 

С задачей не справились
Зима у нас начинается 1 декабря, если что

 

Не уточнили каой год зимы. Может 2019

 

Дело не столько в серийности, а сколько в подходе продуманном. Народ понимает, что стройка будет дешевле, если нанять правильную бригаду, пусть и дороже той, которую вы сами будете обучать или которая нихрена не умеет.

Тут вы правы, но если позволяет геология, то скорее всего сделают УШП, чем ленту. Это инфа от владельца строительной компании в Швеции.

 

Стандарт. Один из.

А сейчас - только апрель

 

@Роман КММ, ну не хотите озвучивать цены ваше дело. Подскажите тогда, какое у вас решение по электрике будет. Штробить фибробетон 50 мм очень хлопотное дело. Спасибо.

 

Всем привет. Разводка будет комбинированная, часть уйдет в перегородки не несущие. Основное, видимо, внешним монтажем под ретро. Штробить тоже не хотим. В некоторых зонах можном спрятать под отделку, утопить в шкафы, поставить столбики с розетками, убирающиеся в столешницы и т. п пока мысли такие, но и время есть на подумать. Плотно засяду за планировку по окончании текущего этапа. Предвариловка есть, как в проекте, но надо свести ее с материалами отделки и зонами использования розеток, светаси т. д.