Претендент на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Следующий этап претендентки наступил в 98 году. Документы об определении границ.
Администрация определила исполнителя в лице ООО

Это ООО работу выполнило:

Ну и согласование с соседями:

Заверяющая подпись председателя садоводческого общества (вырос видимо из секретаря собрания 92 года), печать Россельхозбанка .

 

Задал вопрос, на который дознаватель ответить не смог:
Где же Садоводческое Товарищество Нива? Где его регистрационные данные?
Ведь если предположить, что оно левое, то и протокол собрания и письмо о передаче участков в собственность - ничтожны. А значит и свидетельства.
А координаты какого общества определяло ООО "сканер"? Которое несуществует что ли.
И в этот же цвет указывает то, что членская книжка садовода претендентки заверена печатью
Россельхозбанка.
Запрос про СТ Ниву возможно что то прояснит.
Ну и совершенно непонятно свидетельство на землю, выданное Россельхозбанку, хотя решение было на КБ Нива. Может переименование было в 92г. с января по август?
А на письме зачем было лепить печать агропромбанка СССР?

 

Свидетельства не ничтожны, т. к. их выдавала администрация, а не СНТ.

Это все вообще не играет никакой роли в вашем вопросе. Упоминание того или иного СНТ является лишь ориентиром, адресом участка.

Вот то, что есть координаты участка — это уже плохо. Советую сверить их с координатами, которые в вашем межевом плане и проконсультируйтесь с кадастровым инженером насколько актуальны сейчас координаты участка претендентки.

 

Методы определения точек разные у претендентки и у меня. С инженером переговорю.

 

Но ведь та же администрация выдала участок моему продавцу.
Почему же в этом случае, считается что он ввёл в заблуждение администрацию, а в случае претендентки - она не вводила, хотя представлены документы несуществующего общества?

 

Там есть согласование с соседями.
Очень хороший ориентир.

 

Поэтому и порекомендовал обратиться к кадастровому инженеру.

Кто кого ввел в заблуждение? Насколько я помню, в этой теме еще никто не утверждал, что кто-то кого-то ввел в заблуждение. Возможно были рассуждения или предположения, но однозначных выводов не было.

С одной стороны да, но и границы участка @Спартака согласованы с теми же самыми соседями. Может быть в другом порядке, но согласованы.
Главные ориентиры в данном случае это координаты точек, а не соседи.

 

@preparator_76, про введение в заблуждение это в теме @Alexiisss писал, да и дознаватель сегодня сказал про продавца.

 

Я вам сколько угодно подобных координат нарисую. И документы будут похожи на настоящие.
ООО "сканер" делало съемку, а в кадастр результаты межевания участка Претендентка не внесла. Похоже, не оплатила работу ООО "сканер". И из межевого дела у неё только координаты поворотных точек и акт согласования границ участка.
ИМХО, эти бумажки не являются доказательством владения участком @Спартак.

В случае судебной тяжбы, Претендентка уже "попала" на дорогостоящую землеустроительную экспертизу.

А вот наличие Претендентки в списках СО Нива и если она найдёт генплан Нивы, и документально докажет что Нива это часть Надежды, то шансы "отжать" участок у @Спартак уже велики.

 

Я в этом не специалист, поэтому и порекомендовал уточнить у кадастрового инженера актуальность этих координат, может быть вы и правы.

А вот этого я понять не могу, как ген. план другого СНТ, без координат сможет стать доказательством того, что участок претендентки должен быть на месте участка Спартака?
Это же надо еще как-то доказать, что Нива это часть Надежды (а может Надежда часть Нивы?) и что не какая-то неопределенная часть, а какая-то конкретная, такая, что в эту часть попадает спорный участок и мы снова упираемся в определение местоположения участка.
Вы хотя бы примерно можете себе представить механизм как это все можно доказать?

По мне так координаты гораздо более важное доказательство, если они актуальны по сей день. Пусть даже эти координаты не актуальны для кадастрового учета, но все-таки они есть и по ним можно восстановить местоположение участка, что может служить доказательством в суде, изначально я имел в виду именно это, про возможность осуществить кадастровый учет по этим старым координатам я и не думал.

 

Очень жаль, что Вы не понимаете, что Вам пишут.
Что конкретно, уже выше ответили.

 

@копsul381,:

 

Результат может быть прямо противоположным...http://krasnodar.bezformata.ru/listnews/sadovodcheskogo-tovarishestva/14494449/

 

К сожалению, бывают случаи, когда документы предоставляют покупателю подложные...https://www.mngz.ru/russia-world-sensation/461086-prokuratura-krasnodara-vyyavila-moshennichestvo-s-zemelnym-uchastkom.html

 

Просто: Генплан и списки садоводов являются правоустанавливающими документами при организации СНТ, и принимаются судом как прямое доказательство местоположения участка владельца в случае отсутствия межевания.
Предоставив суду старый генплан Нивы и новый Надежды можно визуально обнаружить графические совпадения. А учитывая, что и нумерация участков совпадает, даже экспертиза не понадобится.