Адрес СНТ и земельного участка в СНТ в контексте "Территория СНТ/СТ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вообще адреса присваиваются любым объектам в любых зонах. мудрит ваша архитектура.

Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

40. В присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано в случаях, если:

а) с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 настоящих Правил;

б) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе;

в) документы, обязанность по предоставлению которых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса возложена на заявителя (представителя заявителя), выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации;

г) отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 настоящих Правил.

41. Решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения пункта 40 настоящих Правил, являющиеся основанием для принятия такого решения.

Попросите их прислать Вам отказ согласно ст. 41.
Посмотрите, что будет.

 

На Ваш не мотивированный отказ по моему заявлению за № 194 от 16.03.17 г. о присвоении адреса жилому дому с кадастровым № таким то ... ,находящимся в моей собственности и расположенном на участке с кадастровым № таким то ..., прошу сделать это в предусмотренном законом порядке согласно ст. 41 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

примерно так ?

 

Да, только лучше не "сделать это", а "Прошу ответить в предусмотренном законом порядке".

 

не надо писать жилому дому, напишите что-нибудь типа зданию.

 

Аргументируйте. Если в свидетельстве о праве написано жилой дом, его почему надо называть иначе?

 

не почему, а зачем... чтобы орган, присваивающий адрес, "не терялся" из-за лишней информации. хоть "объект с кадастровым номером таким-то" назовите, потому что жилой дом является и таким объектом, и зданием тоже.

6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

 

Наше СНТ по документам расположено в черте города.

И вот дорогу проходящую через СНТ заасфальтировали и назвали "Заречный проезд" внеся официально на карты города.

Естественно все у кого участки выходят непосредственно на "Заречный проезд" захотели изменить адрес СНТ "Заречье" №15 на Заречный пр-д №15

Администрация отказывает от изменения адреса на мутном основании что он уже есть в СНТ. Членами СНТ владельцы участков давно не являются - участки выкуплены в собственность и поставлены на отдельный кадастровый учет.

Постановление Правительства РФ №1221 о правилах адресации говорит, что:
12. В случае присвоения наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети ... изменения адресов объектов адресации, решения по которым принимаются уполномоченными органами, осуществляется одновременно с размещением уполномоченным органом в государственном адресном реестре сведений о присвоении наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети ... в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

Как заставить администрацию выдать новый адрес?

 

@ХмельВера, @gatorade, @Strangeman
Здравствуйте! Задавала вопрос в другой теме - без ответа, попробую здесь.
Подскажите, кто знает. Здесь постоянно пишут о необходимости присвоения почтового адреса. У нас ситуация следующая: земля с/х назначения, для садоводства, адрес звучит: город ..., ... сельский округ, НСТ"...", улица ..., №...
В 2014 г. по декларации оформили дом как жилой, тогда же там прописались. Во всех свидетельствах (земля, дом) адрес одинаковый, содержащий НСТ"...", и в моем паспорте в штампе регистрации, и даже у мужа в правах тоже: город..., НСТ"...", улица..., дом №...
Теперь не пойму, надо с этим что-то делать, менять и чем вообще чреват такой адрес?
И как я поняла после 2018г. статус нашего дома как жилой могут аннулировать, тогда что будет с регистрацией?

 

У меня была необходимость присвоить адрес, т. к. в свидетельстве о праве собственности на землю было г. Краснодар, (п. Дружелюбный) С/Т "Юбилейное" ул. Центральная 22, участок 139, а в кадастровом паспорте: г. Краснодар, НСТ "Юбилейное", ул. Центральная 22. Присвоен адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, НСТ "Юбилейное" ул. Центральная 22.
У Вас документы без разночтения-зачем присваивать адрес, если уже прописаны? Кроме того, из Вашего адреса слова "НСТ..." никуда не улетучатся.
Закон обратной силы не имеет, поэтому если у нас с Вами зарегистрированы дома как жилые, то строениями они ни станут (по законам на сегодняшний момент). Те, кто не успел или не захотел регистрировать до 01.01.2017г получат строения.

 

@ХмельВера, Спасибо за ответ, просто человек писал, что был адрес с СНТ, затем присвоили почтовый адрес, где значился только населенный пункт без СНТ. Может я не так поняла, сразу не спросила для чего это нужно (только чтобы почту носили или еще что), а теперь уже не найду в какой теме прочитала. В общем, Вы меня успокоили.
Можно еще спросить, может знаете - у мамы есть такой же з/у (с/х,садоводство), где в прошлом году оформили по декларации ее домик как жилой, только вот на сам участок не делали межевание, есть только свидетельство о собственности. Нужно ли срочно межевать или только если решим продавать (или продать можно без межевания)?

 

Можно продать и так. Пока, (кажется, до 01.03.2018г). У нас в НСТ, согласно публичной кадастровой карты, межевание только на 142 из 326 участков.

 

Не дает мне (и наверняка не только мне) покоя один дурацкий вопрос... Не уверен, что задавать его следует именно здесь, но в разделе "разное" всё-таки уж совсем разное, а тут всё-таки речь про территорию СНТ, да и, возможно, судебные решения по этому поводу какие-то были.

Словом, вопрос такой: Что такое есть "территория СНТ"? Где она начинается, где заканчивается, что в себя включает (а что, соответственно, не включает), и где про это написано?

Грубо говоря, тождественны ли понятия "территория СНТ" и "земельный участок в собственности СНТ"?

Вот, например, есть поселки, в которых по периметру идёт дорога (то бишь ЗОП - земельный участок, который, допустим для простоты, принадлежит СНТ). Тут всё понятно: эта дорога и ограничивает территорию этого СНТ. Ну, наверное...

А есть посёлки, в которых по периметру наоборот садовые участки, частная собственность своих собственников, с одной стороны которых улица СНТ, а с другой стороны - тундра. Ну или лес. Или поле. Дикое. Словом, территория уже точно не СНТ, а Российской Федерации вообще. И вот эти крайние участки - они где? Ещё на территории СНТ или уже снаружи?

И, соответственно, индивидуалы на этих участках - они на территории СНТ или нет?
И где в таком случае СНТ должно разместить забор, огораживающий его территорию: на границе крайних участков с диким полем или же по красной линии улицы, отрезав крайние участки?
И кто, например, должен в таком случае заботиться о благообразии 5-метровой полосы дикого поля вдоль наружной границы крайнего участка - СНТ или собственник крайнего участка.

И еще один аспект того же вопроса:
Что такое территория, например, дачного поселка - более-менее понятно: есть генплан, там нарисовано. Но СНТ - это ведь не столько поселок сколько юрлицо. И таких юрлиц в поселке пока еще может быть больше одного. И где тогда территория юрлица, и если это не ЗОПы, то... как это вообще?

Прошу прощения, если это холиварный вопрос, который запрещено поднимать. Наверняка ведь вопрос стар как ФЗ-66 и обсуждался уже многажды... коли так, нижайше прошу ткнуть носом. Спасибо.

 

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=221173&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.9499800097008821#0

 

@юлиям, Вы имеете в виду 3.8? Признаюсь, на этом пункте я подвис и выпал с ошибкой. Там, по-моему, циклическая ссылка, т. е. текст ссылается сам на себя: "территория - это территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории."

Вот у меня и вопрос "этой" территории - это какой?

Упомянутая документация утверждается местным органом самоуправления.
До этого она разрабатывается лицензированным подрядчиком по заказу СНТ.
Чтобы что-то заказать, СНТ должно определиться, что именно оно заказывает - т. е. где границы той территории, документацию по планировке которой оно заказывает. Верно?

И при этом желательно не обидеть ни соседей - землевладельцев, к земельным участкам которых товарищество не имеет отношения ни фактически, ни формально, - ни себя.

Правильно?

 

это один из самых сложных вопросов.

как правило, такой территорией госорганы считают все, что находится в границах землеотвода, который в стародавние времени выделялся садоводческому коллективу или предприятию для организации коллективных садоводств.

в будущем, для новообразуемых юр. лиц, это будут участки учредителей + выделенная в определенных пропорциях к них площади территория общего пользования.