Теколит: технология, блоки, сервис

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, спасибо за ответ. Летом мы будем делать межевание участка. А от прежних хозяев есть книга целая "Проект землеустройства" для строительства дома и там есть все по геодезии участка и много прочих сведений, делало "Землеустроительное бюро", правда от 1913 года (при Украине), но дом они так и не построили. Или заказывать новый "Проект", посвежее? Пока еще не вникали в эту тему.

 

@Елена_Забусова, от 1913 года или от 1993 ?
ГПЗУ получается после межевания участка и присвоения ему кадастрового номера. ГПЗУ получать обязательно, в нем отображается что и где строить можно, и какие есть ограничения на участке. получается это в местной архитектуре бесплатно, но для этого вы им должны предоставить свежую топосьемку. Исходя из этого вы сможете определить допустимое пятно застройки и параметры будущего дома, это чтобы потом не пришлось ничего сносить. Также настоятельно рекомендую получить после ГПЗУ разрешение на строительство, с ним вы поставите дом на кадастровый учёт одним лёгким движением в МФЦ без проблем.

Геология нужно делать чтобы не переплачивать за фундамент или чтобы не попасть на разрушение фундамента.

и только после этого можно приступать к полноценному проектированию, исходя из понимания рельефа, коммуникаций, геологии и ограничений.

а то представьте, вы сейчас один проект сделаете, а потом окажется что и грунты не совсем хорошие, и подземный кабель связи идёт например и там вообще строить нельзя, и этажность ограничена на пример 1 этажом последними нововведениями для сохранения исторического облика...Так что сначала нужно грамотно подготовиться к проектированию, чтобы не переделывать одну работу дважды

 

Понятно, спасибо большое. Год совсем неправильно написала - 2013! В прошлом веке застряла...

 

План работы на лето определен, потом с вами свяжусь!

 

@Елена_Забусова, возможно обязательное получения ГПЗУ и разрешения на строительство в Вашем случае не требуется. Подробнее этот вопрос разбирала тут https://www.forumhouse.ru/posts/23217095/

 

@ol-anna, амнистия это хорошо, но из опыта знакомых кадастровых инженеров, с гпзу и рнс ставится объект на учет с первого раза, а вот по амнистии могут замучить приостановками. А если строение заходит на какие-то сервитуты, или противоречит местным ПЗЗ, то объект и по амнистии не поставят на учет. Не стоит испытывать удачу и идти с черного хода, когда парадный ход совершенно открыт, прост, легален и почти бесплатен.

 

@Елена_Забусова, @ЛевБерг, пожалуйста не флудите в теме

 

Здравствуйте! А как же нормативы производителя? ingham выше приводил выдержку, где сказано, что при особой конструкции для сейсмических районов максимум до 2,00 метров?

 

@AlexeiAlexei, я уже объяснил, из монолита можно всё что угодно сделать и это будет надежно, вопрос только к качеству проектирования и качеству исполнения, с поправкой на "здравый смысл")

в рекомендациях представлены ориентировочные показатели "средней температуры по больнице" для обывателя не искушенного инженерными расчетами. А если имеются особые пожелания, то это будьте любезны к конструктору обратиться за проектированием. Даже сейчас на ходу я могу вам описать один из способов создания проема шириной 3 метра в монолите. Если от верха проема до перекрытия остается 0,25м, то этого конечно не достаточно для пролета длинной 3, и для этого в балку встраиваются Гобразные элементы заводящиеся под арматуру балки снизу и выходящие хлыстами вверх на 1м для анкеровки со стенами верхней кладки, таким образом сечение жесткозащемленной балки вырастает с 0,25 до 1м, а этого уже достаточно для пролета 3м.

 

Хотелка в принципе такая: окно на 1 этаже шириной 3,00 метра, стена 1,20 м до угла, с другой стороны стена 1,80 (2,10) до проема двери, снизу стена 1,00 м, сверху стена над окном 0,50 м, второй этаж - мансарда (каркас) или полумансарда (с высотой стены не более 1,25 м). Окно будет выходить на юго-восточную сторону и будет получать больше всего солнца. Регион - Севастополь, сейсмичность 9 баллов, но исходя из основания (скала) приравнивается к 8 баллам. Поможете с расчетом?

 

@AlexeiAlexei, выкладывайте архитектурный раздел проекта, если ситуация простая то помогу, если сложное, отправлю к конструктору "Тарас Довгалюк"

 

Здравствуйте! Профессионального проекта пока нет - пока взвешиваю, что же лучше и дешевле будет - теколит или ракушенчик.

 

@AlexeiAlexei, хотябы эскиз нарисуйте поэтажных планов и фасадов сами от руки на бумаге, а лучше 3D модель конечно сделать ... а еще лучше найти проект из готовых или заказать Архитектурный раздел или 3D модель ...а то это пока что разговор о воздухе

 

Строю эти дома и проектировщик мне их запроектировал с учётом сейсмики. Все проходит. Хотели бросить плиты перекрытия, но из_за окна мне не согласовал проектировщик

 

Это только из-за того, что окна угловые или шире 1,5 метров нельзя плиты перекрытия?