Реконструкция дома 1966 года, МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.
Будем следовать плану и хочу вернуться немного снова на улицу - пару слов о защите и отделке цоколя
Детали истории можно подсмотреть ТУТ

Но, чтобы вспомнить - даю крупными мазками

Исторически цоколь выглядел так

Вся отмостка была разбита, вода из водосточных труб текла прямо под дом, нулевой уровень отмостки находился ниже уровня участка и при каждом сильном дожде или весеннем паводке, вокруг цоколя были лужи по щиколотку.

 

Серия 2...
...цоколь был обкопан, плитка и старая штукатурка были сбиты, все бухтящее кирпичное было очищено, и пройдено жесткой щеткой...

 

Серия 3...
Цоколь оштукатурен по 50мм сетке

 

Серия 4...
После высыхания штукатурки цоколь оклеен рулонной гидроизоляцией по праймеру

 

Серия 5...
Т. к. цоколь дома сделан из полнотелого кирпича и на 2/3 он получается в грунте, то надо было его защитить от промерзания и тем самым разрушения. Также преследовалась цель утеплить контур дома.
Цоколь был обклеен ЭППС 100мм в старой части, и 50мм в зоне вновь возведенной пристройки.
Оклеен на клей пену для ЭППС, дополнительно грибки не стал делать, т. к. я сказал, что он на 2/3 в грунте и его и так прижмет - ДЕТАЛИ ТУТ


После этого грунт был возвращен на место и на этом почти на год про цоколь забыли, начались работы по террасе, 2-му этажу, отделке, фасаду, инженерке

 

Серия 6...
Цоколь и отмостка решают для дома общую задачу - не допустить переувлажнения фундамента и грунта в зоне фундамента.
Поэтому следующей задачей было устройство отмостки. Дополнительно, чтобы добиться большего эффекта от утепления дома и одновременно снизить риски промерзания и пучения грунтов, учитывая их сложный характер в этой местности и сложный фундамент дома, у меня было желание также утеплить и отмостку, как минимум 5см ЭППС

С эстетической точки зрения отмостку в разных частях дома хотелось сделать разной.
В проходной зоне - мощеную тротуарную плитку
В части дома от забора соседей (где редко кто будет ходить) и в зоне террасы - мягкую отмостку с зеленым газоном.

Схема такая
Серое - дорожки, зеленое - газон

Зону под террасой тоже решил выложить 5 см ЭППС, т. к. снегового слоя там не будет и есть риск более глубокого промерзания и чтобы не допустить пучения и воздействия на сваи террасы и основной фундамент дома.
Это можно посчитать, конечно, закапыванием денег в землю, но весь ЭППС на зону террасы вышел около 15 тысяч рублей, так что в общих затратах на дом и для собственного спокойствия это не те деньги.

Итак.
Пирог и технология отмостки была взята с форума и с рекомендаций Технониколя (видео на форуме и в сети есть).

Для себя и строителей нарисовал такую схемку


Технология
1) выравниваем и трамбуем грунт вокруг дома
2) т. к. грунт - глина, чтобы ее лучше уплотнить, поверх был насыпан тонкий слой крупного 20-40мм щебня (1-2 см) для уплотнения и расклинивания глины, и снова пройдено трамбовкой
3) после этого уложен 5см ЭППС перпендикулярно к дому, т. к. ширина утепленной отмостки была взята в 120см с уклоном 1-2 градуса от дома
4) на ЭППС уложен геоплантер
5) на геоплантер небольшой слой песка (5см) с трамбовкой
6) на песок - геотекстиль
6) сверху 10 см трамбованный щебень
Этим слоем была задача была подойти к -15см от "0" отметки будущей планировки участка. Данные 15см. будут отданы на финишный слой, который в разных местах будет или тротуарный камень или грунт с газоном

 

Фотографий утрамбованного грунта, к сожалению, нет, в суматохе не сделал, а строители сработали довольно быстро.
Первые фотки - уложен геоплантер и заведен на цоколь


Геоплантер завели на цоколь много, достаточно было на 15-20 см и это далее мне еще аукнется

 

На геоплантер уложено 5 см песка и утрамбовано


На песок уложен геотекстиль, чтобы разделить слои песка от гравия

 

Поверх геотекстиля слой гравия в 10 см. Размер гравия 20х40

 

Геоплантер выведен на 10-15 см. дальше от отмостки (т.е. на 130-140см от дома) чтобы сделать опуск в будущий дренаж.
Временные бортики сделали из остатков ламинированной фанеры.
Вокруг, т. к. дренажа еще нет, окопали, сделали небольшую канавку, для сбора и отвода дождевой воды, которая будет стекать с отмостки.


Летние дожди показали, что система работает

 

Пространство под всей террасой было, как я уже сказал укрыто 5см ЭППС, чтобы избежать промерзания почвы.
Встал вопрос - что делать дальше с этим пространством.
Учитывая, что весь периметр отмостки вокруг дома после ЭППС был еще поднят на слои песка и гравия, то подтеррасное пространство оказывалось условно на 15 см ниже.
Варианты были:
- оставить как есть
- засыпать обратно грунтом
- засыпать гравием или чем-то еще

Засыпка эта никакой особой функции не имеет - просто выровнять пространство.

Я решил засыпать все керамзитом, т. к. помимо того, что он является одним из самых дешевых наполнителей, при этом он экологичен и имеет дополнительные полезняшки, как то: является доп. утеплителем, впитывает в себя излишки влаги и тем самым будет дополнительно сушить лаги террасы и террасное покрытие.

 

Дальше пришло время расхлебывать ранее сделанные ошибки
(1 ошибка) как я писал, цоколь был оклеен ЭППС 100мм толщиной - но оклеен был по факту прямо на оштукатуренную поверхность, ровность которой я в свое време проверить не удосужился, и так далеко до финишной отделки не заглядывал.
По факту получилось, что, во-первых сама по себе поверхность ЭППС была не ровной, а также по отношению с основной стеной плоскость цоколя получалась со смещением, т. е. не параллельно плоскости стены дома.
(2 ошибка) строители дотянули геоплантер не на 10 см выше уровня "0" участка, а дотянули аж до самого верха цоколя, да еще завели на него поверх


В связи с этим возникли трудности с решением, чем отделывать цоколь.
Вариант с базовыми армирующими слоями по сетке и каким-нибудь декоративным камнем или плиткой отпадали - на такое основание это было сделать невозможно.

Можно было, конечно, заставить строителей срезать весь лишний геоплантер, но тогда возникали последствия ошибки (1) с кривыми плоскостями стены и цоколя, что в итоге тоже было бы не очень красиво.

Можно было, конечно, срезать в том числе весь ЭППС до основания и переклеить его с подрезкой и выравниванием, но такая возня и трудоемкость показалась мне слишком уж большой и времяемкой.

Также на итоговое решение повлиял тот факт, что цокольная часть есть только фактически по половине дома, да и в зоне, где мы очень мало будем бывать - в узком проходе между домом и забором между соседями и небольшая часть фасада дома.
Также запланированная планировочная отметка "0" участка на таком уровне, что высота видимой части цоколя будет всего 15-20 см и я решил много внимания этом элементу не уделять.

Геоплантер было решено оставить как есть...задранным, а цоколь сделать из пластиковых декоративных панелей по каркасу.

Каркас взяли - knauf
Цокольные панели - Doecke (серия камень, темный орех)


Удивительно, но в суматохе оказалось, что фотографий установленного каркаса не сделал.
Теперь приходится выискивать из частей других фото. Но общее представление, думаю, по ним сложить, можно.
Установленный каркас (устанавливали на нагели в дюбеля, сверлились через ЭППС и цоколь, т. к. другого варианта не нашли...но, учитывая, что весь крепеж на высоте 10-15 см от грунта да еще и будет потом закрыт панелями, то большого ущерба для гидроизоляции цоколя не вижу)


Сверху накрыли отливом. С эстетической точки зрения мой взгляд, немного, страдает, из-за чересчур большого цоколя, но ближе сделать было невозможно.

Будем ставить на эту "полочку" цветы в кадушках)

 

Установили цокольные панели.

 

Ну и немного ДО и ПОСЛЕ

 

Автор очень приятно смотреть какой у Вас прогресс, очень за Вас радуюсь!