Претендент на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не соседка. -Претендентка на мой участок. Она участок не межевала, свидетельство получено по упрощенке. Я свой межевал. В современном списке членов садоводства её нет, но вроде в совсем старом есть. Кадастровые Номера обоими получены в 1993 году.

 

@Ret179,
Как у Вас дела складываются?
У меня почти 1:1 ситуация.
Месяц назад купил участок, все провели через рег. палату. Выписки, кадастровый бьется по карте, все хорошо.
В субботу начал строить. Прибежала женщина и давай бумажками махать и орать, что это ее участок. Пришлось остановить экскаватор, а то она прямо под него лезла.
У неё свидетельство о праве собственности. Адрес и номер участка почти такой же. Почти, потому что отличается название СНТ. У меня Надежда у неё Нива.
Участок был неосвоен. Ни посадок ни забора.
По её кадастровому номеру ничего не бъется. На сайте надпись, что межевание не проведено, границы определить невозможно.
Вызвал я на всякий случай участкового. Он взял объяснения с неё и меня и все.
Продавец мой (у которого покупал) говорит, что знать Ее не знает. Участок ему выделила администрация района. Есть постановление и прочее.
Выписка из гос реестра на продавца было, постановление Администрации тоже видел. Продавец геодезистов проходил, есть документы с координатами.
Женщине этой я сказал чтобы шла в суд. Но как строить то? Возможно же, что в Администрации накосячили и дважды выдали документы на один участок .

 

Прошу советов опытных товарищей. Строить или повременить до разрешения этого конфликта?

 

А есть ли рядом СНТ " Нива"?

 

Да. Есть. Через дорогу.
Но раньше и эти участки были Нивы, а теперь Надежа .

 

Тогда смотрим с какого времени произошли изменения и свидетельство у женщины от какой даты.

 

Для информации- можно сходить в другое СНТ и узнать по адресу что там за владелец участка?

 

Вопрос как образовалось "Надежда"...
Зоп и весь первоначальный надел какому СНТ выделялся?
От администрации постановление может быть уже и повторным на другое лицо.
У нас проворачивали такие махинации, когда участки долго не посещались хозяевами из первого постановления.

 

У неё свидетельство от 2010 года. И это похоже самый свежий документ, который у неё есть.
Остальные документы 90-х годов.

 

Надежда тоже давно образовалась. Нива фактически через дорогу осталась. Так как сети принадлежат надежде, то люди вступают именно туда.
Похоже что участки эти. (там их несколько) давно никем не посещались и районная администрация выделила их заново.
При покупке я естественно проверил в рег. Палате. Действительно постановление о выделении моему продавцу было. Он в реестре. Что ещё надо ? Как я мог проверить что появится кто то, да ещё и с другим адресом.
Продавец мой уверяет, что делал запрос о наличии собственника и есть ответ, что нет его. Но делал то он запрос на СНТ Надежда, а про то, что у тети есть свидетельство на СТ нива кто же знал .

 

Как разрулить теперь ?
Есть идея сходить в администрацию и указав на их косяк, сказать чтобы выделили теперь ей новый участок.
Но это нужно, чтобы и она согласилась .

 

Правильно я понял- что документ у женщины получен (и дата на нем стоит) уже после разделения СНТ?

Спокойно разбираться.

Может быть не косяк- а правда. А женщина просто перепутала или сделала это специально СНТ.
И тот и другой случай возможен.

Узнавайте. Только по точнее.

 

Сделайте запрос в реестр на историю перехода прав на участок

 

В 10 году Надежда уже была. Фактически же никакого разделения Снт не было. Просто из за наличия электричества в надежде и отсутствия его в ниве люди вступать стали в надежду.
Но там этой тёти нет, я проверил. Вопрос мой о том, в каком Снт она состоит ее очень смутил. Похоже что ни в каком. Так как света на участке не было.
По поводу перепутала. Вряд ли. Соседи говорят что знают Ее, и тоже считают что это Ее участок вообще в 90 годы эти участки выделялись банку и банк давал их своим работникам. Вроде и ей так это досталось. Но потом и Снт это зачахло в этом месте и документы она никакие не сделала нормальные (моржевание и кадастр). Вот так и получилось.
Разбираться конечно надо. Только время жаль. Хотел до морозов УШП сделать и каркас спокойно делать зимой. (

 

История такая (по моему кадастровому). Участок в этом году размежеван и выделен (предоставлен по заявлению
) в собственность физ. лицу. И этот человек мне его продал месяц назад .